#臨時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分配#

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；拆除違法建

二、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；不予補(bǔ)償。第十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：

（一）被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；

（二）被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；

（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià)，由市和縣級市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：

（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定煴腥嗣裾府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按年度公布。

（二）縣級市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門備案。

（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償按照土地使用面積計(jì)算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會(huì)同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建；面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國有土地使用權(quán)證認(rèn)定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認(rèn)定。

#蘇州市最新工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)查詢#

蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價(jià)值，以及損失情況來進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評估。

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀：根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、產(chǎn)值等因素來確定的。拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主要涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。安置補(bǔ)助包括職工安置費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，旨在幫助職工順利轉(zhuǎn)崗。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的查詢可通過相關(guān)部門的官方網(wǎng)站或咨詢電話進(jìn)行了解。值得注意的是，具體的拆遷政策可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新，建議及時(shí)關(guān)注相關(guān)通知和公告。

蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)工廠的規(guī)模、價(jià)值和損失情況等因素來確定。拆遷涉及土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備和人員安置等復(fù)雜情況，建議咨詢專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評估。根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)助兩部分，具體計(jì)算方法根據(jù)不同情況而定。查詢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可通過相關(guān)部門官方網(wǎng)站或咨詢電話了解，注意關(guān)注政策調(diào)整和更新的通知和公告。

#蘇州醫(yī)保卡余額查詢方法有哪些#

本文將為在蘇州的參保人提供醫(yī)保卡余額查詢方法。有哪些方法可以查詢醫(yī)保卡余額，方法有以下幾種，一般登錄蘇州的社保網(wǎng)站通過在線查詢可以解決醫(yī)保卡余額查詢等，方便快捷。電話查詢醫(yī)療保險(xiǎn)卡余額需提供身份證明。

電話方法查詢醫(yī)保卡余額

在蘇州的參保人可撥打蘇州醫(yī)保局醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)一查詢電話：(0512-

16822666)，查詢內(nèi)容包括：醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)、比例查詢，醫(yī)保卡余額查詢等。

在線方法查詢醫(yī)保卡余額

進(jìn)入蘇州社保局網(wǎng)站，打開頁面后，下拉至左下角輸入個(gè)人醫(yī)療保險(xiǎn)編號、身份證號進(jìn)行查詢，可查詢：

1.個(gè)人賬戶基本信息：參保人員姓名、參保時(shí)間、人員類別、人員參保狀態(tài)、單位編號、單位名稱、賬戶余額等信息。

2.個(gè)人賬戶年進(jìn)賬、消費(fèi)總額：包括參保人員歷年賬戶進(jìn)賬總額、歷年賬戶消費(fèi)總額等信息。

到當(dāng)?shù)蒯t(yī)保中心查詢余額

請攜帶本人有效證件及醫(yī)保卡號至蘇州醫(yī)保中心辦公大廳窗口查詢。

蘇州市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心

地址：蘇州市十梓街548號

郵編：215006

電話：0512-16822666(語音查詢)

常熟市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心

地址：新顏路113號

電話：0512-

52775229、52775229基金結(jié)算科5279013052775646

張家港市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理結(jié)算中心

地址：張家港市東環(huán)路9號

電話：0512-

55390667、55390667醫(yī)保待遇審核科55390676

昆山市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心

地址：昆山市前進(jìn)西路69號

電話：0512-

57512553、57501516社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)科5759571257595712

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#蘇州成人高考什么時(shí)候出成績#

蘇州成人高考出成績的時(shí)間是11月末。

蘇州成人高考成績的查詢方法：

1、短信推送。已在成人高考報(bào)名系統(tǒng)綁定手機(jī)的考生，將收到來自號碼106904886推送的成績短信和錄取結(jié)果短信；

2、官微小程序查詢。考生關(guān)注蘇州教育考試院官方賬號，在頁面底部選擇“小程序”欄，點(diǎn)擊進(jìn)入“蘇州教育考試院”小程序，通過考生號和密碼登錄即可查詢考試成績和錄取結(jié)果；

