一、天山五村是全部拆遷嗎

天山五村,建于上世紀五十年代,是長寧區(qū)最具代表性的超大型工人新村。隨著城市發(fā)展加速,人口增多,這里的居住環(huán)境越來越擁擠,做飯難、洗澡難、晾曬難,各種難,困擾著居民......

      由于天山五村既不是二級以下舊里,又不是整村市政規(guī)劃用地,根據(jù)上海市城市更新條例相關規(guī)定,不能列入征收。區(qū)委區(qū)政府考慮到天山五村部分房屋居住環(huán)境確實亟待改善,決定全部由政府出資,采取拆除重建的方式進行更新。相關方案出臺后,在充分聽取居民意見的基礎上,幾經修改完善,力爭最大限度讓相關居民感受到實實在在的獲得感。同時,街道專門組建相關工作小組,廣泛深入地與相關居民溝通,得到絕大部分居民的理解支持和贊同。但仍有少數(shù)居民因各種原因,沒能積極配合,以致項目因未全面達到法定同意率還不能啟動。

      在今年大上海保衛(wèi)戰(zhàn)中,建設年代比較早,設施陳舊、功能缺失的老舊小區(qū)往往成了疫情集中感染的重災區(qū)。天山五村就是仙霞新村街道在此輪疫情中的“風暴眼”。 據(jù)統(tǒng)計,在疫情封控的兩個月里,天山五村(含五一,及五三、芙一部分小區(qū))累計陽性感染病例達到432例,其中年齡最小的3歲,最大的93歲。僅五一居民區(qū)陽性病例感染者就多達232人。

      這其中,被列入城市更新區(qū)域的8幢樓,由于有4幢整體為不成套房屋,都沒有獨用廁所與廚房,五六戶人家合用的情況很多。其余4幢即使成套,但也是公共走廊,樓道不能封閉。4-5月封控期間,這8幢樓172戶(證)人家,先后有63戶(證)139人感染,占到整個五一居民區(qū)感染總數(shù)的60%,占到整個天山五村感染總數(shù)的32%,有的樓一度反復被整幢樓轉運集中隔離,居民苦不堪言。天山五村被列為重點拔點攻堅小區(qū),國務院聯(lián)防聯(lián)控督導組先后多次直撲五村一線現(xiàn)場督導,直致5月底才拔點成功。

      如今,疫情轉入常態(tài)化防控階段,趁著市委市政府推動“兩舊一村”改造的寶貴機遇,天山五村部分舊住房更新工作也隨之復工重啟。真誠期望我們相關居民,特別是還有顧慮、沒有完全同意拆除重建方案的居民,不能忘了曾被疫情嚴重感染的切膚之痛,清醒認識當前無論是政策上、規(guī)劃上天山五村都沒有被征收可能的基本現(xiàn)實;清醒認識區(qū)委、區(qū)政府哪怕財政再緊張,也毅然愿意為天山五村部分舊住房城市更新投入、為民解憂辦實事的深情厚意;清醒認識街道黨工委辦事處協(xié)調規(guī)劃設計部門頂格用足政策、最大限度為居民謀實惠的滿滿誠意,大家一起同心支持拆除重建方案,盡快使同意率達到法定標準,從而正式啟動該項目,讓居民百姓早日脫離“苦海”,改善居住條件、提升居住品質,過上更安全、更舒心的美好生活。

      改善居民居住條件

      不是一句口號

      推進天山五村舊住房城市更新工作需要全體居民共同努力

      以實際行動搶抓政策機遇、回應黨和政府的關心厚愛

      協(xié)力打造“宜居仙霞、樂齡樂鄰”超大城市老舊社區(qū)美好生活樣板!

二、天山五村2021年舊改造會有嗎

法律分析:

舊住房更新改造的方式有拆除重建改造、貼擴建改造、里弄房屋內部整體改造、抽戶實施舊住房成套改造。其中將重點推進以不成套職工住宅和小梁薄板等存在安全隱患房屋為對象的拆除重建改造。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

三、天山二村動遷規(guī)劃

法律分析：將重點對原有老年樂園進行重新布局，不僅更名為"時光樂園"，還打造主題雕塑門頭，提升形象，通過多功能風雨連廊的建設，有效連接園內兩棟功能性建筑，其中包括老年藝樂室、老年助餐室、閱覽室和居民議事廳等空間。老年樂園的空間布局也會進行相應的調整，分設康體健身區(qū)域、林下休憩區(qū)域、時光長廊和一米花園。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟洕鐣l(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。

h3>四、天山五村2021年舊改造會有嗎

法律分析:

舊住房更新改造的方式有拆除重建改造、貼擴建改造、里弄房屋內部整體改造、抽戶實施舊住房成套改造。其中將重點推進以不成套職工住宅和小梁薄板等存在安全隱患房屋為對象的拆除重建改造。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

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內容審核：劉超律師

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