武侯新城北部片區如何規劃，此次調規主要圍繞片區內部分地塊用地屬性變化、容積率調整、公共服務設施調整等內容。改規完成后，片區內將明顯新增部分住宅用地，減少部分商業用地，以及新增公共交通場站兼容商服用地。相比此次調規內容，片區本身更值得關注。從
此次調規主要圍繞片區內部分地塊用地屬性變化、容積率調整、公共服務設施調整等內容。改規完成后，片區內將明顯新增部分住宅用地，減少部分商業用地，以及新增公共交通場站兼容商服用地。
相比此次調規內容，片區本身更值得關注。
從地圖位置可見，該片區位于武侯新城北區域，北鄰永康路，西側臨江安河，南側靠近武侯新城政務中心和西部智谷。交通是該片區當前的重點優勢機遇，地鐵17號線貫穿片區，白佛橋站和機投橋站（17號線&9號線換乘站）位于區域關鍵位置。
此處值得重點關注的是片區內的TOD規劃。根據公開信息，武侯區目前已經有8個TOD站點規劃，其中就包括機投橋TOD和白佛橋TOD。
機投橋TOD前期公示信息相對較多，而新近進入公眾視野的白佛橋TOD，是武侯區白佛橋片區城市有機更新的重要組成部分。
白佛橋片區規劃面積3390畝。（數據源于武侯電商產業功能區官方微信公眾號）。此次調規的片區正是武侯白佛城市更新單元中的部分區域。同時，目前白佛橋TOD已經完成了規劃設計，設計范圍907畝。
白佛橋TOD擬重點打造“一心兩軸一環”，定位為文創產業聚集區將主要商辦開發沿永康路布局，利于塑造城市形象，打造城市形象軸；利用智遠大道綠帶形成生態景觀軸，完善片區綠化體系；兩軸相交處與兩條軌道相交的換成站疊合，建立站點核心；依托站點核心，建立集商業、住宅、公服全業態的綜合TOD社區。同時建立由站點到各地塊的主要慢行路徑，建立歸家宜居環。圖源白佛橋TOD設計機構美國HDR公司官網。
TOD規劃+城市更新單元規劃，一定程度上可以推測，此次調規正是為白佛橋片區的上新蓄力。
以武侯大道-武興路為界，武侯新城在不經意間被市場劃分為了南北兩界。
以南，是我們熟知的豪宅聚集地，金茂府、西派城、保利大國_等500萬級高端項目扎堆，把整個武侯新城的市場調性直接拉升至“成都豪宅第三極”；
而武侯新城北，因產業聚集且城市界面破敗，一直都是南部“陪襯”般的存在，畢竟在房地產市場里，房子才是主角，產業只能是附加條件。
然而，隨著武侯新城南的豪宅們銷售期進入尾聲，武侯新城北憑借大片空白土地順勢接下了武侯新城的供貨大任——從2020年底起，該區域連續出讓5宗地塊，并且今年內這5宗地都有望亮相，一大批改善產品即將入市。
法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
武侯區整體拆遷規劃2023旨在提升城市形象，實施棚戶區改造，完善城市基礎設施。該規劃已于2023年初完成，預計將對武侯區的城市建設和更新帶來積極影響。
根據最新消息，針對武侯區棚戶區和老舊小區較多、城市形象和基礎設施亟待提升的現狀，武侯區政府已于2023年初制定了整體拆遷規劃，以期實施長期的城市更新計劃，提升城市形象和服務水平。根據規劃，武侯區將實施大規模棚戶區改造，集中拆除主城區的老舊建筑、棚戶區、違章建筑，統一規劃重建，推動城市更新，實現住房與城市功能的快速結合；同時，還將積極推進城市基礎設施建設，完善道路、交通、綠化、公共服務等方面的配套設施，提高市民的生活質量。整個規劃涉及的范圍廣泛，將對武侯區城市建設和更新帶來重大影響。預計未來幾年內，在政府的大力推動下，武侯區將迎來更多更新改造項目的開展，為城市的可持續發展奠定堅實的基礎。
整體拆遷規劃是否會給居民造成不便？整體拆遷規劃不可避免地會給部分居民帶來一定的不便，但是政府已經上報規劃并征求了居民們的意見，尊重他們的權益和訴求，力求在實施拆遷過程中減少不便。此外，政府還會為受拆遷的居民提供相應的搬遷安置方案，并根據法律規定給予必要的補償。
武侯區整體拆遷規劃充分考慮了城市建設和更新的需求，旨在提高城市形象和服務水平。盡管拆遷過程中會引起一定程度的不便，但政府會盡最大努力保障受拆遷居民的合法權益，并推動拆遷與補償工作的公開透明化，確保相關法律法規得到嚴格遵守。
【法律依據】：
《城市房屋拆遷與補償條例》第十三條 房屋拆遷實行嚴格按照程序、重點保護居民利益、公開透明等原則。拆遷的居民應當根據規定享有補償、安置等權益，并依法參加拆遷安置協商。未經拆遷的居民不得侵占、損壞已拆遷的房屋。
h3>四、武侯區拆遷規劃法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網-武侯新城北部片區如何規劃，
