浦東新區拆遷,浦東五年內拆遷名單,1、三林鎮三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村 根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第80號):擬征收浦東新區三林鎮三林村南行村民組、德福村民組、鎮前村民組,浦東新
1、三林鎮三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第80號):擬征收浦東新區三林鎮三林村南行村民組、德福村民組、鎮前村民組,浦東新區三林鎮南阜村九思村民組,浦東新區三林鎮金光村新農組,浦東新區三林鎮西林村廟橋村民組、西林村民組、洪家村民組,浦東新區三林鎮紅旗村東橋組、陳家組,浦東新區三林鎮懿德村談馬組(村組隊);擬征地面積78669平方米。
2、三林鎮荻山村、同濟村、天花庵村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第81號):擬征收浦東新區三林鎮荻山村和平村民組、鳳翔村民組、蓮新村民組、安南村民組,浦東新區三林鎮同濟村小喬家村民組、果園村民組,浦東新區三林鎮天花庵村王家村民組(村組隊);擬征地面積 85245.5平方米。
3、三林鎮天花庵村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第82號):擬征收浦東新區三林鎮天花庵村閔南組(村組隊);擬征地面積1607.3平方米。
4、三林鎮南阜村、金光村、三林村、天花庵村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第83號):擬征收浦東新區三林鎮南阜村九思村民組、高樹村民組、東湯村民組、曹介村民組,浦東新區三林鎮金光村陸家灣組、新農組,浦東新區三林鎮三林村德福村民組,浦東新區三林鎮天花庵村王家村民組 (村組隊);擬征地面積66036.7平方米。
5、老港鎮欣河村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第84號):擬征收浦東新區老港鎮欣河村二十一組、十五組、十六組、二十六組、二十五組、十四組(村組隊);擬征地面積21385.8平方米。
6、大團鎮龍樹村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第85號):擬征收浦東新區大團鎮龍樹村七組、三組 (村組隊);擬征地面積5332.9平方米。
7、新場鎮坦西村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第87號):擬征收新場鎮坦西村二十六組(村組隊);擬征地面積13240.7平方米。
8、新場鎮王橋村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第88號):擬征收浦東新區新場鎮王橋村 (村組隊);擬征地面積11224.2平方米。
9、泥城鎮永盛村
根據《征地補償安置方案公告》(滬(浦)征地補告〔2022〕第89號):擬征收浦東新區泥城鎮永盛村十七組 (村組隊);擬征地面積1957.4平方米。
10、祝橋鎮陳胡村、亭東村、小圩村、新和村、營前村
根據《征收土地公告》(滬(浦)征地告〔2022〕第28號):征收土地60211.8平方米;位于浦東新區祝橋鎮 東至機場沙腳河,南至亭塘路,西至川南奉公路東側100米,北至亭塘路;涉及浦東新區祝橋鎮陳胡村三組、四組、五組,浦東新區祝橋鎮亭東村(原六組、原三組、原五組、四組、一組),浦東新區祝橋鎮小圩村二組、三組、一組,浦東新區祝橋鎮新和村四組,浦東新區祝橋鎮營前村十組。
上海2023年拆遷補償標準具體如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
政府征地拆遷流程具體如下：
1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；
2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；
3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。
4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；
5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；
6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；
7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；
8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；
9、簽訂協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等；
10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。
綜上所述，各地拆遷補償標準不一，具體以當地政策為準。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：楊浦2022年完成舊改，2021年計劃啟動11個項目,近年來，楊浦區舊改按下“加速鍵”，去年舊改征收首次突破1萬戶，今明兩年目標舊改各1萬戶，計劃2022年全面完成成片二級舊里改造任務。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、區域動遷補償標準是什么
1、區域動遷補償標準如下：
（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；
（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、拆遷的注意事項有哪些
1、補償形式和補償金額；
2、付款方式和付款期限；
3、安置用房的面積、地點和層次；
4、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、違約責任等相關實時拆遷政策。
法律分析：1.土地補償費 土地補償費標準,按《上海市征地土地補償費標準(2020)》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行,標準為曹路鎮122.85元/平方米;高東鎮、高橋鎮135.3元/平方米,永勝村106.65元/平方
2.地上附著物和青苗補償標準 地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2020)》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行,青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準(2020)》(滬規劃資源規〔2020〕20號)
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：蕭夢
內容審核：楊建峰律師
