#拆遷房房產(chǎn)證怎么辦#

拆遷房房產(chǎn)證辦理流程首先需要準(zhǔn)備好材料，具體包括產(chǎn)權(quán)人（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，回遷協(xié)議、結(jié)算單，原房產(chǎn)證的檔案注銷證明，產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件，開發(fā)商房產(chǎn)證，測繪圖紙，不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)，契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）等。然后攜帶材料去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，最后房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明即可。

#拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理流程#

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程如下：

1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖等。

2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。

3、辦理房產(chǎn)證過戶。

4、交工本費，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證所需材料如下：

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議（原件）；

2、房屋拆遷安置協(xié)議（原件）；

3、安置人口調(diào)查確定表（原件）；

4、拆遷安置款結(jié)算清單（原件）；

5、安置房結(jié)算單（原件）；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷安置房分為兩類：

1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；

2、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

#怎么辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證？#

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：大致可以分為兩步：

1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；

2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

#房拆遷安置房產(chǎn)證辦理流程#

（一）申請權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測繪。

（二）開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。

（三）辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖（在不動產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西）這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關(guān)材料。

（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元。

一、辦理安置房房產(chǎn)證需要多久：

（一）交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

（二）持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

（三）繳納房價1．5％的契稅和0．05％的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。

（四）按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

二、動遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料

（一）拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；

（二）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；

（三）相關(guān)證明材料；

（四）被拆遷人身份證；

（五）安置房屋所有權(quán)證原件；

（六）被拆除房屋所有權(quán)證原件。

附：相關(guān)證明材料包括：

（一）查檔證明（收原件）；

（二）已回遷安置證明原件；

（三）安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；

（四）補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明；

（五）若增加安置面積的還需提交發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件。

#如何辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證#

拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程大致可以分為兩步：

1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；

2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。

拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料：

1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋所有權(quán)證原件；6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、查檔證明（收原件）；2、已回遷安置證明原件；3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；

另外以下兩點必須要了解：

1、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；

2、如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓流程

拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓流程是指在拆遷安置政策下，居民因為拆遷而獲得的安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序。一般情況下，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬屬于個人或家庭，需要通過辦理相關(guān)手續(xù)來確權(quán)。具體流程包括：首先，辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，獲得拆遷安置房的使用權(quán)；其次，申請辦理房產(chǎn)證，提供相關(guān)材料，如身份證、拆遷安置協(xié)議等；然后，進(jìn)行權(quán)屬登記，由相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)和登記；最后，根據(jù)個人需求，可以選擇轉(zhuǎn)讓拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，需按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶等。請注意，具體流程可能因地區(qū)和政策而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師以獲取最新準(zhǔn)確信息。

拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理流程大致可分為初始登記和轉(zhuǎn)移登記兩步。辦理該證需要提交相關(guān)資料，如拆遷賠償協(xié)議書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證等。此外，被拆遷人去世前需辦理房屋權(quán)屬繼承手續(xù)，港澳臺及外籍人士需提供國家安全部門證明。拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)讓流程包括拆遷手續(xù)辦理、申請房產(chǎn)證、權(quán)屬登記和轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理等。具體流程應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦稍兿嚓P(guān)部門或律師。

#拆遷房怎么辦理房產(chǎn)證嗎#

拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程分為以下幾個步驟：申請－受理－查驗－實地查看（視情況）－繳納稅費－－不動產(chǎn)登記簿登記－發(fā)證。1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料。2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。3、發(fā)證不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

一、不動產(chǎn)登記的程序是怎樣的？

1、申請。申請是不動產(chǎn)登記申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出的進(jìn)行登記的請求。一般來說，當(dāng)事人不申請，登記機構(gòu)不得辦理登記。

2、受理。受理的過程實際上相當(dāng)于初步審查。主要審查申請在形式上是否符合受理的要求，如申請人提交的材料是否齊備、申請材料上的內(nèi)容與申請登記事項是否符合、是否符合法定形式的要求以及申請材料之間的內(nèi)容是否對應(yīng)等。對符合條件的申請，登記機構(gòu)予以接受，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取登記費用。

3、審核。登記機構(gòu)受理申請后，在決定是否登記之前，需要對申請登記的事項進(jìn)行進(jìn)一步的審核，以保證登記結(jié)果的準(zhǔn)確。

4、登薄發(fā)證。不動產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，因此，登記人員對登記材料審查合格后，應(yīng)當(dāng)及時將登記事項記載于登記簿，完成登記，并向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

