同安拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廈門同安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)雖然可以征收屬于農(nóng)民的土地，但是必須按照既定的流程進(jìn)行征收，在實(shí)施征收作業(yè)前，需要制定具體的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)各地由于基本民情的不同，故而征地補(bǔ)償四存在著差異的，今天圣運(yùn)小編給大家?guī)?lái)的是廈門同安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息。

廈門同安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

廈門市政府發(fā)布了《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)廈門市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。接下來(lái)，小編就為大家來(lái)介紹一下廈門市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《通知》的精神，廈門市全市土地將分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時(shí)交地獎(jiǎng)金四部分，最高總包干價(jià)15.3萬(wàn)每畝。以下為詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)：

一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)

土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬(wàn)元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬(wàn)元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬(wàn)元/畝。

二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)

土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬(wàn)元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬(wàn)元/畝。

三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)

土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬(wàn)元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬(wàn)元/畝，按時(shí)交地獎(jiǎng)金1萬(wàn)元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬(wàn)元/畝。

鹽田和國(guó)有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬(wàn)元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

市、區(qū)兩級(jí)結(jié)算征地包干費(fèi)用時(shí)，思明區(qū)、湖里區(qū)、海滄區(qū)和集美區(qū)增加到每畝2萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi)，同安區(qū)、翔安區(qū)增加到每畝3.5萬(wàn)元調(diào)劑費(fèi)。調(diào)劑費(fèi)主要用于青苗及地上附著物的差異補(bǔ)償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

《通知》還指出：征地實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用未足額到位的，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。

《通知》還對(duì)征收農(nóng)村集體土地上房屋補(bǔ)償方式作出了要求：征收經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的集體土地上非住宅房屋，能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其非住宅房屋按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償;不能重新安排其他建設(shè)用地的，對(duì)其非住宅房屋按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式由區(qū)土地房屋征收部門在征收補(bǔ)償安置方案中予以明確。

在廈門領(lǐng)域內(nèi)，政府機(jī)關(guān)在具體征收某面積的土地時(shí)，需要按照以上廈門同安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定具體的補(bǔ)償辦法，并報(bào)相關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行審判，只有在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被批準(zhǔn)后，才能具體的落實(shí)征收工作。需要注意的是，補(bǔ)償款需要在征收工作結(jié)束之后一次性發(fā)放。圣運(yùn)小編整理的內(nèi)容。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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投稿：黃安

內(nèi)容審核：石珊律師