#拆房子會賠裝修費嗎#

房子的裝修費用在拆遷時是可以得到補償?shù)摹８鶕?jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條規(guī)定：被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，機器設(shè)備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。因此，房屋拆遷時會向被拆遷人補償裝修費用，具體的賠償數(shù)額征收人會根據(jù)房屋的裝修價值，和被征收人協(xié)商后確定，若雙方未能達成一致意見，則可以委托評估機構(gòu)對裝修價值就行評估，評估的價值就可能被確定為補償?shù)臄?shù)額。

#拆遷時房屋裝修費用是否可以得到補償#

在拆遷時，房屋裝飾裝修費用是不給予補償?shù)摹７康禺a(chǎn)價格評估機構(gòu)對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。但是，對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。

#在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應(yīng)該給予補償嗎#

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于裝飾裝潢是有補償?shù)模唧w金額會寫到拆遷安置協(xié)議。

#房子拆遷關(guān)于裝潢補償#

附屬物補償:泛指房屋面積內(nèi)的所有附屬設(shè)施(家具,房屋內(nèi)部的裝潢設(shè)施).且補償?shù)膬H限于不可移動的,不可以帶走,隨著房屋的拆遷而面臨損毀消失的.具體的地方政府都會根據(jù)當時的實際消費水平出臺文件明碼標價的進行補償.但是,這個是補償,不是賠償.金額只能算到原有的三分之一左右.您家的被拆遷房屋如果是純粹的毛坯房的話,可以嘗試跟拆遷辦的人聯(lián)系,找好人通融(事成之后請人吃飯之類的社會活動),在附屬設(shè)施的補償金額上給予一定的政策寬松.如果不出以外可以多得個5千塊錢左右.(本人拆遷辦會計,屬于那內(nèi)幕人士的行列.)

#拆遷前家里搞下裝修到底有沒有用？#

一、國務(wù)院305號令有關(guān)裝修評估補償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的；2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；3、如果要對裝修進行補償，應(yīng)當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。 從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的；2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。 各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。 當然，我們應(yīng)該認識到，國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。 二、裝修理性與利益 我們認為裝修是理性行為，裝修人是基于最大化自己利益的考慮，計算其裝修利益并實施裝修行為的。同時，裝修人是趨向于自己的使用、依據(jù)自己的審美偏好去裝修的。這偏好規(guī)定了裝修利益的專用性和個人性。 裝修利益是指裝修人就其改良房屋的使用利益。該利益以房屋中的改良部分為對象。 裝修人利失指裝修人就其改良房屋的使用利益因基礎(chǔ)法律關(guān)系終止而當然產(chǎn)生的損失。它涉及三項要素：裝修利益，以返還占有為時間基準的該利益存量、該利益存量因返還占有而當然產(chǎn)生的滅失或者減少。 最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第86條規(guī)定，“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當負賠償責任”。 三、拆遷出租房屋的裝修評估 在實施對出租房屋拆遷時，對于房屋承租(使用)人與房屋所有人在房屋租賃協(xié)議中事先約定了合同發(fā)生終止時裝修如何補償?shù)模瑧?yīng)按照約定條款予以補償。當然，對于明知該房要拆遷，訂立虛假合同圖謀非法獲利的應(yīng)堅決不予補償。 在房屋租賃合同中經(jīng)常有租賃到期時裝修無償返還房主的約定，此時，如果拆遷估價時點尚在租賃期間，應(yīng)計算按照裝修工程的現(xiàn)時造價結(jié)合成新以及該裝修原造價扣除使用時間的剩余價值兩種結(jié)果，視不同情形而定。 如房主甲與房客乙簽定房屋租賃協(xié)議，約定乙對房屋進行裝修，租賃期為五年，租賃期滿，裝修殘值全部無償交給甲。乙裝修投入100萬元(假定不存在高估冒算，屬于理性裝修)，現(xiàn)使用到第五年初，政府公布拆遷通告對該房屋實施拆遷。經(jīng)估價師現(xiàn)場勘察測量，按照拆遷時的裝修定額及材料市場價格計算，全新狀態(tài)的造價為150萬元(假定物價上漲)，現(xiàn)狀成新率為30％。在拆遷評估時，宜按照45萬元補償給房屋所有人。而其中的20萬元應(yīng)由所有人支付給承租人。當然拆遷行為只能與房屋所有人發(fā)生拆遷關(guān)系。所有人與承租人之間屬于租賃合同關(guān)系。 如果上述案例中，拆遷時物價下跌，按照全新狀態(tài)的造價為60萬元，其他情況不變。此時，承租人尚須收回裝修投資20萬元，而現(xiàn)時價值僅18萬元。拆遷評估價應(yīng)按照20萬元予以補償。因為由于拆遷行為造成甲的合同違約使得乙無法在合同期限內(nèi)實現(xiàn)收回投資。 四、連同裝修發(fā)生轉(zhuǎn)讓交易后的房屋拆遷評估 目前，對于商品住宅銷售時已達到精裝修標準，產(chǎn)權(quán)人沒有再進行二次裝修，以及重新裝修好的二手房發(fā)生轉(zhuǎn)讓后的房屋等，該類房屋的產(chǎn)權(quán)人已按照市場價支付了房款及裝修款，在實施拆遷時如何處理。在房屋買賣中，裝修往往只是修正因素之一，對于舊房買賣，裝修基本上是不考慮的，因為買方認為其設(shè)計、用材不符合其要求、偏好。而對于新房，可能裝修在房價的部分比其成本價格要高。我們認為應(yīng)按照就高原則予以補償。因為被拆遷人的行為屬于理性的購買及裝修行為，其購買時并不知道該房要拆遷，而且作為買房人必然要與出售方討價還價以達到價格最低。 合理的評估出裝修利益是確定裝修補償價格的依據(jù)。計算房屋考慮裝修因素下的市場評估價格與不考慮裝修因素下的市場評估價格之差額。計算裝修的工程造價并考慮成新狀況下的價格。比較上述結(jié)果，孰高取高作為拆遷時對裝修的補償。 五、裝修估價時計算的注意事項 1、價格時點 由于建筑裝飾材料價格變化較快，應(yīng)注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當時與拆遷時點。分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應(yīng)按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應(yīng)按現(xiàn)時價值作為補償。 2、價格構(gòu)成 在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應(yīng)計算工程的間接費用如：設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標費用、建設(shè)單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。 3、成新率的確定 成新的確定應(yīng)考慮實際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。 4、裝修質(zhì)量對價值的影響 在評估時應(yīng)考慮總造價的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況

