農村自建房不動產權證共有人 ，法律分析:是共有人。根據宅基地規定，宅基地是以戶（戶）為對象的，證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此，農村按照每戶幾個人來分配的土地，所以家庭成員對于分配的土地其實是平均共享的。因此，想
法律分析:
是共有人。根據宅基地規定，宅基地是以戶（戶）為對象的，證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此，農村按照每戶幾個人來分配的土地，所以家庭成員對于分配的土地其實是平均共享的。
因此，想在土地證上加自己的名字其實是可以的。不過添加的意義并不是很大，如果涉及到拆遷，也是以土地面積和戶來做衡量，房屋拆遷等也并非給予個人補償而是給戶的。等到老人百年后，宅基地房屋照樣可以繼承，土地在下一次分配之前也是由家庭成員繼續擁有的。就算農村土地證沒有寫上全部家庭成員的名字，農村土地所有權也代表是整個家庭，并非個人獨有。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第八條 農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有。
法律分析：根據我國法律規定，宅基地的申請和使用以戶為基本單位予以申請和審批，在不動產登記中多數只登記戶主或家庭成員代表的名字。
因此，凡申請宅基地時申報的家庭成員，以及后來依法增加的家庭成員，均平等地享有宅基地使用權。家庭成員之間關于宅基地上建房出資、補償方式、房屋權利歸屬等事項的協議，只要不違反法律法規的強制性規定，應當認定有效并作為判定當事人權利義務的重要依據。
對于宅基地上農村自建房的權屬認定，在司法實踐中一般遵循三個規則，一是宅基地使用權的歸屬是認定房屋所有權的基本依據；二是建房出資及實際利用情況等是認定房屋所有權的主要證據；三是家庭成員之間對于宅基地上房屋所有權未作約定或約定不明確的，所建造的房屋應認定為家庭共有財產。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
農村宅基地糾紛處理程序包括協商解決、行政解決和司法解決。根據土地管理法的規定，公民之間的宅基地糾紛應先通過協商解決，若協商不成可由鄉級或縣級以上政府處理，對侵犯土地權益的糾紛，被侵權人可直接向法院起訴。此外，人民調解也是一種解決宅基地糾紛的方式。
法律分析
農村宅基地糾紛處理程序如下：
(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。‘’這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自愿達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。
結語
農村宅基地糾紛處理程序包括協商解決、行政解決和司法解決。根據《土地管理法》規定，糾紛當事人應先通過協商解決，如無法達成一致，可向鄉級或縣級以上政府申請行政解決。如果對行政處理決定不服，可在30日內向人民法院提起訴訟。對于侵犯土地權益的糾紛，被侵權人可直接向法院起訴。此外，人民調解也是解決宅基地糾紛的一種方式，通過調解委員會的主持，促進當事人互相諒解，達成協議，實現紛爭的和解。
法律依據
中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第四節 房屋租賃 第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第七章 附則 第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。
中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第四節 房屋租賃 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
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內容審核：馮興元教授
來源：臨律-農村自建房不動產權證共有人 ，
