一、連云港花果山拆遷計(jì)劃

連云港花果山的拆遷計(jì)劃涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和程序，以下是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定整理的拆遷流程：

一、拆遷準(zhǔn)備階段

申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》：拆遷人需持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)夭疬w管理部門提出申請(qǐng)。

拆遷管理部門進(jìn)行審核：拆遷管理部門將對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保拆遷人具備合法的拆遷資格和條件。

審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》：審核通過后，拆遷管理部門將發(fā)放《房屋拆遷許可證》，標(biāo)志著拆遷工作正式啟動(dòng)。

二、拆遷實(shí)施階段

發(fā)布《拆遷通告》：拆遷人需在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷通告，明確拆遷范圍、拆遷期限等關(guān)鍵信息。

選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)：拆遷人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。

入戶調(diào)查：評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地勘察和測(cè)量，了解房屋的實(shí)際狀況。

評(píng)估結(jié)果公示：評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)將公示評(píng)估結(jié)果，確保被拆遷人了解房屋價(jià)值。

出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并送達(dá)給被拆遷人。

三、拆遷補(bǔ)償與安置階段

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：拆遷人與被拆遷人需簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等關(guān)鍵條款。

發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款：根據(jù)協(xié)議約定，拆遷人將向被拆遷人發(fā)放補(bǔ)償款。

拆除房屋：在確保安全的前提下，拆遷人將組織專業(yè)隊(duì)伍對(duì)房屋進(jìn)行拆除。

在整個(gè)拆遷過程中，政府應(yīng)依法進(jìn)行，充分保障被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人應(yīng)了解自己的權(quán)利和義務(wù)，積極與拆遷人協(xié)商，確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。同時(shí)，拆遷過程中如遇到任何問題或糾紛，可尋求專業(yè)法律幫助或向相關(guān)部門投訴維權(quán)。

請(qǐng)注意，具體的拆遷計(jì)劃和流程可能因地區(qū)和項(xiàng)目而異，建議直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、2021年連云港市拆遷規(guī)劃

法律分析：

本方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)內(nèi)，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。

本方案涉及楊坨社區(qū)、宋口村、老埃社區(qū)、東沙社區(qū)、柴蕩社區(qū)、里沙村和大朱旭村，成片開發(fā)范圍總面積396.9451公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、連云港市拆遷規(guī)劃

法律分析：本方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)內(nèi)，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。

本方案涉及楊坨社區(qū)、宋口村、老埃社區(qū)、東沙社區(qū)、柴蕩社區(qū)、里沙村和大朱旭村，成片開發(fā)范圍總面積396.9451公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

h3>四、2021年連云港市拆遷規(guī)劃

法律分析：

本方案成片開發(fā)片區(qū)范圍位于連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)內(nèi)，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。

本方案涉及楊坨社區(qū)、宋口村、老埃社區(qū)、東沙社區(qū)、柴蕩社區(qū)、里沙村和大朱旭村，成片開發(fā)范圍總面積396.9451公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：頭條-連云港花果山拆遷計(jì)劃，