九九久久99,国家aaa的一级看片,免费啪啪网站

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 西安迎來大規(guī)模拆遷，涉及高新、雁塔、未央多個區(qū)域,西安高新區(qū)三期2025年規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

西安迎來大規(guī)模拆遷，涉及高新、雁塔、未央多個區(qū)域,西安高新區(qū)三期2025年規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-06 16:53:28
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

西安迎來大規(guī)模拆遷，涉及高新、雁塔、未央多個區(qū)域，“拆遷”話題總能引起熱議。有人關(guān)心自己的身價、有人關(guān)心區(qū)域的最新規(guī)劃。在西安這座城市的發(fā)展密碼里，以村到城的新陳代謝，成為人們最為深刻的城市記憶。近日，西安多個區(qū)域發(fā)

西安迎來大規(guī)模拆遷，涉及高新、雁塔、未央多個區(qū)域,西安高新區(qū)三期2025年規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

一、西安迎來大規(guī)模拆遷，涉及高新、雁塔、未央多個區(qū)域

“拆遷”話題總能引起熱議。有人關(guān)心自己的身價、有人關(guān)心區(qū)域的最新規(guī)劃。

在西安這座城市的發(fā)展密碼里，以村到城的新陳代謝，成為人們最為深刻的城市記憶。

近日，西安多個區(qū)域發(fā)布土地征收計劃，涉及高新、雁塔、未央、港務(wù)區(qū)等多個區(qū)域。

近期各區(qū)域征收計劃匯總

分區(qū)域來看。

1、高新區(qū):兩大片區(qū)計劃征收約26783畝土地

高新區(qū)本次計劃征收的包括兩大片區(qū)，高新(長安區(qū))土地和高新(_邑區(qū))土地，面積共計約26783畝(最終以省政府批復(fù)面積為準(zhǔn))。

其中，高新(長安區(qū))劃定了15個成片開發(fā)范圍，計劃征收土地總面積14028.4035畝，涉及細(xì)柳街道長里村、等駕坡村、肖李村等，靈沼街道阿底村、大豐村、官道村等，以及五星街道胡燎村、江南村、西莊村等共5個街道35個村。

高新(_邑區(qū))劃定了9個成片開發(fā)范圍，計劃征收土地總面積12754.4145畝。

涉及秦渡街道、龐光街道、草堂街道的第五橋村、王渭村新寨村、爐丹村、泰和社區(qū)、宋西村共3個街辦20個村4個社區(qū)。

從征地后的土地性質(zhì)來看，以產(chǎn)業(yè)用地為主，比如長安地界的通訊產(chǎn)業(yè)園、綜合保稅區(qū)、中央創(chuàng)新區(qū)開發(fā)項目、時尚小鎮(zhèn)二期、三星三期、國際社區(qū)開發(fā)、3D小鎮(zhèn)、江豐電子、海歸小鎮(zhèn)開發(fā)等;_邑地界的比亞迪工業(yè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、中安產(chǎn)業(yè)園、草堂工業(yè)等重點項目。

居住用地當(dāng)然也有，其中還包括安置回遷、人才公寓、共有產(chǎn)權(quán)房等非商品住宅項目。

由此可見，高新正在積極兌現(xiàn)它的藍(lán)圖，尤其是其規(guī)劃的絲路科學(xué)城未來之瞳片區(qū)，正是此次大規(guī)模征地的所在范圍。

根據(jù)成片開發(fā)方案，高新這些土地擬安排建設(shè)項目計劃實施周期為三年，基本上是從2022年到2025年。

2、雁塔區(qū)

雁塔區(qū)近期征收范圍較大的當(dāng)屬杜城村棚改及西部大道南側(cè)儲備地項目。

9月7日，雁塔區(qū)杜城村城棚改項目的部分用地掛牌公示。

共涉及3宗地264.212畝，整體位于西部大道以南、融創(chuàng)西安宸院/新城首府以東、茅坡路以西、櫻花二路以北，全部為住宅用地。

杜城村改造項目是城南乃至西安最大的城改項目之一，據(jù)悉，項目當(dāng)時規(guī)劃總投資超400億元，總建筑面積超540萬m2。

然而，2021年下半年以來，受到地產(chǎn)大環(huán)境的影響，俊發(fā)地產(chǎn)也遇到了一定的困難，該項目也一度被曝“停工”，好在這個項目被市場看好，很多房企都愿意“參與”，那么最新掛牌的這幾宗地最終會被誰拿下，也意味著其將共同參與到這一大型城改項目中來。