3、網(wǎng)站查詢。考生登錄蘇州教育考試服務(wù)中心的蘇州教育考試服務(wù)，通過綜合查詢欄目頁面，按相關(guān)提示即可查詢考試成績和錄取結(jié)果。

蘇州成人高考的錄取分?jǐn)?shù)線：

（一）專科升本科，文史、中醫(yī)類，醫(yī)學(xué)類，教育類，法學(xué)類：120分，理工、經(jīng)管類：105分，農(nóng)學(xué)類，體育類，藝術(shù)類：110分；

（二）高中起點(diǎn)本科，文史類，外語類：190分，理工類：180分，體育類，藝術(shù)類：160分。

蘇州成人高考成績將于11月末公布。考生可通過短信、官微小程序或網(wǎng)站查詢成績。錄取分?jǐn)?shù)線分為專科升本科和高中起點(diǎn)本科兩類，分?jǐn)?shù)線在不同專業(yè)類別中有所不同。

#蘇州社保明細(xì)怎么查詢#

蘇州社保明細(xì)查詢的流程如下：

1、打開蘇州市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理局官網(wǎng)；

2、在首頁的“網(wǎng)上服務(wù)”模塊中，點(diǎn)擊“社保查詢”按鈕；

3、進(jìn)入社保查詢頁面后，選擇“個(gè)人社保查詢”；

4、輸入個(gè)人身份證號碼和姓名，點(diǎn)擊“查詢”按鈕；

5、驗(yàn)證個(gè)人身份信息后，可以查看到社保明細(xì)，包括繳費(fèi)記錄、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等相關(guān)信息。

社保明細(xì)查詢的條件：

1、具有社保賬號和密碼；

2、身份證等個(gè)人身份證明；

3、與社保機(jī)構(gòu)完成相關(guān)信息登記；

4、繳納了社保費(fèi)用。

綜上所述，不同地區(qū)的社保查詢條件可能略有不同，具體以當(dāng)?shù)厣绫＞值囊鬄闇?zhǔn)。是單位員工，可以向您所在的單位的人力資源部門或社保專管員了解相關(guān)查詢方法和條件。是個(gè)體工商戶或靈活就業(yè)人員，需要向當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)咨詢查詢方法和條件，或登錄當(dāng)?shù)厣绫＞止倬W(wǎng)查詢。

蘇州社保明細(xì)查詢流程簡述：在蘇州市社保官網(wǎng)查詢個(gè)人社保明細(xì)，需登錄賬號、驗(yàn)證信息，查看繳費(fèi)記錄和保險(xiǎn)信息。查詢條件包括賬號密碼、身份證明、信息登記和繳費(fèi)。需根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定操作。

#如何查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)#

可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢，如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

（一）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償主要是通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對所要拆遷的房屋進(jìn)行估價(jià)，然后產(chǎn)生有依據(jù)可循的補(bǔ)償金額，以下是三種法定的評估依據(jù)。市場評估價(jià)。市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的市場價(jià)格，評估公司按照合理的評估程序，再選用合適的評估方法，對影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素進(jìn)行分析，然后對被拆遷房屋在估價(jià)時(shí)的合理價(jià)格進(jìn)行判定。

（二）產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換是指拆遷人用自己所建造的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，并按照市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償。在產(chǎn)權(quán)置換后，被拆遷人就會(huì)擁有新的房屋產(chǎn)權(quán)，這種方式的特點(diǎn)在于通過實(shí)物對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)助。

征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)查詢方法與注意事項(xiàng)

查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)是為了了解自己在拆遷過程中所獲得的具體補(bǔ)償項(xiàng)和金額。以下是查詢方法及注意事項(xiàng)：

