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太倉2024拆遷公告，昆山購房落戶遷入條件:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-22 16:52:06
作者：
圣運律師
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太倉2024拆遷公告,昆山購房落戶遷入條件,2021年最新昆山購房申請入戶辦理須知（單位員工）本人書面申請；房屋產權證（本人所有或夫妻，未成年子女共有，面積達80平方米以上，2021年6月30日前依法取得房屋產權證，至申請日滿3周年以上，提

太倉2024拆遷公告，昆山購房落戶遷入條件:今日拆遷補償規定更新

一、太倉2024拆遷公告,昆山購房落戶遷入條件

2021年最新昆山購房申請入戶辦理須知（單位員工）

本人書面申請；

房屋產權證（本人所有或夫妻，未成年子女共有，面積達80平方米以上，2021年6月30日前依法取得房屋產權證，至申請日滿3周年以上，提出申請的截止日期為2024年6月30日）；

在昆社會保險、醫保的繳費清單（社會保險、醫保繳納需用工單位向昆山市社會保險中心繳費在申請之日起的前3周年期間，正常連續繳費3周年，補繳的月份視為不連續；社會保險繳費清單由本人提供社會保險編號，受理單位通過昆山市社會保險中心網站拉取；

居民身份證原件及復印件；

居民戶口簿原件及復印件（經核查不能準確反映遷移人真實戶籍情況的需提供戶籍證明）；

婚姻狀況材料；

未成年子女（未滿18周歲）允許隨遷，需提供出生醫學證明；

外市無業配偶允許隨遷，隨遷配偶需提供本人原戶籍地無業證明或無業承諾書；

申請人存在特殊情形，上訴材料無法明確核實申請人情況，公安機關認為需要另行補充的輔助材料；

申請人繳納社會保險的單位出具在職證明（當月有效）；

目前2021年昆山落戶分為三種途徑：

一：人才引進；

二：購房落戶；

三：積分落戶；

拓展資料：購買昆山市成套商品住房，房產證辦理3年以上，面積達80平方米以上，且被昆山市單位合法聘錄用5年以上(勞動合同由勞動和社會保障部門簽定意見)，參加社會保險、醫保3年以上的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入等。

【法律依據】：《中華人民共和國戶口登記條例》第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；

二、昆山買房落戶政策

房屋產權證原件及復印件(自房產證簽發之日至申請日滿3周年以上，面積達80平方米以上)。

【本文關聯的相關法律依據】

《戶口登記條例》第十條：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

三、在昆山買房遷戶口有哪些條件？

1、申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產權證明;

2、所購房屋用途必須為住宅，房屋產權類別必須為私有;

3、申請人是房屋產權人，國內常住戶口居民，住房所在地落實非農業戶口;

4、申請人是在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員;

5、符合各省市的其他要求(不同地區遷戶口的條件有不同)。

一、擔保抵押貸款利率如何

擔保抵押貸款的利率因其種類不同、擔保抵押物的不同，利率也各不相同，主要有以下幾種類別。

1、銀行貸款

借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。

2、信托貸款

信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。

3、典當貸款

典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

其中特別為您介紹一下，房屋住房抵押貸款利率及要求。

自2015年10月央行降息后，目前銀行執行的基準利率為：

一年以下(含一年)利率為4.35%，一年至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上為4.90%。

對抵押房屋的要求：

①房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押；

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年；

③所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。

二、怎么轉成都戶口

一、辦理條件（一）在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口；（二）購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。二、辦理材料戶口準遷證需要材料：1、房屋產權人填寫《入戶申請表》；2、產權人和入戶人員的居民戶口簿(或戶籍證明)、居民身份證(原件和復印件)；3、產權人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關系證明(原件和復印件)；4、房屋所有權證，房管部門1月內打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要(或個人及家庭房屋登記記錄)(購商品住房提供，原件和復印件)；5、房屋所有權證，房管部門1月內打印的房屋信息摘要(購二手住房提供，原件和復印件);6、社保部門A4紙打印的房屋產權人1年《個人養老保險實繳信息單》(未參加基本養老保險的機關事業編制內職工提供《個人醫療基本信息單》和《醫療帳戶明細查詢單》，并在“個人醫療基本信息單”上加蓋單位公章)；省級社保除繳納社會保險信息單外，還應提供與本市用人單位簽訂的勞動合同(原件和復印件)；7、地址不一致或有變動的，提供轄區派出所出具的街門牌詳址證明(原件)；8、申請配偶、未成年子女隨遷提供：(1)夫妻雙方兩本結婚證(原件和復印件)；(2)獨生子女證或出生醫學證明，或由檔案管理機關加蓋印章的能反映親屬關系的個人檔案，或公安機關出具的親屬關系證明，或法院裁決書、判決書等能證明

三、買房子銀行流水要多少

貸款買房銀行流水一般需要半年以上的。流水中斷是會影響房貸的。

1、辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)；購房協議書正本；房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發商的收款帳號1份。

2、按揭貸款的條件：

年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。

四、昆山買房落戶政策？

律師分析:

限定均為蘇州大市范圍內，包含姑蘇區、吳中區、相城區、高新區、工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市戶籍或者大市范圍內得社保記錄。夫妻雙方共同購買住房時一方為蘇州市戶籍,另一方為非蘇州市戶籍的,均按蘇州市戶籍居民家庭購房政策執行。

【法律依據】:

《蘇州市人民政府印發關于進一步加強全市房地產市場調控的意見的通知》第二條非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前 2 年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房。購房人需提供現有房屋情況相關證明材料并出具書面承諾。違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。

五、本科學歷在昆山落戶的條件

法律分析：一：針對于全日制本科及以上學歷，有學位證書的，可以不用在昆就業，不用繳納昆山社保，可以本人申請，本科申請年齡45周歲以下。

二：非全日制，需要在昆山就業，同一家企業連續繳納滿2個月社保（政策要求是1個月到賬才能申請，也就是說連續繳納滿2個月才能到賬前面1個月），申報必須由單位申請個人無法申請；

三：針對于全日制本科，無學位證書的這個和第二種非全日制一樣，由單位去申請。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。