連云港花果山拆遷計劃，連云港花果山的拆遷計劃涉及多個環節和程序，以下是根據相關法律規定整理的拆遷流程：一、拆遷準備階段申領《房屋拆遷許可證》：拆遷人需持建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件等相關材料，向當地拆遷管理部
連云港花果山的拆遷計劃涉及多個環節和程序，以下是根據相關法律規定整理的拆遷流程：
一、拆遷準備階段
申領《房屋拆遷許可證》：拆遷人需持建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件等相關材料，向當地拆遷管理部門提出申請。
拆遷管理部門進行審核：拆遷管理部門將對提交的材料進行審核，確保拆遷人具備合法的拆遷資格和條件。
審核通過發放《房屋拆遷許可證》：審核通過后，拆遷管理部門將發放《房屋拆遷許可證》，標志著拆遷工作正式啟動。
二、拆遷實施階段
發布《拆遷通告》：拆遷人需在拆遷范圍內發布拆遷通告，明確拆遷范圍、拆遷期限等關鍵信息。
選擇確定評估機構：拆遷人應選擇具有相應資質的評估機構，對被拆遷房屋進行評估。
入戶調查：評估機構將對被拆遷房屋進行實地勘察和測量，了解房屋的實際狀況。
評估結果公示：評估完成后，評估機構將公示評估結果，確保被拆遷人了解房屋價值。
出具并送達評估報告：評估機構將出具詳細的評估報告，并送達給被拆遷人。
三、拆遷補償與安置階段
簽訂房屋拆遷補償安置協議：拆遷人與被拆遷人需簽訂拆遷補償安置協議，明確補償方式、補償金額等關鍵條款。
發放、領取補償款：根據協議約定，拆遷人將向被拆遷人發放補償款。
拆除房屋：在確保安全的前提下，拆遷人將組織專業隊伍對房屋進行拆除。
在整個拆遷過程中，政府應依法進行，充分保障被拆遷人的合法權益。被拆遷人應了解自己的權利和義務，積極與拆遷人協商，確保自身權益得到最大程度的保障。同時，拆遷過程中如遇到任何問題或糾紛，可尋求專業法律幫助或向相關部門投訴維權。
請注意，具體的拆遷計劃和流程可能因地區和項目而異，建議直接咨詢當地相關部門或專業人士以獲取最準確的信息。
法律分析：
本方案成片開發片區范圍位于連云港市贛榆區青口鎮內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。
本方案涉及楊坨社區、宋口村、老埃社區、東沙社區、柴蕩社區、里沙村和大朱旭村，成片開發范圍總面積396.9451公頃(成片開發范圍以最終批復為準)。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：本方案成片開發片區范圍位于連云港市贛榆區青口鎮內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。
本方案涉及楊坨社區、宋口村、老埃社區、東沙社區、柴蕩社區、里沙村和大朱旭村，成片開發范圍總面積396.9451公頃(成片開發范圍以最終批復為準)。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
h3>四、2021年連云港市拆遷規劃法律分析：
本方案成片開發片區范圍位于連云港市贛榆區青口鎮內，東至海洋大道，南至徐福東路，西至懷仁路，北至興莊河。
本方案涉及楊坨社區、宋口村、老埃社區、東沙社區、柴蕩社區、里沙村和大朱旭村，成片開發范圍總面積396.9451公頃(成片開發范圍以最終批復為準)。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：路洋律師
來源：頭條-連云港花果山拆遷計劃，
