最新！貴陽這些地方拆遷、棚改、舊改又有最新進展啦，快看涉及你家那沒？， 2022年7月 近年來，貴陽的發展變化 相信大家都有目共睹吧 修建地鐵，有軌電車 高樓大廈崛地而起 棚戶、舊
2022年7月
近年來，貴陽的發展變化
相信大家都有目共睹吧
修建地鐵，有軌電車
高樓大廈崛地而起
棚戶、舊改如火如荼
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近日，貴陽這些地方規劃出爐
快來看看有沒有你家
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烏當組團培席單元WD-05-04地塊規劃新消息
7月20日，貴陽市自然資源和規劃局關于《貴陽市中心城區控制性詳細規劃(細則)—烏當組團培席單元WD-05-04地塊規劃方案》優化調整的公示。
項目規劃邊界東以航天路，南至航天路，西接環城高速公路，北與火石坡食品工業園相接，規劃總用地面積558.90公頃，地塊用地面積57.22公頃，建設容量控制在28.60萬m2，綜合容積率為0.9，規劃人口4000人。
地塊規劃重要公共服務設施有培席小學中學、培席社區服務中心、培席社區派出所、培席社區文化活動中心、烏當區文化體育中心、培席社區養老院、生鮮超市2處、中型多功能運動場地2處、社區衛生服務中心等;公用設施有220KV烏當變、110KV培席變、奶牛場污水處理廠、培席轉運站、開閉所、郵政端局、匯聚機房等。
烏當獅巖路地塊城更項目配套小學招標
投資約8944.8萬元
7月15日，貴陽市公共資源交易中心發布烏當區獅巖路地塊城市更新改造項目小學標段設計、施工總承包招標公告。
該項目建設地點位于烏當區新創路街道辦事處。本項目包括棚戶區拆遷和老舊小區改造兩部分，其中拆遷改造地塊1處，征拆用地面積約12.42公頃;老舊小區改造地塊2處，占地面積約8.66公頃;計劃總建筑面積431429.74m2，其中計容面積315200m2，不計容面積116229.74m2。本標段建筑面積13142.51平方米，包括教學樓、綜合樓、操場 、食堂、室外場地設施、邊坡支護及相應配套附屬工程。
此次為配套小學總承包招標，標段建安投資約為8944.8萬元，招標范圍包含烏當區獅巖路地塊城市更新改造項目小學標段設計、施工兩方面，計劃工期1095天。
文昌閣、甲秀樓片區城市更新改造項目新消息
7月20日，貴陽市住建局發布了貴陽市城市更新事務中心召開文昌閣、甲秀樓片區城市更新改造項目調度工作會議的進展。
會上，設計單位就文昌閣、甲秀樓片區城市更新改造項目方案編制情況，設計構思、理念，設計難點等進行匯報，相關參會人員就項目方案中區位優勢、交通組織設計、停車場建設、管線遷改、商業收儲運營、城市風貌統一協調、歷史文化挖掘等多個方面問題進行了點評。
文昌閣、甲秀樓片區是貴陽老城核心區域，區位優勢突出，歷史底蘊深厚，文化資源豐富，希望能被打造為承載貴陽市民集體記憶的城市客廳和文化高地。
貴陽鐵路樞紐工程(南明段)
拆遷安置房賴頭沖居民安置點工程新進展
7月20日，貴陽市自然資源和規劃局關于貴陽鐵路樞紐工程(南明段)拆遷安置房賴頭沖居民安置點工程建設工程規劃許可行政審批批前公示。
該安置小區原50號樓棟規劃為社區衛生服務用房，調整為醫療衛生設施，總建筑高度、層數、外輪廓未調整。
現方案總圖
小關組團雅關單元一地塊規劃出爐
規劃總建面11.18萬方，人口2800人
7月13日，貴陽市自然資源和規劃局發布關于貴陽市小關組團雅關單元XG-02-02地塊細則控制性詳細規劃方案批前公示。
XG-02-02地塊位于雅關單元，西至鹽沙大道，小關西路于地塊內部穿過，周邊為自然山體。規劃總用地面積6.03公頃，其中城市建設用地5.78公頃，規劃總建筑量11.18萬方，居住人口2800人，綜合容積率1.93。
XG-02-02-01地塊為二類居住用地，總用地面積3.615公頃，地塊要求兼容大于8%的非住宅功能比例，配建社區服務站、文化活動站、小型多功能運動場地、幼兒園、托老所等。
經開區紅林廠棚改項目配套設施新進展
涉及住戶1580戶
7月19日，貴州省招標投標公共服務平臺發布經開區紅林廠棚戶區改造配套基礎設施建設項目(一期工程)中標結果公示。
據此前的招標文件顯示，該項目位于貴陽經開區松花江路111號，總投資2959.59萬元，項目總用地面積105273.34m2(合157.91畝，約10.5公頃)，配套基礎設施主要服務對象為經開區紅林廠棚戶區改造項目，涉及住戶1580戶。主要建設內容包括家屬區、公共區域部分的道路、供排水、照明、綠化、停車場、圍墻、垃圾收儲等基礎設施配套及改造。
其中小區車行道路路面工程擬改建面積24620m2，其中長度共計3766.5m，寬度5m至10m，同時設置地面停車位290個;人行道路擬改建面積5242m2;供排水工程擬建雨污水管道6334m，排水溝5111.3m，配備化糞池8座;照明工程擬新增路燈206盞、擬建照明線管4500m;綠化工程擬改造面積18525m2;小區圍墻工程擬粉刷外圍墻1320m;垃圾收儲工程擬改造垃圾收集池37個，擬建垃圾轉運點1個。
白云共大片區城市面貌、資源等
或將迎來重大改變
7月7日，據白云區政府官網公開信息，近日貴陽市白云區人民政府與中交西部投資有限公司座談會暨簽約儀式舉行。儀式上，貴陽白云城市發展控股集團有限公司與中交西部投資有限公司共同簽訂貴陽市白云區共大片區城市更新改造項目投資協議書。
