蘇州拆遷律師團隊有哪些，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷律師團隊有哪些的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷律師團隊有哪些名單●蘇州拆遷律師團隊有哪些公司●蘇州拆遷律師咨詢。
代理民事案件、行政案件：
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養費、撫養費、扶養費；請求發給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導價。其它案件類型實行市場調節價。
（1）簡單案件
1、不涉及財產1500－8000元
2、涉及財產按訴訟爭議標的額
≤1萬元按民事不涉及財產案件標準執行
＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％
＞10萬元，≤50萬元4－4．8％
＞50萬元，≤100萬元3．2－4％
＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％
＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％
＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％
＞1億元0．5－1％
（2）重大、疑難、復雜案件不高于簡單案件5倍標準執行。
一、重慶墊江縣找律師訴訟費用多少錢，訴訟收費標準參考
（一）擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務收費標準。
（1）偵查、審查起訴、一審階段分別計件收費。
1．偵查階段收費標準為每件2000元—10000元。
2．審查起訴階段收費標準為每件2000元—10000元。
3．一審階段收費標準為每件3000元—30000元。
（2）二審、死刑復核、申訴、再審階段，按照一審階段的收費標準收取律師服務費。
（3）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件，屬于實行政府指導價范圍的，執行本通知規定的民事訴訟案件收費標準；屬于市場調節價范圍的，由律師事務所和委托人協商確定收費標準。
（4）犯罪嫌疑人、被告人同時涉及多個罪名或者數起犯罪事實的，可按照所涉罪名或者犯罪事實分別計件收費，同時酌減收費。
（5）重大、疑難、復雜案件，經律師事務所與委托人協商一致，可以在規定標準5倍之內（含5倍）確定收費標準。重大、疑難、復雜案件的認定標準由市司法局另行制定。
（二）擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔任公民請求國家賠償案件代理人的服務收費標準。
（1）一審階段收費標準
1．不涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取2000—10000元；
2．涉及財產關系的，按照標的額比例分段累計收取：
10萬元下的（含10萬）2000—10000元
10萬元至100萬元部分（含100萬）4％－5％
100萬元至500萬元部分（含500萬）3％－4％
500萬元至1000萬元部分（含1000萬）2％－3％
1000萬元至5000萬元部分（含5000萬）1％－2％
5000萬元以上部分0．5％－1％
（2）二審、申訴、再審案件分別按照一審階段的收費標準收取律師服務費。
（三）經委托人和律師事務所協商一致的，可以采用計時收費方式，收費標準為200－3000元／小時。
（四）實行政府指導價的律師服務收費，根據不同服務內容可以采取計件收費、按標的額比例收費或者計時收費的方式。同一委托事項只能采取一種收費方式。
（五）同一律師事務所代理同一案件的二審、死刑復核、申訴、再審，應當酌減收費。
二、常州案件委托律師如何收費，訴訟收費標準參考
（一）代理民事案件、行政案件：
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養費、撫養費、扶養費；請求發給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導價。其它案件類型實行市場調節價。
（1）簡單案件
1、不涉及財產1500－8000元
2、涉及財產按訴訟爭議標的額
≤1萬元按民事不涉及財產案件標準執行
＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％
＞10萬元，≤50萬元4－4．8％
＞50萬元，≤100萬元3．2－4％
＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％
＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％
＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％
＞1億元0．5－1％
（2）重大、疑難、復雜案件不高于簡單案件5倍標準執行
（二）代理國家賠償案件
（1）簡單案件
1、不涉及財產按民事簡單案件不涉及財產標準執行
2、涉及財產按訴訟爭議標的額按民事簡單案件涉及財產標準執行
收費項目收費標準
（2）重大、疑難、復雜案件按民事簡單案件不高于5倍標準執行
（三）實行政府指導價的案件采取計時收費的100－2000元／小時。
1、在蘇州拆遷律師可能為幾千元，也有可能為幾萬元。
（1）若拆遷糾紛不涉及財產關系的案件，3000元／件，可上浮50％，下浮不限；
（2）涉及財產關系的案件，按爭議標的額比例，在規定的幅度內，按差額定率累進的方法計算具體收費標準：
訴訟標的額收費比例
1萬元以下（含1萬元）800元／件
1萬元以上至10萬元（含10萬元）4％；
10萬元至50萬元（含50萬元）3％；
50萬元至100萬元（含100萬元）2％；
100萬元至500萬（含500萬元）1％；
500萬元至1000萬元（含1000萬元）0．5％；
1000萬元至5000萬元（含5000萬元）0．25％；
5000萬元以上部分雙方協商
2、在房屋拆遷中，被拆遷人主體包括私有房屋的所有人、公有房屋的產權人、被拆遷房屋的代管人等，主體合適才有經濟補償的。
當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。其中的民事權利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權利與承擔義務的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權利與承擔義務的資格。拆遷協議中，主體是公民的其應當是完全民事行為能力人，主體是法人或者其他組織的，應當依法登記注冊，法人的權力能力與行為能力始于登記，終于注銷登記。
一、拆遷糾紛屬于行政糾紛嗎？
1、拆遷糾紛屬于行政糾紛。
拆遷糾紛是屬于行政訴訟的收案范圍的，因此也屬于行政訴訟。如果被拆遷人對房屋拆遷補償產生糾紛的，可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產生糾紛之后經溝通無效所采取的化解糾紛的有效途徑，也是一種維權的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達成拆遷安置補償協議的，通過當事人申請，由房屋拆遷管理部門進行裁決。
2、拆遷糾紛處理方式方式包括
（1）行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
（2）依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。
（3）強制拆遷
在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。
1、獲取契合需求律師的途徑：可以通過在當地論壇網站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網查看等信息觀察契合需求的律所和律師團隊。
2、律師團隊的選擇：選擇當地較為知名的律所；選擇具有豐富辦案經驗的律師團隊，可以詢問其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團隊；選擇溝通順暢，互相合得來的律師團隊。以上幾點可以有一方面比較突出，或者機房門面綜合下來比較優秀。
3、在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團隊的作風，辦案態度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失。
一、律師是如何收費的
1、不涉及財產關系的，基準收費標準為5000元－30000元／件，可合理上浮。
2、涉及財產關系的，10萬元以下部分（含10萬元）收費比例為8％－10％；收費額不足5000元的按5000元／件收取；10萬元至50萬元部分（含50萬元）為7％－9％；50萬元至100萬元部分（含100萬元）為6％－8％；100萬元至500萬元部分為5％－7％。
律師服務收費可以根據不同的服務內容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式：
（一）計件收費一般適用于不涉及財產關系的法律事務。
（二）按標的額比例收費適用于涉及財產關系的法律事務。
（三）計時收費可適用于全部法律事務。
二、律師費是案前支付還是案后支付出？
1、支付律師費有兩種方式，一種是委托律師簽訂合同的時候就要支付，這是按照比例來支付，各地都制定有詳細的律師收費辦法；一種是等訴訟程序結束后支付，屬于風險代理，收費標準要高一些。
