#杭州市區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？我是30平方的，延安新村#

30方拆遷，補(bǔ)償給房的：如果是高層，給53方，53-73 方按4000左右的價(jià)格，73-90方按市場(chǎng)價(jià)：如果是低層，給48方，48-68 方按4000左右的價(jià)格，68-90方按市場(chǎng)價(jià)

#2011年杭州市農(nóng)居房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？#

各個(gè)地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的，有的地方按人口，有的地方按大戶（360方）.中戶（320方）.小戶（280方）算的，至于房屋賠償就看你房屋合法面積了，房屋機(jī)構(gòu)了，200萬是沒有的，基本上在120--160萬之間，但安置房屋還是要自己出錢買的，就是按成本價(jià)購買！

#房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

#杭州市余杭區(qū)房屋拆遷（裝修）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

市房管局、物價(jià)局: 你兩局《關(guān)于要求批準(zhǔn)〈浙江省城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估暫行辦法〉有關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示》(杭房局〔2002〕250號(hào))收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下: 一、房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。 二、房屋具體區(qū)位差價(jià)系數(shù)由房地產(chǎn)估價(jià)師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實(shí)際勘察測(cè)定。 三、房屋成新標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。 四、房屋的層次差價(jià)率和朝向差價(jià)率按照附件3、4執(zhí)行。 五、其他因素差價(jià)率由房地產(chǎn)估價(jià)師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實(shí)際勘察測(cè)定。 六、附屬物補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。 七、裝修的補(bǔ)償金額由房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)裝修市場(chǎng)行情結(jié)合成新評(píng)估確定;裝修市場(chǎng)行情由價(jià)格協(xié)會(huì)會(huì)同裝修行業(yè)協(xié)會(huì)定期發(fā)布。 附件:1. 余杭區(qū)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 2. 余杭區(qū)房屋重置價(jià)格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項(xiàng)重置價(jià)格總表 4. 裝修附屬物項(xiàng)目補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 5. 房屋成新率標(biāo)準(zhǔn) 6. 層次差價(jià)率標(biāo)準(zhǔn) 7. 朝向差價(jià)率標(biāo)準(zhǔn)……

#2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的？#

第一是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。第三是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第四是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

拆遷項(xiàng)目在生活中常有發(fā)生，對(duì)于被拆遷人來說最關(guān)注的莫過于拆遷補(bǔ)償問題，第一是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償，這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。第三是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。第四是對(duì)院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

#杭州商品房拆遷，怎么賠償？#

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：第二十六條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評(píng)估確定。被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，由房屋拆遷主管部門會(huì)同市價(jià)格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場(chǎng)交易的平均單價(jià)確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，并在每年3月底和9月底前公布。擴(kuò)展資料：杭州商品房拆遷賠償?shù)姆椒ǎ?、公共利益拆遷，已周邊市場(chǎng)最高價(jià)為基點(diǎn)，加裝潢，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，過度等等賠賞。2、商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場(chǎng)等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

#杭州市公改房拆遷賠償?shù)木唧w辦法——請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明#

杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法為規(guī)范杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評(píng)估行為，合理確定各類房屋的補(bǔ)償價(jià)格，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。一、房屋拆遷補(bǔ)償總金額由房屋補(bǔ)償金額、房屋裝修補(bǔ)償金額和附屬物補(bǔ)償金額等組成。二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來源證明文件記載為準(zhǔn)。權(quán)屬來源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來源證明文件的，由原審批機(jī)關(guān)或者有權(quán)審批的其他機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。三、房屋補(bǔ)償金額為房屋補(bǔ)償總分與分值之積。房屋補(bǔ)償總分由房屋分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項(xiàng)調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積和成新計(jì)算。房屋補(bǔ)償金額除以房屋補(bǔ)償面積即為房屋重置價(jià)格。四、房屋裝修補(bǔ)償金額為房屋裝修補(bǔ)償總分與分值之積。房屋裝修補(bǔ)償總分由房屋裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積計(jì)算。五、附屬物補(bǔ)償金額為附屬物補(bǔ)償總分與分值之積。附屬物補(bǔ)償總分由附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計(jì)算。六、上述補(bǔ)償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平由市土地行政主管部門報(bào)請(qǐng)市政府適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。七、新建房屋的重置價(jià)格（安置結(jié)算價(jià)格），按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、為鼓勵(lì)被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)區(qū)政府備案。九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣（市）可根據(jù)本辦法參照?qǐng)?zhí)行。十、本辦法自2009年4月1日起實(shí)施。

#房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用有哪些#

補(bǔ)償費(fèi)一般有過渡安置費(fèi)、搬家費(fèi)、中小學(xué)生補(bǔ)助費(fèi)、空調(diào)移機(jī)費(fèi)、電話移機(jī)費(fèi)、附屬屋賠償費(fèi)、青苗賠償費(fèi)等。關(guān)于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門的合法手續(xù)，也要合法賠償；如果沒有正規(guī)手續(xù)，那拆遷時(shí)會(huì)按照附屬屋賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)得按你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來說可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)表最新

●杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)表格

●杭州拆遷怎么賠償

●杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)表圖片

●杭州拆遷補(bǔ)償多少

●2021年杭州拆遷補(bǔ)償

●杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)表格

●杭州 拆遷政策

●杭州拆遷賠償政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少(杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一個(gè)月)

●杭州拆遷戶有多少錢補(bǔ)助(杭州拆遷戶有多有錢)

●杭州拆遷戶有多少錢補(bǔ)償(杭州拆遷戶有多少錢補(bǔ)償?shù)?

●杭州拆遷戶有多少錢補(bǔ)貼(杭州拆遷戶有多有錢)

●杭州拆遷戶有多少錢啊(杭州拆遷戶有多少錢啊)

●杭州拆遷戶政策(杭州 拆遷戶)

●杭州拆遷戶口有補(bǔ)償嗎(杭州拆遷戶口有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在)

●杭州拆遷戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(杭州拆遷戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新)

●杭州拆遷戶口政策文件(杭州拆遷戶口政策文件規(guī)定)

●杭州拆遷戶口政策規(guī)定(杭州拆遷戶口政策規(guī)定文件)

●杭州拆遷戶口政策最新(杭州拆遷戶口政策最新規(guī)定)

●杭州拆遷戶口人頭補(bǔ)償政策最新(杭州拆遷戶口人頭補(bǔ)償政策最新規(guī)定)

●杭州拆遷戶口人少怎么補(bǔ)償(杭州 拆遷 戶口)

●杭州拆遷戶口人少怎么辦(杭州拆遷戶口人少怎么辦)

●杭州拆遷戶可以買房嗎(杭州拆遷戶可以買房嗎)

●杭州拆遷戶口就一個(gè)人落戶嗎(杭州拆遷戶口就一個(gè)人落戶嗎)

●杭州拆遷戶口遷入政策規(guī)定(杭州拆遷戶口遷入政策規(guī)定是什么)

●杭州拆遷戶拿到房后崩潰(杭州拆遷房子)

●杭州拆遷戶還能買房嗎(杭州拆遷戶還能買房嗎知乎)

●杭州拆遷戶有錢嗎最新消息(杭州拆遷戶有錢嗎最新消息圖片)

來源：臨律-杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)表，杭州拆遷戶賠償標(biāo)準(zhǔn)表最新

投稿：曹詩月

內(nèi)容審核：趙正群律師