舊城改造與拆遷有什么區別，舊城改造與拆遷雖然都涉及到對城市區域的更新和重新規劃，但它們在目標、范圍和具體操作方式上存在著一定的差異。定義和目標不同：舊城改造主要是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行的改建，旨在改善居民的生活環境，提升
舊城改造與拆遷雖然都涉及到對城市區域的更新和重新規劃，但它們在目標、范圍和具體操作方式上存在著一定的差異。
定義和目標不同：
舊城改造主要是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行的改建，旨在改善居民的生活環境，提升城市功能。它更注重綜合性、整體性的城市更新，包括對住宅、公共設施、交通等多個方面的改善。
拆遷則更多地是由于城市建設、項目發展等需要，對特定地塊的房屋進行拆除，為新的建設項目騰出空間。其目標相對單一，主要是為了實現具體的建設項目或城市發展規劃。
范圍和程度不同：
舊城改造通常涵蓋較大的區域，可能涉及多個街區或整個城市片區的更新。它不僅僅是物理空間的更新，還可能包括社會經濟結構、文化傳承等多方面的改變。
拆遷往往針對特定地塊的房屋進行，可能只涉及單個或少量建筑物。其影響范圍相對較小，主要是物理空間上的改變。
實施主體和操作方式：
舊城改造通常由政府主導，但也會吸引社會資本參與，形成政府、開發商、居民等多方參與的合作模式。在實施過程中，舊城改造可能會采用修繕、改建、重建等多種方式，力求在保留歷史文化遺產的同時，提升城市功能和居民生活品質。
拆遷則可能由政府或開發商等主體發起，其操作方式主要是通過協商、補償、強制拆除等手段來實施。拆遷過程中，需要遵循相關法律法規，確保被拆遷人的合法權益得到保障。
總結來說，舊城改造是一種更為全面、綜合性的城市更新方式，而拆遷則更多是為了實現具體建設項目而進行的房屋拆除行為。在實際操作中，二者可能會有交叉和重疊，但各自的特點和目標仍有所區別。
法律分析：政府規劃部門
舊城改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府舊城改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委或新農村建設辦公室。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第二百三十七條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
舊城改造和拆遷的區別具體如下：
1、舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為；
2、而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。政府或者開發商要對具體地塊進行開發建設的行為。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
農村房子翻建超面積怎么辦
1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證；
2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；
3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標準重新確定使用權，超過部分退還集體。
h3>四、舊城改造歸政府哪個部門法律分析：政府規劃部門
舊城改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府舊城改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委或新農村建設辦公室。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第二百三十七條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-舊城改造與拆遷有什么區別，