2、至于律師費是先付還是后付，法律法規并沒有明確的規定，這個由當事人與律師協商確定。實踐中，律師費可以約定事前支付；也可以選擇事后支付；還可以選擇事前交一部分，事后再交一部分。
3、具體律師費的支付，是案件審理之前先付還是案件審理完畢之后再付，當事人可以和律師進行協商。一般來說根據律師的專業水準來決定律師費是先支付還是后支付，如果律師比較的專業、負責，那么可以先支付，若是擔心訴訟案件成敗，那么可以先支付一半費用，案件審理結束再支付一部分費用。
一、蘇州拆遷補償律師收費多少？
蘇州拆遷補償律師收費可能為2500元到10000元，具體可以按照以下標準確定律師費的收費標準：
1、實行政府指導價的案件采取計時收費的每小時200元到2500元。
2、拆遷案件不涉及財產律師費2500元到10000元
3、涉及財產按訴訟爭議標的額收取律師費
小于等于1萬元按民事不涉及財產案件標準執行
大于1萬元小于等于10萬元6－7％
大于10萬元小于等于50萬元5－6％
大于50萬元小于等于100萬元4－5％
大于100萬元小于等于500萬元3－4％
大于500萬元小于等于1000萬元2－3％
大于1000萬元小于等于1億元1－2％
大于1億元0．5－1％
二、拆遷補償金在什么時候發放？
1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發放。
拆遷實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
2、具體的發放日期，可以通過查看拆遷補償協議確定。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
拆遷糾紛不管是發生在蘇州，還是發生在其他的地區，都可以委托律師來處理糾紛。當然，即使拆遷糾紛還沒有發生，被拆遷人也可以向律師咨詢自己大概可以獲得多少補償金。根據規定，不管是僅咨詢、還是委托律師全權處理拆遷糾紛，一般都需要支付律師費。
蘇州拆遷律師要幾千元左右，具體應當根據財產的標的額來確定。拆遷糾紛屬于民事案件當中一種糾紛類型，由于民事案件的律師收費標準是針對于所有民事案件的，所以它同時也適用于拆遷糾紛代理房地產、拆遷等經濟糾紛、仲裁案件：
1、不涉及財產關系的訴訟、仲裁案件：10000元／件
2、涉及財產部分的，按照以下比例收取：
爭議標的代理費計算滿額
（rmb）
（1）5萬元以下部分，不另收費；
（2）5萬元至20萬元部分，a乘以6％9000元5000元＝14000元（20萬元滿額）；
（3）20萬元至50萬元部分，a乘以5％15000元14000元＝29000元（50萬元滿額）；
（4）50萬元至100萬元部分，a乘以3％15000元29000元＝44000元（100萬元滿額）；
（5）100萬元以上部分，a乘以1．5％a乘以1．5％44000元。
3、重大、復雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商，其他辦案費用不變。
一、拆遷補償方式是什么？
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
全國征地拆遷律師事務所排名如下：
1、北京瀛臺律師事務所——由資深拆遷律師組成的服務團隊，團隊人員優勢互補，均具備多年辦理征拆糾紛案件經歷，解決強拆糾紛、棚戶改造、城中村改造等引發的訴訟、談判、調解、裁決、復議具有豐富的經驗；
2、慶尚律師事務所——征地拆遷律師：李志強律師，長期從事集體土地房屋征收，國有土地房屋征收，養殖場關閉補償，企業拆遷補償，礦山、鋼鐵廠關閉補償，商服拆遷補償，城縣區搬遷安置補償等案件；
3、美泰律師事務所——征地拆遷律師：張艷玲律師，執業領域：房屋拆遷、集土征收、房屋買賣，對房屋拆遷、房屋買賣中集團訴訟管理；
4、吳少博律師事務所——征地拆遷律師：寧垚律師，擅長領域：企業拆遷、違章建筑、環保關停等行政訴訟以及不動產案件引起的其他糾紛；
5、淵博律師事務所——征地拆遷律師：劉波律師，業務領域：征地拆遷、侵權、公司法務、建筑工程、房地產、勞動糾紛、婚姻繼承、經濟合同糾紛、刑事辯護等訴訟類案件以及各類公司改制與重組，企業并購、破產、投融資、私募股權投資基金等非訴業務；
6、圣運律師事務所——征地拆遷律師：趙正群律師，專業領域：行政訴訟與行政復議和行政調解等非訴案件、公益訴訟與非訴案件；
7、北京京麟律師事務所——代理各類貪污賄賂、非法集資、涉稅、涉黑、毒品與金融犯罪案件以及其他重大經濟犯罪與重大社會影響案件的刑事辯護與控告；
8、廣盛律師事務所——征地拆遷律師：徐欣律師，專業領域：建筑工程、房地產、金融、民事訴訟；
9、信之源律師事務所——征地拆遷律師：徐鵬律師，擅長：房屋買賣糾紛、房屋拆遷、離婚析產、勞動爭議、人身損害賠償、繼承糾紛、合同糾紛、借貸糾紛等領域；
10、一法律師事務所——征地拆遷律師：童中禮律師，擅長領域：征地拆遷、遺產繼承、婚姻家庭、房地產、公司法、行政訴訟。
一、拆遷賠償不合理找什么類型的律師