二、棚戶區(qū)房屋買賣如何保證合法

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對棚戶區(qū)房屋進(jìn)行買賣時，要保證買賣合法，就需要注意審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)，出售人是否是房屋的所有人。

2、法律規(guī)定：《不動產(chǎn)登記條例實施細(xì)則》

第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。

除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記專用章。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定。

第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

#拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程是什么？#

辦理拆遷安置房房產(chǎn)證的手續(xù)是：

1、房屋產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在地的登記機構(gòu)申請登記；

2、房產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核，如果提交的材料合法、真實、詳細(xì)就進(jìn)行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證。

#拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦理？#

一、拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦理？

辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證需要提交以下的材料：

1、安置房屋所有權(quán)證要求必須是原件；

2、被拆除房屋所有權(quán)證要求必須是原件；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明要求必須是原件；

4、查檔證明要求必須是原件；

5、被拆遷人身份證；如果被拆遷對象是單位的話，是需要提交單位的法人或者其他組織的資格證明要求必須是原件并且交復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書要求必須是原件，委托人身份證必須是原件并且交復(fù)印件；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明必須是原件并且交復(fù)印件；

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書必須是原件；

8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；

10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。

友情提示：

1、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù)；

2、若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全的部門出具的證明。

二、拆遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟是什么？

（一）甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。

（二）申請人交易所填寫私有房屋權(quán)屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

（三）填寫的房地產(chǎn)買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。

（四）權(quán)利人或申請人持房屋所有權(quán)證、身份證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心大廳，填寫查檔申請進(jìn)行核檔，交費后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明；然后交費后調(diào)取房屋平面圖。

（五）持上述所有資料到地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

三、拆遷房房產(chǎn)證辦理費用是什么？

（一）拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅：拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1．0以上包或1．0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1．5％繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3％；

（二）拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費：每平方3元；

（三）拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費：拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費；如果拆遷面積在100－200平方米的需要繳納100元的登記費；拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元；

拆遷房的房產(chǎn)證怎么辦理，這個問題在上述文章當(dāng)中，已經(jīng)給出了非常明確的解答，房屋拆遷的情況之下，可以通過產(chǎn)權(quán)置換的方式來獲得補償，這個時候就需要辦理安置房屋的房產(chǎn)權(quán)證。看完上文內(nèi)容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師為您解答。

#如何辦理拆遷房的房產(chǎn)證#

拆遷戶的房產(chǎn)證就是安置房的房產(chǎn)證，具體辦理流程如下：

1、安置房所有權(quán)證

2、被拆除房屋所有權(quán)證

3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明

4、查檔證明

5、被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證

6、安置單位法人或其他組織的資格證明

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書

8、安置單位受委托人身份證

9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件

10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。

一、拆遷安置房過戶更名

準(zhǔn)備1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件2、開發(fā)商的法人委托書3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明4、被安置人身份證復(fù)印件5、拆遷安置協(xié)議6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書7、房屋權(quán)屬登記申請書8、測量分戶平面圖9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。去房管局辦理相關(guān)手續(xù)

二、拆遷款所需材料有哪些

（1）申請人身份證件（法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明）及其復(fù)印；

（2）代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件；

（3）區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證；

（4）拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等；

（5）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件；

（6）房屋拆遷補償、安置協(xié)議文本；

（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

#拆遷房產(chǎn)證如何辦理#

一、房產(chǎn)證辦理流程：

（一）提供所需材料

（二）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記

（三）契稅稅率及繳款書的辦理1．提供戶主身份證復(fù)印件。2．提供銷售復(fù)印件（帶原件校驗）。3．提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。4．若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

（四）注意事項：保證合同、測繪報告等各個憑證的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項、日期等一致無誤。

二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1．房屋購銷合同原件及補充合同原件。2．商品房銷售統(tǒng)一原件。3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4．完稅憑證（契稅繳款書）。

一、一般房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

一般房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理：1、購房合同（收原件）；2、購房發(fā)票（收原件）；3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本（法人資格證明）（驗原件，收復(fù)印件）；4、契稅完稅憑證（收原件）；5、房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。

二、拆遷安置房屋是否有產(chǎn)權(quán)證

有產(chǎn)權(quán)證。拆遷安置用房辦理產(chǎn)權(quán)證如下：

一、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易核心檔案室開注銷證明；

二、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)核心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；

三、產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；不動產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。

四、辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）；

2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）；

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）；

4、查檔證明（收原件）；

5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復(fù)印件）；

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）

8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復(fù)印件）

9、若增加安置面積的還需提交＊發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；

10、房屋權(quán)屬登記申請表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。

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投稿：安雨

內(nèi)容審核：劉偉濤律師