濟南無房產(chǎn)證拆遷補償標準,房屋拆遷補償沒有房產(chǎn)證怎樣補償

一、房屋拆遷補償沒有房產(chǎn)證怎樣補償

對于房屋拆遷補償沒有房產(chǎn)證怎樣補償這個問題，解答如下,房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。

被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。

這里還要分兩種情況：

1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你。

這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向提訟

2、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。

如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。

對違法建筑是一律無償拆除的。

《城市規(guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。

所以各地情況也不完全相同。

如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、門面房被征收拆遷要怎么補償賠償安置

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對出租房進行拆遷的，一般來說承租人可以獲得的補償包括安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等，其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，可以申請行政復議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補償是如何規(guī)定的

對于小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補償，需要先進行認定。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于房屋拆遷補償沒有房產(chǎn)證怎樣補償?shù)膯栴}，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●濟南無房產(chǎn)證拆遷補償標準是多少

●濟南無房產(chǎn)證拆遷補償標準最新

●濟南無房產(chǎn)證的房子現(xiàn)在多少錢一平米

●濟南無房產(chǎn)證拆遷補償標準文件

●濟南沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎

●濟南沒有房產(chǎn)證的小區(qū)

●濟南無房戶申請安置房條件

●濟南房子拆遷

●濟南房屋拆遷補償標準

●濟南市房屋拆遷補償辦法

●notfound瀏覽器打不開

●notfound瀏覽器打不開

●notfound怎么恢復

●not found

●usernotfound翻譯成中文

●網(wǎng)站not found怎么辦

●網(wǎng)站出現(xiàn)not found

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●因拆遷暫未辦理房產(chǎn)證證明，拆遷房不辦房產(chǎn)證什么原因 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證訴訟，動遷房憑法院判決書辦房產(chǎn)證 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房產(chǎn)證名字，拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●簽訂拆遷協(xié)議后收走建設(shè)證，拆遷后如何處理房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等手續(xù):今日拆遷補償規(guī)定更新

●房產(chǎn)證的樓房拆遷補償，買了集體產(chǎn)權(quán)樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●全產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償，房產(chǎn)證齊全拆遷賠償是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國家規(guī)定沒證房屋拆遷咋補償，無房產(chǎn)證房屋拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房地產(chǎn)消費 征地拆遷，房產(chǎn)證比土地證面積大,拆遷怎么辦:今日拆遷補償規(guī)定更新

●無產(chǎn)權(quán)的房子拆遷，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷戶一般有幾套房，我家是拆遷安置房，現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證，我想問下個人名下可以有幾套房子:今日拆遷補償規(guī)定更新

●無房產(chǎn)證拆遷賠償標準，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●房子沒有房產(chǎn)證拆遷，沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷儲藏室補償么，房產(chǎn)證上有儲藏室的面積如果拆遷的話儲藏室有沒有賠償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷自建房能辦理房產(chǎn)證嗎，安置地自建房可不可以辦房產(chǎn)證:今日拆遷補償規(guī)定更新

●帶房產(chǎn)證的樓房拆遷怎么補償，有房產(chǎn)證沒有房子怎么補償 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●西寧不動產(chǎn)證辦理地址,西寧市辦理房產(chǎn)證手續(xù)的流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的樓房拆遷補償，有房產(chǎn)證沒有房子怎么補償 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●濟南有房產(chǎn)證的樓房拆遷補償，2023有房產(chǎn)證的房子拆遷補償是怎么計算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●辦房產(chǎn)證拆遷補償標準，拆遷房辦理產(chǎn)權(quán)證需要多少錢:今日拆遷補償標準更新

●沒有產(chǎn)權(quán)的樓房拆遷補償，沒有房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全怎么拆遷補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】濟南無房產(chǎn)證拆遷補償標準，濟南無房產(chǎn)證拆遷補償標準最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：呂晴

內(nèi)容審核：劉超律師