#經(jīng)濟安置房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別有誰了解嗎#

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫?！　〗?jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

#浙江農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補償實行區(qū)片綜合價。區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經(jīng)費等組成。其補償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）?！　?.其它土地征地補償費20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點建設(shè)項目征用土地補償按產(chǎn)值倍數(shù)法計算，但年產(chǎn)值不得低于省國土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)?！　《?、安置人數(shù)的計算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時間為準(zhǔn)。　　三、征用土地補償費的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費2000元?；旧畋Ｕ腺M、統(tǒng)籌費由市國土資源局在征用土地時統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用?！　∷?、實行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∥?、嚴格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進行，進一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機構(gòu)具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得拖延交地?！　×?、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號文件停止執(zhí)行。本通知由市國土資源局負責(zé)解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#無房有戶口，能有安置房嗎？#

我來回答：

按照咱們中華人民共和國土地法，戶口相關(guān)規(guī)定，首先是原著居民，再者戶口未遷移出去的，享有與本地居民同樣的待遇，任何個人不得干預(yù)。

是的，現(xiàn)在國家為改善咱普通老百姓的生活環(huán)境，發(fā)展開發(fā)拆遷安置房，對于這個安置房，首先收益的是本地老百姓，所以這個你不要擔(dān)心，你可以直接認購！

】還有就是按每個人30平方來計算，超出的平方是需要額外出錢購買，

（價格差也就是每平方米原來基礎(chǔ)上增加個10%）不會有太大的負擔(dān)。

】這個僅供參考！

#什么叫動遷房托底，什么情況下可以托底#

展開全部申請廉租房、優(yōu)先出租給沒有能力購房的動遷困難家庭、貼息標(biāo)準(zhǔn)擴大、可提前還貸等，這些就的托底的范圍。脫政策是針對在拆遷過程中低收入和經(jīng)濟困難的家庭的一種扶助政策。

#申請經(jīng)濟適用房和廉租房需要什么條件#

申請經(jīng)濟適用房和廉租房都需要什么條件1、申請購買經(jīng)濟適用房，須采用家庭全名制，包括申請人及其共同申請的家庭成員。具體條件為：具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，且申請人及其共同申請的家庭成員至少有一人是取得市區(qū)戶籍滿5年以上的城鎮(zhèn)居民；2、具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，申購人在市區(qū)工作滿一年的省部屬、市直、區(qū)直機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)干部職工；取得市區(qū)暫住證且工作滿8年的（以社會養(yǎng)老保險繳交時間為準(zhǔn)），且具備中級以上職稱的企業(yè)外來管理和技術(shù)人員。3、無房或人均住房面積低于16平方米（已簽訂拆遷補償協(xié)議的被拆遷戶除外）。家庭收入低于當(dāng)年度統(tǒng)計部門公布的上一年度職工平均工資收入4倍以下。未享受政策性優(yōu)惠購房（包括集資建房、安置房、經(jīng)濟適用房、解困房）?！?、廉租房政策性租賃房對象為不符合廉租住房申請條件、但又無力購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭、中等偏低收入家庭。具體條件為：具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，且申請人及其共同申請的家庭成員至少有一人是取得市區(qū)戶籍滿5年以上的城鎮(zhèn)居民；5、無房或人均住房面積低于16平方米（已簽訂拆遷補償協(xié)議的被拆遷戶除外）。家庭收入低于當(dāng)年度統(tǒng)計部門公布的上一年度職工平均工資收入4倍以下。未享受政策性優(yōu)惠購房（包括集資建房、安置房、經(jīng)濟適用房、解困房）。申請經(jīng)濟適用房和廉租房都需要哪些證件1、廉租房和經(jīng)濟適用房申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。2、家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見、蓋章。3、同時申請人及家庭成員準(zhǔn)備好身份證、戶口簿；已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；居住地住房情況證明；按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》（須提供原件）；4、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明；原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協(xié)議；需要提供的其他證明材料。

