一、各地拆遷過度費事政府發(fā)放換是開發(fā)商

拆遷過渡費由政府發(fā)放還是開發(fā)商發(fā)放，這主要取決于具體的拆遷項目和當?shù)氐恼咭?guī)定。

一、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。這意味著，在大多數(shù)情況下，拆遷過渡費是由政府發(fā)放的。政府會組織實施房屋征收與補償工作，并確保相關(guān)費用的及時足額支付。

二、然而，在某些情況下，開發(fā)商也可能會承擔拆遷過渡費的發(fā)放。這通常發(fā)生在政府委托開發(fā)商進行征地拆遷的情況下。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，政府有權(quán)委托開發(fā)商征收國有土地，并承擔相應的拆遷補償費用。在這種情況下，開發(fā)商會按照政府的指導和要求，負責發(fā)放拆遷過渡費給受影響的居民。

總的來說，拆遷過渡費的發(fā)放主體可能是政府，也可能是開發(fā)商，具體取決于拆遷項目的性質(zhì)和當?shù)氐恼咭?guī)定。在實際情況中，可以通過查閱相關(guān)的政策文件或咨詢當?shù)氐牟疬w部門來確定具體的發(fā)放主體。

二、政府拆遷和開發(fā)商拆遷哪個補償多？

一般是政府拆遷給的多。城市更新補償標準

城市更新辦法及實施細則都沒有對搬遷補償?shù)臉藴首鞒鲆?guī)定，因為城市更新屬于市場運作，開發(fā)商一般是根據(jù)市場的規(guī)則和行情，在充分調(diào)查分析，征求權(quán)利人意見和建議，根據(jù)規(guī)劃量平衡各方利益的基礎(chǔ)上制定搬遷補償標準，政府沒有指導標準，也沒有制定統(tǒng)一標準，政府不制定標準，正是出于不干預市場的考慮，由市場、開發(fā)主體平衡各方利益，平衡項目利益，實現(xiàn)多方共贏來制定。

城市更新項目的搬遷補償標準，不用執(zhí)行政府制定的征收補償標準，無需按照/參照政府實施的棚改標準，城市更新的項目的搬遷補償標準，是民事雙方協(xié)商而定的。這既是城市更新的優(yōu)點，也是城市更新的缺點。

政府征收補償標準

其實關(guān)于補償標準，本來就是一筆稀里糊涂的帳。

目前來說，即便是征收標準，各個地方、區(qū)域?qū)嵤┑难a償方案也是各不相同的，名目繁雜，并不統(tǒng)一，拆遷條例被廢止以后，征收與補償條例來了，“拆遷”兩個字也隨著離開了歷史舞臺，改為文明用語“搬遷”。

政府征收的標準，一直都不會太高，它遵循的是為社會公共利益服務(wù)，意味著被搬遷人需要做出一些犧牲。政府征收的標準，雖然各地不一樣，但是征收與補償條例里樹立的原則是：等價。

其實，國務(wù)院的法規(guī)里面，征收的對象是“國有土地上房屋”，這是兩個前提：一個前提是“國有土地”；另一個前提是“房屋”。只針對國有土地上房屋進行征收。然后是集體土地及房屋。集體土地以及其上房屋，是通過土地法、各級政府制定的集體土地安置辦法之類的文件去實施。

法律依據(jù)：《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》，它的征收對象的范圍是什么呢，是被征收房屋所有權(quán)人，至于國有還是其他，在所不問，通通適用。補償依據(jù)是：292號文的第二十三條：“作出房屋征收決定的轄區(qū)政府對被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值（含已經(jīng)取得的合法國有土地使用權(quán)的價值）的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)葮藴矢鶕?jù)本辦法附件《深圳市房屋征收補償規(guī)則》確定。”

三、拆遷費是政府出還是開發(fā)商出

法律分析：征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

h3>四、政府拆遷和開發(fā)商拆遷哪個補償多？

一般是政府拆遷給的多。城市更新補償標準

城市更新辦法及實施細則都沒有對搬遷補償?shù)臉藴首鞒鲆?guī)定，因為城市更新屬于市場運作，開發(fā)商一般是根據(jù)市場的規(guī)則和行情，在充分調(diào)查分析，征求權(quán)利人意見和建議，根據(jù)規(guī)劃量平衡各方利益的基礎(chǔ)上制定搬遷補償標準，政府沒有指導標準，也沒有制定統(tǒng)一標準，政府不制定標準，正是出于不干預市場的考慮，由市場、開發(fā)主體平衡各方利益，平衡項目利益，實現(xiàn)多方共贏來制定。

城市更新項目的搬遷補償標準，不用執(zhí)行政府制定的征收補償標準，無需按照/參照政府實施的棚改標準，城市更新的項目的搬遷補償標準，是民事雙方協(xié)商而定的。這既是城市更新的優(yōu)點，也是城市更新的缺點。

政府征收補償標準

其實關(guān)于補償標準，本來就是一筆稀里糊涂的帳。

目前來說，即便是征收標準，各個地方、區(qū)域?qū)嵤┑难a償方案也是各不相同的，名目繁雜，并不統(tǒng)一，拆遷條例被廢止以后，征收與補償條例來了，“拆遷”兩個字也隨著離開了歷史舞臺，改為文明用語“搬遷”。

政府征收的標準，一直都不會太高，它遵循的是為社會公共利益服務(wù)，意味著被搬遷人需要做出一些犧牲。政府征收的標準，雖然各地不一樣，但是征收與補償條例里樹立的原則是：等價。

其實，國務(wù)院的法規(guī)里面，征收的對象是“國有土地上房屋”，這是兩個前提：一個前提是“國有土地”；另一個前提是“房屋”。只針對國有土地上房屋進行征收。然后是集體土地及房屋。集體土地以及其上房屋，是通過土地法、各級政府制定的集體土地安置辦法之類的文件去實施。

法律依據(jù)：《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》，它的征收對象的范圍是什么呢，是被征收房屋所有權(quán)人，至于國有還是其他，在所不問，通通適用。補償依據(jù)是：292號文的第二十三條：“作出房屋征收決定的轄區(qū)政府對被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值（含已經(jīng)取得的合法國有土地使用權(quán)的價值）的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)葮藴矢鶕?jù)本辦法附件《深圳市房屋征收補償規(guī)則》確定。”

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-各地拆遷過度費事政府發(fā)放換是開發(fā)商，