北京鼓樓騰退補償標準，繼菜市口西片區、磚塔胡同片區、大柵欄片區之后,這次等來騰退消息的是鐘鼓樓周邊的群眾,這也是中軸線沿線首個申請式退租項目。晨鐘暮鼓,作為北京歷史上重要的報時中心,鐘鼓樓是北京古都的標志性建筑之一。前后縱置,氣勢雄偉,鐘鼓
繼菜市口西片區、磚塔胡同片區、大柵欄片區之后,這次等來騰退消息的是鐘鼓樓周邊的群眾,這也是中軸線沿線首個申請式退租項目。
晨鐘暮鼓,作為北京歷史上重要的報時中心,鐘鼓樓是北京古都的標志性建筑之一。前后縱置,氣勢雄偉,鐘鼓樓坐落于北京中軸線的北端的起點,雖然不再進行報時的工作,鐘鼓樓仍保留著古香古色的建筑樣式。
北京鼓樓,周邊居民在廣場活動。 陸肖肖攝
鐘鼓樓周邊有眾多居民區聚集,鈴鐺胡同、豆腐池胡同、草廠胡同等街巷遍布周邊,四合院多為建國后建設,經過了六七十年的風風雨雨,如今的房屋設施老舊,居民居住環境逼仄。
記者了解到,目前鐘鼓樓周邊居民居住的房屋性質多為公房,面積多在10-15平米左右,目前十平米的房子每年需要交300元左右的房租。記者在現場看到,多數的院內多已蓋滿了房子,僅有一條走廊可經過,門口多放置著自行車、電動車等設施,還有居民晾曬的衣物等間雜其中。
北京鐘鼓樓周邊的院落,此次被列入申請式退租范圍。
北京鐘鼓樓周邊的胡同,此次被列入申請式退租項目。
《記者看到,騰退片區內多個明顯區域已經張貼上了《致居民的一封信》,信中寫到,為促進老城保護與居民生活品質的提升,落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》的要求,西城區人民政府決定,授權北京德源尚嘉城市更新置業發展有限公司作為鐘鼓樓西北側申請式退租項目工作的實施主體,組織開展申請式退租相關工作。
據了解,此次的鐘鼓樓周邊申請式退租項目,涉及東城、西城兩區,共涉及787戶居民。其中,東城涉及602戶居民、119處院落、建筑面積萬余平方米,西城涉及185戶居民、38處院落。
其中,東城部分北至鈴鐺胡同部分雙號門牌、草廠北巷部分單號門牌;南至鼓樓東大街、鼓樓西大街;東至草廠胡同部分雙號門牌;西至東、西城區界及“宏恩觀東側部分(豆腐池胡同21號、23號、甲23號、趙府街71號四個院落)”。西城部分位于鐘鼓樓西北側,鈴鐺胡同以南至鼓樓西大街以北,舊鼓樓大街以東至區界區域,實施范圍涉及的門牌包括東轎桿胡同、西轎桿胡同、鼓樓西大街5號至17號的單號門牌、舊鼓樓大街170號至196號的雙號門牌。
北京鐘鼓樓周邊的胡同,此次被列入申請式退租范圍。
北京鐘鼓樓周邊的草場胡同,此次被列入申請式退租范圍。
北京鐘鼓樓周邊的草場北巷胡同,此次被列入申請式退租范圍。
補償標準為萬元/平
在現場看到,本次申請式退租采取貨幣補償方式,評估公司給出的標準房屋價格為99826元/建筑平方米,標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。有一個補償計算公式,除了標準房屋價格之外,還有一些雜七雜八的費用,加起來一平米大概補償有萬元。
根據騰退文件的時間安排,2021年3月15日至5月14日是政策宣講時期,工作人員會開展居民信息收集,申請式退租及補償政策宣講工作,符合政策的居民可以提出退租騰退申請。4月15日至5月14日是申請式退租簽約期,區屬直管公房承租人可申請退租簽約。5月15日將不再受理退租申請。
為保障申請退租居民的居住條件,政府為項目居民調配了共有產權房和部分公共租賃住房。符合條件的居民可以申請大興團河地區的首創·美瀾灣項目和北京市朝陽區豆各莊地區的共有產權住房,兩個項目均在五環外。據翻悉,首創·美瀾灣項目是現房,均價在24500元/平米,個人占有70%產權;豆各莊項目是期房,均價在27600元/平米,個人占有65%的產權。
北京各區騰退補償政策如下
一、北京西城騰退補償政策：
補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。
補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
二、北京東城平房騰退補償政策：
補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》·
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：北京鼓樓騰退私房補償采取貨幣補償方式，評估公司給出的標準房屋價格為99826元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
h3>四、北京各區騰退補償政策北京各區騰退補償政策如下
一、北京西城騰退補償政策：
補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。
補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
二、北京東城平房騰退補償政策：
補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》·
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
●北京鼓樓騰退補償標準40萬
●北京鼓樓騰退政策
●北京鼓樓周邊騰退2020
●北京鼓樓騰退房
●北京鼓樓拆遷補償標準
●鼓樓騰退補償方案
●鼓樓騰退流程
●北京鼓樓騰退政策
●北京鼓樓地區騰退
●北京鼓樓 騰退
●鼓樓區拆遷官司律師收費標準表,鼓樓區拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●南京市鼓樓區拆遷，南京市鼓樓區2021年動遷規劃:今日拆遷補償規定更新
●福州市三建宿舍拆遷，福州市鼓樓區閩劇院宿舍會列入拆遷嗎:今日拆遷補償規定更新
●福州鼓樓房屋拆遷補償，福建福州征地拆遷補償標準2023:今日樓房拆遷補償規定更新
●福州市鼓樓拆遷最新消息，福清市重點征遷項目:今日拆遷補償規定更新
●南京鼓樓房屋拆遷補償，南京鼓樓拆遷最新政策規定:今日樓房拆遷補償規定更新
●南京鼓樓區拆遷補償規定，江蘇省南京市城市房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日拆遷補償規定更新
●南京市鼓樓區拆遷補償規定，南京鼓樓區2021年征收范圍:今日拆遷補償規定更新
●溧水2021拆遷補償項目征收，南京鼓樓區2021年征收范圍:今日土地征收規定更新
●太原鼓樓拆遷補償標準，2024太原市拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新
●2021年鼓樓區拆遷,鼓樓區拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●徐州鼓樓瓦房拆遷補償標準，農村土地一次性征用賠多少錢:今日拆遷補償標準更新
●北京南八寶騰退公房和私房補償標準,北京鼓樓騰退私房補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京鼓樓騰退補償標準,北京鼓樓騰退私房補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京鼓樓騰退私房補償規定,北京鼓樓騰退私房補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●【圣運第1823起勝案】重慶拆遷勝案：鐘鼓樓街道辦信息公開不作為，圣運律師助當事人復
內容審核：趙雪玲律師
來源：中國法院網-北京鼓樓騰退補償標準，
