征地辦協商拆遷賠償,征收賠償方案是否可以私下商議,法律分析：根據我國法律規定，征收賠償必須符合合法、公正、公開的原則，不得私下商議。具體賠償標準需要依據當地政府制定的相關規定。法律依據：1 《中華人民共和國征收與補償條例》第十七條：補償費用
法律分析：根據我國法律規定，征收賠償必須符合合法、公正、公開的原則，不得私下商議。具體賠償標準需要依據當地政府制定的相關規定。
法律依據：
1.《中華人民共和國征收與補償條例》第十七條：補償費用應當按照公開、公正的原則確定，不得與征地補償事項掛鉤、以及與土地使用權轉讓掛鉤。
2.《中華人民共和國憲法》第十一條：國家對任何組織或者個人不得侵犯他們的合法的財產權和其他權利。
3.《中華人民共和國土地管理法》第三十三條：土地所有權和使用權受法律保護，不得非法侵占和非法剝奪。任何單位和個人都不得侵犯土地所有權和使用權。
4.《中華人民共和國行政訴訟法》第五十二條：國家機關和國家工作人員應當依法行使職權，不得損害公民、法人和其他組織的合法權益。
總結：征收賠償方案必須公開、公正、合法，不得私下商議。任何單位和個人不得侵犯土地所有權和使用權，國家機關和國家工作人員應當依法行使職權，保護公民、法人和其他組織的合法權益。
法律分析：征地賠償金額可以協商，但需符合法定標準。
法律依據：
1.《憲法》第十二條：國家保護合法的私有財產權和其他權利。
2.《土地管理法》第三十一條：對被征地農民的土地，按照公平、合理、及時、充分補償原則確定征收補償標準。
3.《城市房地產管理法》第十五條：征收房屋或者其他建筑物，應當按照公平、合理、及時、充分補償原則確定征收補償標準。
4.《農村土地征收與補償條例》第十八條：補償金數額應當按照公平、合理、及時、充分補償原則確定。
總結：征地賠償金額雖可協商，但必須符合法定標準，即公平、合理、及時、充分補償原則。若征收方在協商中拒絕按法定標準進行賠償，則被征收方可以向上級政府或法院提出申訴或訴訟。
談判，首先是要有籌碼在，如果沒有了籌碼，就沒有了談判的基礎。商業拆遷維權中，最重要的協商、談判籌碼就是房屋。因為拆遷的目的是使用房屋下面的土地，房屋在，談判的籌碼就在，就會占據主動。
1、合理定位，目標明確
需要綜合房屋的用途、面積、結構、位置，還與周邊房屋的價格來進行綜合的考量。
2、掌握主動權，善于判斷
合理的必要的談判，我們不應該拒絕，但是要掌握談判的主動性。也就是說，在談判之初，我們要有權決定談判什么時候進行，在哪進行，和你進行談判的對方是誰。不要忽視這些細節，如果你能做到在這些小細節上占據主動，對談判是大有幫助的。
3、注意細節，善用技巧
首先談判一定是一個善于傾聽的過程，可以說，傾聽是談判的重要的環節，是獲取對方信息的主要渠道，在談判的時候要善于使用各種方法誘使對方吐露出盡量多的想法，高明的談判者不會再談判開局的時候就將底牌亮出來，而是在獲取對方的信息之后，通過冷靜的分析，將對方的底牌摸清，知道對方的底線和真正的目的，進而掌控整場談判。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
一、拆遷一般會有幾次談判機會
談判中談判的機會可以有很多次，拖延是一種非常有用的時間策略。對被拆遷人而言，時間幾乎沒有成本。相反的對拆遷人而言，時間有巨大的資金成本和機會成本。所以在拆遷之初的策略是拖延，不與拆遷方進行接觸，但是要了解其他拆遷戶的進展，作為自己談判的基礎，不能與其他拆遷戶的信息脫節。
合理的定位是談判的第一步。在拆遷談判中一些過高的補償要求會被對方認為是“獅子大開口”，會毀滅對方通過談判解決希望，其結果可能是迫使對方采取“強制拆遷”的極端手段，有時釀成“玉石俱焚”的悲劇。
作為被拆遷戶是很難套出拆遷方的底線的，因為不管你自己考慮之后價格降到什么程度，也許比他的底線還是高，也許比他的底線已經低了，你得到的回答永遠是一個，不可能，政策是不能變的。但是，往往在這種你自己反復開價的過程中，他已經掌握了你的底線，這很重要，一方的底線被對方掌握，那談判就非常的被動。總之，你不能輕易的告訴拆遷方你的心理價位！一旦說了，不要反復改變。
法律分析：被征收人在征收過程中享有合法權益，應當與征收單位進行公正、平等的協商。在補償方案制定上，法律并沒有明確規定具體的補償標準，但被征收人可以依據相關法律規定和相關證據要求公正、合理、透明的補償。
法律依據：
1.《物權法》第四十九條：征收單位應當依法征收，并向被征收人支付補償費用。
2.《征收條例》第八條：征收單位應當向被征收人協商確定補償方式、標準、時間等事項，保障被征收人的權益。
3.《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：征收單位應當在規定期限內與被征收人協商，合理確定補償內容和標準。
4.《國土資源法》第三十二條：國家對征收的土地實行補償制度，應當保證被征收人的合法權益。
被征收人在協商過程中應當保持冷靜理智，堅持自己的合法權益，同時也要盡量理解征收單位的立場，互相協商達成公正合理的補償方案。
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文章來源參考：【頭條】征地辦協商拆遷賠償，征地拆遷補償協議本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：平小
內容審核：吳海麗律師
