太原鐘樓區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)法律規(guī)定征地補(bǔ)償是一次性補(bǔ)嗎

一、根據(jù)法律規(guī)定征地補(bǔ)償是一次性補(bǔ)嗎?

《土地管理法》的規(guī)定，土地征收的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用是一次性的，征收人應(yīng)該一次性發(fā)放征地的各項(xiàng)補(bǔ)償款。

1、我國(guó)《土地管理法》中并沒(méi)有規(guī)定國(guó)家征用土地的補(bǔ)償款發(fā)放給農(nóng)戶的次數(shù)，但不允許任何人侵占和挪用補(bǔ)償款項(xiàng)。

第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

第八十條 侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

2、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、拆遷時(shí)需要注意什么?

(一)發(fā)布拆遷公告階段

拆遷始于拆遷公告的公布，自這一時(shí)刻起，您就應(yīng)該開(kāi)始注意自身權(quán)益的保護(hù)。在這一階段，您應(yīng)該著重關(guān)注以下幾點(diǎn)：

1、認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容

2、確定拆遷許可證的合法性

(二)合法的拆遷許可證需要具備以下證書(shū)及文件：

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件;

4、城市房屋拆遷資格證書(shū);

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件;

6、拆遷計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等 ;

7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算等。

現(xiàn)代社會(huì)征地補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)是越來(lái)越常見(jiàn)了，所以很多農(nóng)戶關(guān)于征地補(bǔ)償并不滿意，但實(shí)際上這些都是有法定程序和法定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，無(wú)需太過(guò)于擔(dān)心，國(guó)家會(huì)少給補(bǔ)償款項(xiàng)。農(nóng)戶所需要做到的就是及時(shí)的關(guān)注信息，做好相關(guān)的配合工作。

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投稿：尤熙建

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