沌口區拆遷補償標準,融資租賃合同司法解釋有哪些, 企業可以選擇的融資渠道當中融資租賃也是一種比較常見的，現在我國市場當中的融資租賃一般都是分為直接融資租賃，或者是經營性質的租賃等不同的方式的。只要是企業融資肯定會簽訂書面的合同，那融資租賃合
企業可以選擇的融資渠道當中融資租賃也是一種比較常見的，現在我國市場當中的融資租賃一般都是分為直接融資租賃，或者是經營性質的租賃等不同的方式的。只要是企業融資肯定會簽訂書面的合同，那融資租賃合同也適用于我國的合同法。接下來我們就一起來了解一下融資租賃合同司法解釋有哪些?
一、融資租賃合同司法解釋有哪些?
合同法 第十四章融資租賃合同
第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應當采用書面形式。
第二百三十九條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。
第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
第二百四十一條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
第二百四十二條出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。
第二百四十三條融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
第二百四十四條租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。
第二百四十五條出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
第二百四十六條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。
第二百四十七條承租人應當妥善保管、使用租賃物。
承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
第二百四十八條承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。
第二百四十九條當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
第二百五十條出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
二、融資租賃合同的法律特征
1、融資租賃合同是要式合同
要式合同是指必須以書面形式簽訂的合同。由于融資租賃合同法律關系復雜，租賃期限較長，標的物數額較高，各國的法律均要求融資租賃合同必須具備一定的形式。我國《合同法》第238條第2款就明文規定“融資租賃合同應當采用書面形式。”
2、融資租賃合同是雙務有償合同
雙務合同是指雙方當事人相互享有權利、承擔義務的合同;有償合同是指一方當事人取得權利是以償付代價為前提的合同，在融資租賃合同中，出租人和承租人互負對待給付義務，出租人享有的權利就是承租人負有的義務。反之亦如此。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方當事人一定的利益，對方當事人在取得該利益時都必須支付相應的代價。
3、融資租賃合同主體具有特殊性
融資租賃合同主體的特殊性主要是指，對于出租人主體資格的取得，法律、法規有特殊規定。我國有關融資租賃的立法，如《金融租賃公司管理辦法》、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》規定，從事融資賃合同的出租人為專業從事融資租賃業務的租賃公司，而不是自然人。同時，能夠從事融資租賃業務的公司必須具有從事融資租賃業務資質，否則不得進行融資租賃業務。
4、融資租賃合同中的租金具有特殊性
融資租賃合同中的租金性質與一般租賃合同中的不同。在一般的租賃合同中，出租人的投資回收來源于不同的承租人在每一租期內所繳納的租金之和，出租人的租賃成本不可能在一個承租人那全部清償，因此，租金在性質上具有非全額清償性。融資租賃合同中的租金與此不同，它是一種完全清償性的租金，出租人通過在這次融資租賃交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并賺取利潤。從這個意義上而言，融資租賃相對來說更類似于中長期貸款。這是由融資租賃的融資性質和交易方式所決定的。
一般說來，融資租賃合同中的租金構成包括以下四項要素：設備購置成本、融資成本、手續費及利潤。此外，如果承租人為設備投保，險費應計人租金。我國《合同法》第243條規定：“融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定。”
5、融資租賃合同具有不可撤銷性
在傳統租賃中，承租人有權利在將租賃物退還給出租人的前提下解除雙方之間的租賃合同，合同解除后，承租人就無須繼續支付租金。而在融資租賃合同中，一般都含有承租人不得中途解約的約定。也就是說，承租人在租賃期限內不得以任何理由解除合同，即使在發生不可抗力的情況下也是如此。同時，在融資租賃合同成立之時，承租人應支付的租金總額就已經確定，不管承租人是否提出解除合同的主張，都應該無條件地支付給出租人既定的租金。
這是因為，融資租賃合同中的出租人購買租賃物的資金絕大部分來自于第三人，如銀行金融機構等的貸款，必須從承租人交付的租金償還第三人的貸款本息，而不能因承租人受到租賃標的物滅失或毀損不交付租金幣拒付貸款本息。
此外，租賃標的物是根據承租人特定需要而專門購買的，往往不具有通用性，如果承租人中途解約，出租人將難以處理收回的租賃標的物。因此，為了保護出租人的利益，往往在融資租賃合同中約定承租人不得中途解約的條款。當然，如果因為租人的過失致使標的物價款遲延交付或標的物的瑕疵交付并使合同目的不能實現，承租人還是可以依據合同法的規定解除合同的。
其中提到一個最普遍的法律常識就是融資租賃合同肯定也是要采用書面的形式的，而且融資租賃合同當中的租金必須要根據租賃物以及出租人的合理利潤確定的，承租人在租賃物占用期間對租賃物是具有維修的義務等等，發生了合同糾紛就參照這些內容來解決。
●沌口區拆遷補償標準是多少
●沌口區拆遷補償標準最新
●沌口拆遷最新
●沌口區拆遷補償標準文件
●2020武漢沌口拆遷
●2022年沌口拆遷改造哪里
●沌口拆遷規劃
●2021武漢沌口開發區拆遷
●2021年沌口要拆哪些地方
●武漢沌口六村拆遷補償
●湖北省武漢市蔡甸區征地補償標準是多少
●湖北省武漢市蔡甸區征地補償標準是多少
●湖北省武漢市蔡甸區征地補償標準公示
●蔡甸區土地征收賠償標準
●蔡甸征收
●武漢市蔡甸區拆遷補償標準
●武漢蔡甸區拆遷
●武漢蔡甸土地
●武漢蔡甸土地
●武漢市蔡甸區2020年拆遷計劃
●樓房樓房拆遷補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新
●五華水寨拆遷補償標準，2024年廣東省梅州市大浦縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償標準南京，2024南京拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●2020年沈陽樓房拆遷補償標準，沈陽動遷補償新標準 :今日樓房拆遷補償更新
●噴繪廠拆遷補償標準，零星工程承包施工合同的范本的內容是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●淄博市樓房拆遷補償辦法，淄博市最新城市拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●信陽飯店拆遷補償標準，河南信陽征地補償新標準2024的內容是什么:今日拆遷補償標準更新
●濟南樓房拆遷補償標準及平方，2022年濟南拆遷補償規定明細是什么:今日樓房拆遷補償更新
●遼寧2021拆遷補償標準，2024年遼寧省遼陽市宏偉區征地補償標準:今日拆遷補償標準更新
●濟寧市2019樓房拆遷補償，2019年城市拆遷有何補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●宿遷拆遷房補償標準政策，2024年宿遷征地補償標準是怎樣:今日拆遷補償標準更新
●北京朝陽區樓房拆遷補償方案，北京朝陽區拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●北上廣拆遷補償標準，拆遷補償十五年的退休工資是多少錢:今日拆遷補償標準更新
●43平的樓房拆遷怎么補償，一級公路拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●手續不全拆遷補償標準，拆遷房子手續不全怎么處理:今日拆遷補償標準更新
●都勻市拆遷補償辦法，黔南州土地征收補償標準調整通知:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宜賓縣最新拆遷補償標準，宜賓市農村拆遷賠償標準:今日拆遷補償標準更新
●拆遷樓房如何補償，樓房拆遷應該怎么補償補償標準是怎樣:今日樓房拆遷補償更新
●常州城北拆遷補償標準，常州拆遷補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新
●樓房拆遷房補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】沌口區拆遷補償標準，沌口區拆遷補償標準最新本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：平雨
內容審核：李帥律師
