閣樓沒有產權證拆遷補償標準,國家對無證閣樓的賠償,國家對于無證閣樓的賠償方式主要如下：1、第一種賠償是貨幣補償賠償，是指通過金錢補償的方式對無證閣樓所有人進行補償；2、第二種賠償是產權置換賠償，是指通過置換房屋的方式對無證閣樓所有人進行補償
國家對于無證閣樓的賠償方式主要如下：
1、第一種賠償是貨幣補償賠償，是指通過金錢補償的方式對無證閣樓所有人進行補償；
2、第二種賠償是產權置換賠償，是指通過置換房屋的方式對無證閣樓所有人進行補償。
一、閣樓沒有產權證明歸屬的辦法如下：
1、開發商與其他人就閣樓的所有權或使用權進行了約定，那么頂層閣樓的所有權或使用權就歸合同約定人所有；
2、閣樓計入了房屋共有面積，但開發商未就閣樓做過明確約定，那么閣樓的使用權和所有權歸本樓所有產權人共有；
3、閣樓未計入共有面積也未計入頂層房屋產權證明，那么應當兼顧閣樓的實際使用現狀、物盡其用原則、共有法理以及司法實踐等情況，進行綜合判斷。
二、購買閣樓的風險如下：
1、閣樓不具有產權證明，所以購房者的購房合同在法律看，屬于無效合同；
2、如果遇到國家征地拆遷，由于閣樓沒有國家認可的合法產權，購房人實際只擁有房屋的永久使用權，所以其拆遷補償要比普通商品房低很多；
3、由于閣樓沒有在房管部門備案，不在政府機構對商品房的統一管理范圍內，這樣在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，無法有效維護權利；
4、開發資金和建筑質量一般是需要銀行和政府進行監管的，而閣樓在這方面比較薄弱，幾乎沒有得力的監管機構，主要依靠開發商自律進行開發建設；
5、容易發生糾紛，在法律上閣樓屬于公共空間，業主在使用時名不正言不順，萬一有其他業主出來反對，那么購買閣樓的人也很難維權。
綜上所述，征收集體土地，必須在政府的統一組織和領導下依法規范有序開展。征地前要及時進行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地。要嚴格執行省、自治區、直轄市人民政府公布實施的征地補償標準。
相關法規：
《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》
第三條控制城鎮房屋拆遷規模，依法依規拆遷
城鎮房屋拆遷，必須嚴格依法規范進行，必須充分尊重被拆遷人選擇產權調換、貨幣補償等方面的意愿。立項前要組織專家論證，廣泛征求社會各界特別是被拆遷人的意見，并進行社會穩定風險評估。要控制拆遷規模，對于沒有經過社會穩定風險評估或群眾意見較大的項目,一律不得頒發房屋拆遷許可證。要嚴格控制行政強制拆遷的數量，實施行政強制拆遷要嚴格執行相關程序，并報請上一級人民政府備案。程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應急預案的,一律不得實施強制拆遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：明錦婷
內容審核：張曙光教授