1．查詢途徑：可以通過拆遷管理部門、房屋征收機(jī)構(gòu)或相關(guān)政府網(wǎng)站查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)。通常需要提供個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證、補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)材料。

2．在線查詢：一些地區(qū)提供了在線查詢系統(tǒng)，可以通過輸入個(gè)人信息和相關(guān)憑證號碼進(jìn)行查詢。注意確保信息的準(zhǔn)確性和保密性。

3．線下查詢：如果沒有在線查詢系統(tǒng)，可以親自前往拆遷管理部門或房屋征收機(jī)構(gòu)，提交申請并提供相關(guān)材料進(jìn)行查詢。

4．注意事項(xiàng)：在查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

－確認(rèn)補(bǔ)償協(xié)議的有效性和真實(shí)性；

－檢查補(bǔ)償明細(xì)是否與協(xié)議一致，包括補(bǔ)償項(xiàng)目、金額等；

－如有疑問或不滿意，可以咨詢律師或相關(guān)部門進(jìn)行申訴或爭議解決。

請注意，以上僅為一般性建議，具體查詢方法和注意事項(xiàng)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。建議您根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和指引進(jìn)行查詢，并在需要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。

通過向拆遷工作人員咨詢、到拆遷辦公室查詢或在網(wǎng)上查詢，您可以獲取關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)男畔ⅰＪ小⒖h級政府應(yīng)及時(shí)公告征收決定，并明確征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。貨幣補(bǔ)償可通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估房屋價(jià)值，產(chǎn)權(quán)置換可按市場價(jià)差額補(bǔ)償。征收土地公告應(yīng)包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、被征收土地信息、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。查詢個(gè)人拆遷補(bǔ)償明細(xì)可通過拆遷管理部門、征收機(jī)構(gòu)或政府網(wǎng)站，注意確保信息準(zhǔn)確和保密，如有疑問可咨詢律師或相關(guān)部門。請根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和指引進(jìn)行查詢，并在需要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。

#蘇州社保年限怎么查#

社保年限查法如下：

1、官網(wǎng)查詢，直接登錄12333社保官方網(wǎng)站，輸入個(gè)人賬號及密碼就可以登錄，登錄直接選擇繳費(fèi)記錄查詢，就可以查詢到個(gè)人社保年限；

2、社保機(jī)構(gòu)查詢，直接攜帶個(gè)人身份證及社保卡前往社保機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢；

3、自助終端機(jī)查詢，一些銀行、社保經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)都有設(shè)置自助社保終端機(jī)，輸入個(gè)人的社會(huì)保障號碼即可查詢。

社會(huì)保險(xiǎn)是指一種為喪失勞動(dòng)能力、暫時(shí)失去勞動(dòng)崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補(bǔ)償?shù)囊环N社會(huì)和經(jīng)濟(jì)制度。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。

社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅（費(fèi)）形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。

社會(huì)保險(xiǎn)是社會(huì)保障體系的重要組成部分，其在整個(gè)社會(huì)保障體系中居于核心地位。另外，社會(huì)保險(xiǎn)是一種繳費(fèi)性的社會(huì)保障，資金主要是用人單位和勞動(dòng)者本人繳納，政府財(cái)政給予補(bǔ)貼并承擔(dān)最終的責(zé)任。但是勞動(dòng)者只有履行了法定的繳費(fèi)義務(wù)，并在符合法定條件的情況下，才能享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。

蘇州社保年限查詢方法簡介：可通過官網(wǎng)、社保機(jī)構(gòu)或自助終端查詢個(gè)人社保年限，確保獲取相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)信息。

#蘇州公積金怎么查#

蘇州公積金查看方法如下：

1、網(wǎng)站查詢。登錄蘇州住房公積金管理中心網(wǎng)站，在公積金查詢欄目下可查詢相關(guān)住房公積金信息；

2、自助語音查詢。可撥打住房公積金熱線，根據(jù)自助語音提示進(jìn)行操作查詢。這種方式可以查詢個(gè)人賬戶信息、最近兩個(gè)自然年度的交易明細(xì)和住房公積金貸款信息；