#異地搬遷有什么政策#

扶貧移民搬遷政策一、扶貧移民搬遷對象①尚未解決溫飽的貧困戶；②居住在沒有任何抗御自然災(zāi)害能力十年九災(zāi)，不具備生存、生產(chǎn)條件的村民小組和遠離中心村組，正常年份人均占有糧食不足200公斤；③資源貧乏，沒有開發(fā)空間，難以形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，無穩(wěn)定的收入來源，年人均純收入不足1067元；④飲用水嚴重污染，有害礦物質(zhì)嚴重超標(biāo)，地方病嚴重，短期內(nèi)難以改善；⑤居住分散，交通不便，遠離集鎮(zhèn)和交通干線，信息閉塞，修路、拉電、飲水一次性投資太大，今后若干年內(nèi)不可能規(guī)劃投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的貧困村、組、戶；⑥被遷貧困戶戶主應(yīng)智力健全，身體健康，有艱苦創(chuàng)業(yè)精神，具備勞動技能，年齡在16—50歲。二、搬遷原則一是統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施；二是有土安置，積極穩(wěn)妥，農(nóng)戶自愿，政府引導(dǎo)；三是堅持自力更生為主，國家扶持為輔；四是堅持鄉(xiāng)、村自我安置與異地安置相結(jié)合，以鄉(xiāng)、村自我安置為主；五是堅持分散安置與整體安置相結(jié)合，以分散安置為主；六是堅持投親靠友安置與組織安置相結(jié)合，以投親靠友為主；七是堅持吊莊移民與一步到位相結(jié)合的原則。三、補助標(biāo)準(zhǔn)及辦法“1+5”模式，即每人補助1000元，每戶再補助5000元。移民扶貧補助資金由縣扶貧辦直接兌付到移民手中，防止在兌付過程中流失，嚴禁通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村組兌付，或以實物等其它形式抵扣，決不能移民扶貧補助資金，截留用于移民新村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保資金全額兌付到戶。四、建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求移民戶建房面積人均不得少于20平方米，每戶最高不得超過120平方米，總造價超過5萬元的按非貧困戶對待，否則不享受扶貧移民的“1+5”補助。做到符合土地管理法規(guī)和村鎮(zhèn)長遠規(guī)劃；與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合，按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求，圍繞“搬得起，住得下，能發(fā)展”的總體目標(biāo)。

#什么條件才符合低收入家庭安置房,如何申報?#

各地的解決低收入者住房的名稱各不同，一般叫解困房、經(jīng)濟適用房等，標(biāo)準(zhǔn)也視各地經(jīng)濟發(fā)展住房水平而不同。申報一般是街道報名，評選合格后公榜公示后報房管部門。

#什么條件可以申請經(jīng)濟適用房或廉租房#

依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》：　　第二十五條　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：　　（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；　?。ǘ┘彝ナ杖敕鲜小⒖h人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；　　（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。　　經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次?！　∩暾埩鞒倘缦拢骸　〗?jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況?！　〗?jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候?！　∫罁?jù)《廉租房保障辦法》規(guī)定：　　第十六條　申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：　?。ㄒ唬┘彝ナ杖肭闆r的證明材料；　　（二）家庭住房狀況的證明材料；　　（三）家庭成員身份證和戶口簿；　?。ㄋ模┦?、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料?！　∩暾埩庾》勘Ｕ狭鞒蹋骸　。ㄒ唬┥暾埩庾》勘Ｕ系募彝?，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；　?。ǘ┙值擂k事處或者鎮(zhèn)人民政府，就是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布；　?。ㄈ┙ㄔO(shè)（住房保障）主管部門就家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見；　?。ㄋ模┟裾块T就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見；　?。ㄎ澹┙?jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果?！　〗?jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅?！　×夥渴侵刚宰饨鹧a貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。　　以上內(nèi)容引用自《經(jīng)濟適用住房管理辦法》住建部[2007]258號　　《廉租住房保障辦法》住建部[2007]162號

#拆遷安置，什么是預(yù)定安置用房面積？#

拆遷安置用房，是指政府在實施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中，拆遷國有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆遷人的房屋。 拆遷安置用房建設(shè)享受經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策，拆遷安置用房的價格由市物價部門會同市房管部門確定，拆遷居民購買時，按經(jīng)濟適用房政策執(zhí)行。安置房面積新房面積不低于拆遷房對于被拆遷者，最關(guān)心的莫過于新房面積和賠償政策了，新規(guī)規(guī)定，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，可以購買不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。具體多少還要根據(jù)具體工程定；而那些原住房面積狹小，住新房有的還需要補差價，有的符合低保等條件，享受一定優(yōu)惠。安置房交房時間拆遷居民能更快住新房目前，很多開發(fā)商都是拿到拆遷土地后，才考慮群眾拆遷安置房的建設(shè)，讓群眾在外面租房等待時間過長，新規(guī)則保證群眾早日住上安置房。按照規(guī)定，拆遷安置房建設(shè)用地以行政劃撥的方式供應(yīng)，在土地利用年度計劃中優(yōu)先安排，并按計劃實現(xiàn)土地供應(yīng)。 開發(fā)商想拿到被拆遷房屋土地時，同時要把拆遷群眾的安置用房套數(shù)、空間布局、套型結(jié)構(gòu)等意見，在國有土地劃撥決定書或國有土地使用權(quán)出讓合同中明確。這就意味著每年年初政府審批拆遷計劃的同時，群眾安置房的計劃也同時獲批，使拆遷和群眾安置房建設(shè)同步進行。

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投稿：任陽思

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