南陽(yáng)機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地使用性知具體分為哪幾種

一、土地使用性質(zhì)具體分為哪幾種?

1、按土地用途分類劃分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。

2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。

3、按所有權(quán)劃分為國(guó)有土地與集體土地。

二、國(guó)有土地使用證辦理程序

《國(guó)有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請(qǐng)書;

2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來源證明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 ) ;

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。 申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在

20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。

所以土地的使用性質(zhì)是根據(jù)不同的情況，有具體劃分成為不同的狀況的。當(dāng)然生活中，大家應(yīng)該知道大體程度上是劃分成集體用地和國(guó)有用地的，在農(nóng)村，土地的性質(zhì)一定是集體土地，集體土地的話，說明土地使用權(quán)不是歸國(guó)家所有的，而是歸全體村民所有的。

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投稿：朱君

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