3、公積金網(wǎng)點(diǎn)查詢。可持身份證在各公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)直接刷卡查詢個(gè)人賬戶信息。沒有身份證的，可以通過輸入身份證號或個(gè)人賬號和密碼查詢個(gè)人賬戶信息，還可以輸入自己的貸款賬號和密碼查詢個(gè)人貸款信息。在公積金網(wǎng)點(diǎn)查詢機(jī)的，必須先通過網(wǎng)站、熱線或業(yè)務(wù)窗口修改初始查詢密碼，才能進(jìn)行查詢；

4、銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。持有公積金聯(lián)名卡的可在發(fā)卡銀行各網(wǎng)點(diǎn)自助機(jī)上按照提示查詢個(gè)人賬戶信息。如果忘記個(gè)人賬戶查詢密碼或個(gè)人貸款查詢密碼，可持身份證原件到中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)重置密碼。

蘇州公積金查詢方法簡介：

通過網(wǎng)站、自助語音、公積金網(wǎng)點(diǎn)、銀行網(wǎng)點(diǎn)四種方式查詢個(gè)人賬戶信息及貸款情況。

#蘇州無房證明網(wǎng)上怎么開#

蘇州無房證明網(wǎng)上開具的步驟如下：

1、登錄蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)或者當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)；

2、完成個(gè)人信息采集，填寫姓名、電話和身份證號碼；

3、查詢個(gè)人房產(chǎn)信息記錄；

4、預(yù)覽并打印無房證明。

無房證明的作用：

1、用于申請公積金貸款：在申請公積金貸款購買首套房時(shí)，需要提供無房證明來證實(shí)申請人及其家庭成員在當(dāng)?shù)貨]有自有住房；

2、用于申請經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房面向中低收入家庭，申請時(shí)需提供無房證明以證明申請資格；

3、用于申請租賃補(bǔ)貼：一些城市對于符合條件的租房者提供租賃補(bǔ)貼，申請補(bǔ)貼時(shí)需要出示無房證明；

4、用于子女入學(xué)：在一些城市，子女入學(xué)需要家長提供無房證明作為積分入學(xué)的依據(jù)之一；

5、用于戶籍遷移：在辦理戶籍遷移時(shí)，有的地方政策要求提供無房證明作為遷入條件之一。

綜上所述，蘇州無房證明網(wǎng)上開具的步驟包括登錄蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)或當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)，完成個(gè)人信息采集，查詢個(gè)人房產(chǎn)信息記錄，最后預(yù)覽并打印無房證明。

蘇州無房證明網(wǎng)上開具流程簡介及作用。

#拆遷公告去哪里看#

政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

一、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎

拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會(huì)否認(rèn)其發(fā)布公告的行為，而且公告會(huì)顯示正確的信息。

強(qiáng)拆行為是一個(gè)過程，應(yīng)該會(huì)留下證據(jù)，你是沒有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個(gè)單位。如果是后者，可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個(gè)法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

二、征地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的概念

土地補(bǔ)償費(fèi)是國家建設(shè)征用土地時(shí)，為補(bǔ)償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟(jì)損失而向其支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是對農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì)，長期投工和投資的補(bǔ)償。

土地征用補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

（三）商品菜地開發(fā)建設(shè)基金費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

菜地，是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘。

城市人口（不含郊縣人口，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口，下同）百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納7000—10000元。城市人口50萬～100萬的市，每征用1畝菜地，繳納3000－5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地，也按該標(biāo)準(zhǔn)繳納。城市人口不足50萬的城市，每畝繳納3000－5000元。在同一城市，對中央和地方的建設(shè)項(xiàng)目征地，按同一標(biāo)準(zhǔn)收取。

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投稿：熊汐

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