保溫層拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鋼架石棉瓦廠房拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、鋼架石棉瓦廠房拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、廠房被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾百萬(wàn)元的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償金額為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師也有可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、工廠搬遷需要與職員解除勞動(dòng)合同嗎?

1、工廠搬遷不一定需要與職員解除勞動(dòng)合同。

工廠搬遷是一種典型的勞動(dòng)合同履行過(guò)程中客觀情況發(fā)生重大變化的情形。

勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。

2、因工廠搬遷，勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)發(fā)生了變化，但是勞動(dòng)者不愿意隨遷的，就可以解除勞動(dòng)合同。

(1)諸如工廠搬遷，企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)，公司兼并，公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)重大調(diào)整等都是屬于客觀情況發(fā)生重大變化的。

(2)客觀情況發(fā)生重大變化，必須達(dá)到導(dǎo)致原勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)履行的程度，否則，原合同仍然可以履行的則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。例如，單位轉(zhuǎn)產(chǎn)，原來(lái)的專業(yè)性員工可能勞動(dòng)合同將無(wú)法履行，但諸如保安、司機(jī)等通用性員工的合同仍然可以履行的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，單位如果簡(jiǎn)單地直接解除勞動(dòng)合同將有悖于勞動(dòng)法原意。

(3)勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)進(jìn)行過(guò)協(xié)商變更的程序，沒(méi)有進(jìn)行過(guò)協(xié)商變更而單位直接解除勞動(dòng)合同的做法同樣是欠妥的。在客觀情況發(fā)生重大變化，致原合同無(wú)法履行的情況下，勞動(dòng)關(guān)系雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同協(xié)商變更以期妥善解決問(wèn)題，只有在無(wú)法協(xié)商變更的情形下，單位才有權(quán)解除勞動(dòng)合同關(guān)系。

三、工廠搬遷，員工可以要求賠償嗎?

1、公司搬遷員工能不能得到賠償一般是因情況而定的。

公司搬遷員工屬于市內(nèi)或近距離搬遷的，審判實(shí)踐中一般認(rèn)為不需要與員工進(jìn)行協(xié)商，搬遷員工應(yīng)當(dāng)服從安排到新地址上班，公司搬遷員工很難得到賠償。

2、公司搬遷員工搬遷到外地的，需要與搬遷員工協(xié)商一致變更勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)。

公司搬遷須向全體職工征求意見(jiàn)。一般對(duì)于同意到新地址工作的，雙方繼續(xù)履行勞動(dòng)合同;不同意去的，則需要提前30天書面通知單位解除勞動(dòng)合同，并要求給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。從實(shí)際履行情況看，也不是所有公司搬遷都要支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，會(huì)綜合考慮搬遷的距離和地址。

不管拆遷的是廠房，還是其他類型的房屋，被拆遷方通常都是可以獲得拆遷補(bǔ)償金額的，此類補(bǔ)償金，需要結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，若是對(duì)鋼架石棉瓦廠房拆遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，存在其他的相關(guān)疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識(shí)服務(wù)。

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投稿：屈俊

內(nèi)容審核：趙雪玲律師