#一般拆遷怎么進行補償?shù)?

(一)房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

#拆遷時哪些東西在賠償范圍之內(nèi)#

地板，地磚，瓷磚，塑鋼窗，門，后打拆不下來的柜子架子。基本就這些，能拿走的都不給予補償。朋友我跟你說實在的，一般拆遷的時候沒有按正常裝修補償標準走的，一個門幾十塊錢，一平米地磚十幾塊錢，你里外里全加上也就幾百塊錢。虧死你。建議你和負責你們拆遷的工作人員好好談?wù)劊屗嘟o你作點，按你房屋面積的平米數(shù)作，比如一平米多錢多錢，這樣你很劃算，多作出來的你拿點給拆遷的工作人員就好了，你們自己協(xié)商。肯定比你正常走裝修補償標準多。談好了還不是多一點半點呢，上萬都有可能，看你怎么嘮了。

#拆遷怎么賠的啊#

一般拆遷的補償范圍有，房屋面積，內(nèi)裝修，門窗，墻頭，外墻涂料，沒屋的白地，電話，寬帶，空調(diào)移機費，搬遷費，臨時過度費，提前搬遷獎《最后搬的都有》到時侯人家會給你列一份清單，一般拆遷都是談總價，他們給的標準都是很低的，越細算你越吃虧！生活用品家具都是不予補償?shù)摹队邪徇w費的》可以移植的花草在我們這里是不賠錢的，大型無法移植的比較名貴的會給予一定補償！拆遷補償不是全國統(tǒng)一的，有地區(qū)差異，但是都有一定的合理性，詳情可以咨詢當?shù)貙I(yè)的拆遷律師事務(wù)所，或咨詢當?shù)亟ㄔO(shè)局！

#城市房屋拆遷里面的裝修會陪嗎？#

要看拆遷項目的性質(zhì)了，如果是危舊房改造房屋安置的話，應(yīng)該是不給補償?shù)摹Ｈ绻秦泿叛a償，應(yīng)該由評估公司到你家里對裝修材料、尺寸等等.....進行評估、丈量，評估后評估公司會出具評估報告，評估報告上的“重置成新價”就包括房屋室內(nèi)外裝修。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●浙江省拆遷補償

●浙江省拆遷補償標準2020

●浙江省拆遷政策

●浙江省關(guān)于拆遷補償?shù)奈募?/p>

●浙江拆遷補償標準明細2021

●2021年浙江省拆遷政策

●浙江省拆遷安置補償條例

●浙江省拆遷補償標準2020

●2021浙江省拆遷補償條例

●浙江省拆遷補償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●浙江省拆遷補償標準文件(浙江省拆遷補償標準文件下載)

●浙江省拆遷補償標準明細(浙江省拆遷補償標準明細能看嗎)

●浙江省拆遷補償標準2024(浙江省拆遷補償標準2024)

●浙江省拆遷補償標準2024年(浙江省拆遷補償標準2024年是多少)

●浙江省拆遷補償標準2020年(浙江省拆遷補償標準2020年是多少)

●浙江省拆遷補償標準2023(浙江省拆遷補償標準2023年)

●浙江省拆遷補償(浙江省拆遷補償政策)

●浙江省拆遷標準(浙江省拆遷標準最新)

●2021年浙江省拆遷政策(2021年浙江省拆遷政策文件)

●浙江省 拆遷(浙江省拆遷管理條例)

●2021浙江省拆遷政策(2021浙江省拆遷政策文件)

●浙江省拆遷補償辦法(浙江省拆遷補償辦法細則)

●浙江省拆遷補償政策解讀(浙江省拆遷補償政策解讀文件)

●浙江省拆遷補償政策最新(浙江省拆遷補償政策最新文件)

●浙江省拆遷補償政策文件(浙江省拆遷補償政策文件下載)

●浙江省拆遷(浙江省拆遷管理條例)

●浙江省關(guān)于拆遷補償?shù)奈募?浙江省關(guān)于拆遷補償?shù)奈募心男?

●浙江省拆遷補償標準(浙江省拆遷補償標準明細)

●浙江省拆遷補償標準2021(浙江省拆遷補償標準2021年)

●浙江省拆遷賠償(浙江省拆遷賠償標準包含裝修嗎)

來源：中國法院網(wǎng)-浙江省拆遷賠償標準包含裝修嗎，浙江省拆遷補償