不一定有用，拆遷律師只能做到在補償不合理不合法的時候爭取到合理合法的補償，也就是在法律框架內的利益最大化。但是到底能不能達到被拆遷人心中的滿意確實不好衡量。律師可以利用專業知識和辦案經驗提供專業建議，專業拆遷律師有長期的拆遷維權經驗，深諳其中的游戲規則，更有專業的知識背景，能夠告訴被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補償協議的內容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強拆這種緊急事情怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用。
二、拆遷補償協議無效的判定規則
拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，其中內容主要是拆遷當事人就補償方式、補償金額和支付期限、安置房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行的約定。有效的補償協議受法律保護，無效的補償協議不受法律保護。那么，拆遷補償協議在什么情況下會被認定為無效呢？根據我國《民法典》、《民法典》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：
1、不具備拆遷民事權利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。
2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。
3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。
4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。
5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。
6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。
一、房屋拆遷糾紛找律師有用嗎
拆遷維權請律師有用。
1、律師辦案經驗廣泛
拆遷律師代理的案件往往遍布全國各地，也就意味著律師與全國的拆遷方打交道，深切的了解違法者的“套路”，有律師在身后，被拆遷人不會被套路簽字、不會被過低的補償標準蒙騙，律師可以指導被拆遷人什么事可以放心去做，什么事應該及時拒絕、規避。
拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權經驗，能夠從長遠局面幫助當事人把握談判時機，恰當提高補償，及時提起訴訟等。
2、專業分析調查
拆遷律師擁有全方面的專業知識，可以對征收拆遷項目進行調查核實，建設項目的合法批準，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批準，批準程序是否存在法律瑕疵等等，如果經過調查項目從根本上不合法，那將對百姓的維權之路起到決定性的作用。
3、參與評估
無論是征地還是拆房，評估時是最緊張的環節，因為征拆走到這一步，將直接影響我們日后拿到的補償數額，而評估一旦確認，日后就沒有了反悔的余地。
我們國家全國各地執行著不同的拆遷政策，并沒有完全統一。具體到每個城市，每個區，每個鎮，每個村，每個具體的項目，都有不同的標準。這對普通百姓來說無疑是一個冗雜艱難的環節，而拆遷律師能夠一眼看出補償標準是否合理、評估報告的結果是否合規，指出存在哪些問題，最后給出正確的指導意見。
4、專業意見
在維權過程中，專業的法律意見、律師函只有律師能夠站在當事人的角度，通過運用法條、政策、規范很清晰的起草出來，讓違法的拆遷方沒有余地辯駁。
5、代理復議和訴訟
征收拆遷糾紛歸屬行政訴訟，由于平時接觸較少，百姓對如何起訴訴誰訴什么，很難界定。而法庭對面站著的是長期從事征收拆遷的人，律師遠比百姓熟悉法條、流程和規則。
二、房屋拆遷時的補償都有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋在進行拆遷的時候，需要對被拆遷方補償周轉補償費用，獎勵性補償費用以及房屋補償費用，因為房屋拆遷發生糾紛的時候，如果自己不知道如何解決，可以委托律師來協助自己。因為律師對相應的法條規定以及處理程序會比普通人更加了解。
一般拆遷糾紛律師收費標準：
1、不涉及財產關系的：2000元－30000元／件。上下浮動幅度：20％，但收費額不足2000元的按2000元收取。
2、涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
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來源：臨律-蘇州拆遷律師團隊有哪些，蘇州拆遷律師團隊有哪些人
投稿：柳延
內容審核：趙正群律師