這是自今年4月份共大片區城市更新改造項目確定中交西部投資有限公司為合作方采購中標候選人后又一重要進展，也預示著白云共大片區城市面貌、資源等或將迎來重大改變。
據此前官方公示的招標文件顯示，白云區共大片區城市更新改造項目范圍為白云區云峰大道、白云中路、金園路及文化宮、白云公園片區圍合的區域，占地面積約247.84公頃，以及相關建設項目所涉及的區域。
項目靜態投資約338544.13萬元，建設投資費用180823.89萬元(包括工程費用165977.32萬元、工程建設其他費用9330.28萬元及預備費5516.29萬元)、土地相關費用157720.24萬元(含土地一級開發實施單位2%管理費)。
合作范圍內片區開發的具體內容為:項目整體開發策劃、土地征收、房屋征拆、土地平整、安置房建設、舊改提升工程、基礎設施及公服配套建設、片區綜合運營維護管理及產業引導培育等。
項目分三期開發，其中:一期為文化宮地塊、BY-08-03-02地塊和BY-08-03-07地塊，同時，改造溫州城旁小區;
二期為BY-08-03-03地塊、BY-08-03-06地塊、BY-08-02-08地塊和BY-08-02-09地塊，同時改造七冶居民樓和90年代老舊小區;
三期為BY-08-02-06地塊、BY-08-03-04地塊及BY-08-03-05地塊，同時改造西南家具城小區。
具體地塊出讓面積如下圖:
該項目合作方式及期限為丙方(貴陽白云城市更新發展有限公司)通過公開招標方式引入乙方(中交西部投資有限公司)，入股丙方，項目公司組織本項目實施，項目合作期限暫定為7年(建設期5年 )。
項目采用總體規劃與分期建設相結合原則，實行整體策劃、分步實施、滾動開發、封閉運作。根據規劃區域特點和功能、市場需求、土地供應等因素，綜合考慮項目開發成本及收益平衡的前提下，確定合理的開發建設計劃。
08
觀山組團碧海單元新規劃公示
7月21日，貴陽市自然資源和規劃局發布關于《貴陽市中心城區控制性詳細規劃——觀山組團》碧海單元GS-05導則、GS-05-03地塊細則編制方案的公示。
GS-05單元總用地347.13 公頃，全部為城市建設用地，劃分為4個地塊。單元建筑總量410萬平方米，人口容量5.47萬人。
GS-05-03地塊位于觀山組團中部，東至誠信南路，南至興筑路，西至云潭路，北至觀山西路，總用地面積88.38公頃，規劃建設用地88.38公頃;地塊用地以居住和養老為主導功能，其中居住用地44.07公頃，社會福利用地3.83公頃;綜合容積率0.95，建筑容量84萬平方米，人口容量1.35萬人。
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貴陽越來越好，我們的生活也會更加方便
生活環境質量也會進一步地得到提升
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法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬平米，中標供應商將負責房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補償等相關服務工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶區改造項目規劃指標為：總建筑面積387767.88㎡，其中計容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業121939㎡），不計容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。
2.征地補償標準
（一）土地補償費
1. 耕地的土地補償費：年產值×征地面積×10倍；
2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。
（二）安置補助費
1. 耕地的安置補助費
（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產值×征地面積×6倍。
（2）人均耕地1畝以下：年產值×應安置人口數×6倍。
2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。
（三）地上附著物補償費
根據現場實際，按規定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建筑物、構筑物等不予補償。
（四）青苗補償費
耕地：1300元/畝×征收耕地面積
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
h3>四、貴陽市拆遷規劃法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬平米，中標供應商將負責房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補償等相關服務工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：劉鵬飛律師
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