3、未央?yún)^(qū)未央湖片區(qū)

未央?yún)^(qū)片區(qū)三年行動方案近期曝光，公開信息顯示，未央湖片區(qū)將會分為三個板塊:環(huán)未央湖-華圣板塊、大學(xué)城板塊、大明宮市場板塊進(jìn)行分區(qū)域提升改造。

其中，環(huán)未央湖-華圣板塊將參照曲江池開發(fā)模式，打造集高端住宅、品質(zhì)商業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展于一體的區(qū)域綜合開發(fā)項目。

大學(xué)城板塊將利用征拆的土地資源和高校文教資源優(yōu)勢，引進(jìn)附屬中小學(xué)、高水平醫(yī)院及醫(yī)療培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

而大明宮市場板塊將圍繞鄭家寺、湖北莊、草店及大明宮市場做整體拆遷和改造升級，將新建圖書館、綜合商業(yè)體、運動公園等配套設(shè)施。

4、港務(wù)區(qū)

前幾日，西安日報發(fā)布了關(guān)于港務(wù)區(qū)賀韶村(一期)項目的搬遷公告，明確提出將對新筑街道賀韶村實施綜合改造。

賀韶村位于灞橋區(qū)賀韶西村東側(cè)、新筑街道辦東南，分為賀韶東、賀韶北、賀韶西、賀韶南4個行政村。

距奧體中心約4km遠(yuǎn)，匯悅城、華潤紫云府、物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園、中西部陸港金融小鎮(zhèn)等都在周邊。

城市更新意義重大

毋庸置疑，以上區(qū)域的征收拆遷，于拆遷戶、于區(qū)域發(fā)展、于市場都意義重大。

于拆遷戶而言，很多人因為拆遷“命運”改變，一個城中村的舊改，就意味著一批土豪的誕生。

不過，在當(dāng)下房價居高、房企困境纏身的情況下，用拆遷房換置正規(guī)商品房的成本還是比較大的。

于市場而言，城中村/棚改區(qū)拆遷改造，會為城市騰出大量的建造用地，而這些地或規(guī)劃重點項目、城市配套，或新建商品房，為城市賦能，為購房者提供更多的選擇。

于區(qū)域發(fā)展而言，城改拆建有利于整治“臟亂差”現(xiàn)狀，改善城市面貌，促進(jìn)城市化進(jìn)程。

去年8月，住建部發(fā)布《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，要求積極探索推進(jìn)城市更新，切實防止大拆大建問題。

所以現(xiàn)在城中村的更新主要為“留改拆”、綜合整治、有機(jī)更新，盡全力地尊重場地現(xiàn)狀，對空間布局、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級和補充。

二、西安拆遷規(guī)劃

法律分析：在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機(jī)，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區(qū)域和城市主要節(jié)點上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

三、西安高新區(qū)三期2025年規(guī)劃

法律分析：2021年是高新區(qū)“三十而立再出發(fā)”之年。作為“硬科技”概念策源地，西安高新區(qū)聚焦建好世界一流科技園區(qū)和全國首個硬科技創(chuàng)新示范區(qū)，牢固樹立“以項目看發(fā)展論英雄”理念，加快圍繞“5+5+6+1”產(chǎn)業(yè)布局。在推進(jìn)重大項目建設(shè)工作市考排名中，位列全市開發(fā)區(qū)第一。

法律依據(jù)：《創(chuàng)建硬科技創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃（2020-2023年）》高新區(qū)將以“123489”為發(fā)展硬科技工作的總體思路，即：以“支持硬科技研發(fā)—暢通硬科技轉(zhuǎn)化—培育硬科技企業(yè)—做強硬科技產(chǎn)業(yè)”為核心主線；突出圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈，圍繞創(chuàng)新鏈布局產(chǎn)業(yè)鏈“兩鏈融合”；持續(xù)推進(jìn)“轉(zhuǎn)化一代、突破一代、探索一代”三代技術(shù)，率先形成關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)的新型舉國體制；持續(xù)推進(jìn)四大硬科技產(chǎn)業(yè)集群的引領(lǐng)性布局，實施八大強鏈行動，落實九項重點任務(wù)，打造一流硬科技創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)。

h3>四、西安拆遷規(guī)劃