一、2023辦理征地手續(xù)需要提供立項(xiàng)嗎

辦理征地手續(xù)需要提供立項(xiàng)嗎

一、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審材料目錄

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(一式二份);

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告;

3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料;

5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。

二、建設(shè)用地報(bào)件材料目錄

(一)文字材料

1、縣政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件;

2、建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件審查意;

3、建設(shè)用地申請(qǐng)表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明;

4、建設(shè)用地項(xiàng)目"一書(shū)四方案";

5、關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請(qǐng)況說(shuō)明;

6、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn);

7、建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件;

8、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或者其他設(shè)計(jì)文件;

9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見(jiàn);

10、地質(zhì)遭害危險(xiǎn)性評(píng)估審查意見(jiàn)書(shū)及備案表;

11、擬征地塊的書(shū)面告知文書(shū)及聽(tīng)證材料;

12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認(rèn)證書(shū)、土地權(quán)屬證明材料;

13、補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)或驗(yàn)收文件;

14、建設(shè)項(xiàng)目用地查看記錄表;

15、公路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表;

16、林地審核同意書(shū);

17、土地估價(jià)報(bào)告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價(jià)所)。

(二)圖件材料

18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖;

19、土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬(wàn));

20、補(bǔ)充耕地位置圖、補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬(wàn));

21、土地利用總體規(guī)劃圖;

22、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或線形工程平面圖。

二、2023辦理征地手續(xù)要準(zhǔn)備什么材料

辦理征地手續(xù)所需的材料

一、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審材料目錄：

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(一式二份);

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告;

3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料;

5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。

二、建設(shè)用地報(bào)件材料目錄：

(一)文字材料：

1、縣政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件;

2、建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件審查意;

3、建設(shè)用地申請(qǐng)表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明;

4、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書(shū)四方案”;

5、關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請(qǐng)況說(shuō)明;

6、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn);

7、建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件;

8、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或者其他設(shè)計(jì)文件;

9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見(jiàn);

10、地質(zhì)遭害危險(xiǎn)性評(píng)估審查意見(jiàn)書(shū)及備案表;

11、擬征地塊的書(shū)面告知文書(shū)及聽(tīng)證材料;

12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認(rèn)證書(shū)、土地權(quán)屬證明材料;

13、補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)或驗(yàn)收文件;

14、建設(shè)項(xiàng)目用地查看記錄表;

15、公路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表;

16、林地審核同意書(shū);

17、土地估價(jià)報(bào)告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價(jià)所)。

(二)圖件材料：

18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖;

19、土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬(wàn));

20、補(bǔ)充耕地位置圖、補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬(wàn));

21、土地利用總體規(guī)劃圖;

22、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或線形工程平面圖。

三、2023年怎樣立項(xiàng)征地流程

法律分析：

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門(mén)的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門(mén)提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門(mén)審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見(jiàn)書(shū)》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。用地單位持該《選址意見(jiàn)書(shū)》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》。用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)》向建設(shè)部門(mén)、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用;用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)。地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。被征用單位交出土地后，該土地即成為國(guó)有土地，由國(guó)土資源局與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(shū)(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費(fèi)用。簽訂出讓合同并按約定繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，必須符合國(guó)家關(guān)于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的約定。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地后，轉(zhuǎn)讓的受讓人應(yīng)當(dāng)持《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓地塊原建設(shè)用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；

（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

h3>四、2023辦理征地手續(xù)要準(zhǔn)備什么材料

辦理征地手續(xù)所需的材料

一、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審材料目錄：

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(一式二份);

2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告;

3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料;

5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。

二、建設(shè)用地報(bào)件材料目錄：

(一)文字材料：

1、縣政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件;

2、建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件審查意;

3、建設(shè)用地申請(qǐng)表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明;

4、建設(shè)用地項(xiàng)目“一書(shū)四方案”;

5、關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請(qǐng)況說(shuō)明;

6、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn);

7、建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件;

8、初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或者其他設(shè)計(jì)文件;

9、是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見(jiàn);

10、地質(zhì)遭害危險(xiǎn)性評(píng)估審查意見(jiàn)書(shū)及備案表;

11、擬征地塊的書(shū)面告知文書(shū)及聽(tīng)證材料;

12、擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認(rèn)證書(shū)、土地權(quán)屬證明材料;

13、補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)或驗(yàn)收文件;

14、建設(shè)項(xiàng)目用地查看記錄表;

15、公路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表;

16、林地審核同意書(shū);

17、土地估價(jià)報(bào)告、草簽土地使用權(quán)出讓合同(估價(jià)所)。

(二)圖件材料：

18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖;

19、土地利用現(xiàn)狀圖(1：1萬(wàn));

20、補(bǔ)充耕地位置圖、補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖(1：1萬(wàn));

21、土地利用總體規(guī)劃圖;

22、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或線形工程平面圖。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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