綿陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,綿陽房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容都有哪些

《綿陽市市轄區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》

第一章總則

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)征收土地管理，規(guī)范和完善綿陽市市轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其個(gè)人的合法權(quán)益，切實(shí)保障征收土地工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《四川省中華人民共和國土地管理法實(shí)施辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合綿陽市市轄區(qū)實(shí)際，特制定本辦法。

第二條綿陽市轄涪城區(qū)、游仙區(qū)及所屬各開發(fā)園區(qū)內(nèi)征收集體所有土地的拆遷補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。大中型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目涉及征收集體所有土地的拆遷補(bǔ)償安置按國務(wù)院和省政府有關(guān)規(guī)定辦理。

第三條綿陽市市轄區(qū)內(nèi)征收集體所有土地的拆遷補(bǔ)償安置工作在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由市國土資源局組織實(shí)施。具體事務(wù)性工作由市土地統(tǒng)征儲備中心承辦。市轄各區(qū)人民政府、開發(fā)園區(qū)管委會要切實(shí)加強(qiáng)對征收集體所有土地拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。市(區(qū))監(jiān)察、發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政、審計(jì)、勞動和社保、民政、公安、信訪、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、水務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)各司其職，各負(fù)其責(zé)，協(xié)同做好征地拆遷補(bǔ)償安置及相關(guān)工作。

市轄區(qū)內(nèi)各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處(以下簡稱“征地拆遷安置實(shí)施單位”)受市土地統(tǒng)征儲備中心委托，完成所轄區(qū)域內(nèi)的征地拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)事務(wù)性工作，雙方簽訂《征地拆遷補(bǔ)償安置工作協(xié)議》。征地拆遷安置實(shí)施單位按照《征地拆遷補(bǔ)償安置工作協(xié)議》約定，認(rèn)真開展征地拆遷補(bǔ)償安置工作，及時(shí)足額向被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人支付拆遷補(bǔ)償安置等費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)為被征地農(nóng)民辦理社會保障有關(guān)手續(xù)、落實(shí)安置住房事宜，切實(shí)解決被征地農(nóng)民的居住和生產(chǎn)、生活問題，按時(shí)向市土地統(tǒng)征儲備中心交付土地，確保各類建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)場施工。

第四條征收土地應(yīng)支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，任何相關(guān)單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、擠占、挪用和截留。

第五條市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)批(次)建設(shè)用地的拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用及報(bào)批過程中應(yīng)繳納的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、土地管理費(fèi)等相關(guān)規(guī)費(fèi)，由市財(cái)政預(yù)算安排或由市土地統(tǒng)征儲備中心通過向金融機(jī)構(gòu)儲備土地貸款方式予以組織和保障。圈外單獨(dú)選址項(xiàng)目的征地費(fèi)用由申報(bào)用地單位籌集

第二章征地拆遷補(bǔ)償安置工作程序

第六條市國土資源局接到國務(wù)院或省政府征收土地批準(zhǔn)文件后，向市土地統(tǒng)征儲備中心下達(dá)征地拆遷補(bǔ)償安置工作任務(wù)。

第七條市土地統(tǒng)征儲備中心依據(jù)國務(wù)院或省政府征收土地批準(zhǔn)文件擬訂《征收土地公告》。《征收土地公告》經(jīng)市國土資源局審核并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，在被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)以書面形式公示。《征收土地公告》應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征收土地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

第八條市土地統(tǒng)征儲備中心與征地拆遷安置實(shí)施單位簽訂《征地拆遷補(bǔ)償安置工作協(xié)議》。《征地拆遷補(bǔ)償安置工作協(xié)議》應(yīng)載明：征收土地批準(zhǔn)文件相關(guān)內(nèi)容、征地拆遷補(bǔ)償安置資金的撥付方式、工作實(shí)施時(shí)限、工作經(jīng)費(fèi)的額度及撥付方式和雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)。征地拆遷安置實(shí)施單位實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償安置所需工作經(jīng)費(fèi)，由市土地統(tǒng)征儲備中心依據(jù)征地拆遷補(bǔ)償安置工作量的大小、難易程度及其工作實(shí)效，按宗地核定支付金額，并報(bào)經(jīng)市國土資源局審定、市財(cái)政投資評審中心評審后撥付，納入征地成本。

第九條征地拆遷安置實(shí)施單位據(jù)實(shí)開展被征收土地地上青苗及附著物清點(diǎn)工作，及時(shí)對被征收土地地上青苗及附著物的類別、結(jié)構(gòu)、數(shù)量等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行登記造冊;建立、健全被征地村(社)農(nóng)業(yè)人口和土地面積、耕地面積的變化臺帳，做好農(nóng)業(yè)人口和土地面積、耕地面積增減統(tǒng)計(jì)工作;擬訂被征地農(nóng)民的人員安置和住房安置建議方案;并將相關(guān)資料經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被拆遷人、被安置人簽字認(rèn)可后送市土地統(tǒng)征儲備中心復(fù)核認(rèn)定。

第十條市土地統(tǒng)征儲備中心會同相關(guān)部門依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，被征地村(社)的基本情況，青苗及附著物的類別、結(jié)構(gòu)、數(shù)量以及征地拆遷安置實(shí)施單位對被征地農(nóng)民的人員安置、住房安置建議方案等基本資料，以被征收土地的村、社為單位擬訂《征收土地補(bǔ)償安置方案》。

第十一條《征收土地補(bǔ)償安置方案》經(jīng)市國土資源局審核，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十二條市土地統(tǒng)征儲備中心擬訂《征收土地補(bǔ)償安置方案公告》，并經(jīng)市國土資源局審核批準(zhǔn)后，于《征收土地公告》發(fā)布45日內(nèi)在被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)予以公示。公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;

(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(五)應(yīng)安置人員的具體安置途徑;

(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

第十三條市土地統(tǒng)征儲備中心根據(jù)征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施進(jìn)度，對征地項(xiàng)目的拆遷、補(bǔ)償和人員安置、住房安置等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第十四條征地項(xiàng)目實(shí)施完畢后，征地成本由市財(cái)政投資評審中心評審，并經(jīng)市國土資源局和市財(cái)政局審定后，由市財(cái)政局按支付渠道扣留(規(guī)費(fèi))或撥付市土地統(tǒng)征儲備中心，再由市土地統(tǒng)征儲備中心按《征收土地補(bǔ)償安置方案》實(shí)施。

以上就是關(guān)于綿陽房屋拆遷補(bǔ)償所做的相關(guān)介紹，作為拆遷戶有義務(wù)配合拆遷辦得工作，做好土地面積丈量、搬遷等工作，同時(shí)他們也有權(quán)利獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果拆遷辦的房屋拆遷補(bǔ)償款沒有及時(shí)下發(fā)或數(shù)額有問題的，各位拆遷戶們可以依法起訴。如果您還存有其他方面的法律疑惑，可以登入圣運(yùn)網(wǎng)站尋求專業(yè)律師的幫助。

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投稿：薛若

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