關于天河區科甲涌、漁民新村房屋拆遷安置的通告，為加快珠江新城的開發建設，根據國家的有關法律、法規，結合天河區科甲涌、漁民新村的歷史和現狀，現將天河區科甲涌、漁民新村房屋拆遷、補償、安置的有關事項通告如下：一、因珠江新城建設規劃的需要，對科甲
為加快珠江新城的開發建設，根據國家的有關法律、法規，結合天河區科甲涌、漁民新村的歷史和現狀，現將天河區科甲涌、漁民新村房屋拆遷、補償、安置的有關事項通告如下：一、因珠江新城建設規劃的需要，對科甲涌、漁民新村予以整村搬遷，異地重建，對被拆遷人進行補償、安置。二、對科甲涌、漁民新村的房屋確認，以1987年1月1日廣州市土地利用現狀圖及1992年10月8日珠江新城開發前航空攝影圖核準的建筑物為依據。1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施之前所建的房屋，被拆遷人是具有本市農村戶口或本市城市戶口，而且戶籍在該村的居民，經本人申請，由市房地產主管部門確認產權后，按原房屋建筑面積補償、安置。1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施之后，至1992年10月8日廣州市土地主管部門發布《關于預征廣州大道東側土地的通告》期間，未經批準新建、擴建、改建的房屋，在補償、安置上應從嚴掌握，但被拆遷人是具有本市農村戶口或本市城市戶口，而且戶籍在該村的居民，可給予適當照顧。1.對具有本市農村戶口而且戶籍在該村的居民，人均住房建筑面積在30平方米以下的房屋，經本人申請，由市房地產主管部門確認產權后，按原建筑面積補償、安置。人均住房建筑面積超過30平方米的，對超過部分的面積不予補償、安置。2.對具有本市城市戶口而且戶籍在該村的居民，人均住房建筑面積在20平方米以下的房屋，經本人申請，由市房地產主管部門確認產權后，按原建筑面積補償、安置。人均住房建筑面積超過20平方米的，對超過部分的面積不予補償、安置。1992年10月8日廣州市土地主管部門發布《關于預征廣州大道東側土地的通知》以后所建的房屋不予補償、安置。對科甲涌、漁民新村內村辦企業的工業用房、辦公用房，應結合城市規劃廣州市宏圖工業園內補償、安置。對具有該村戶籍的水上居民、孤寡老人，按照國家的有關政策規定，在安置上予以適當照顧。三、拆遷人與被拆遷人對補償、安置達不成協議的，由市房屋拆遷部門進行裁決，逾期無正當理由拒不搬遷的，依法強制拆遷。強制拆遷的費用由被拆遷人承擔。四、有下列行為之一的，由有關部門依法處理。應當給予治安管理處罰的，由公安部門依法處罰；觸犯刑律的，由司法機關依法追究其刑事責任。阻撓、干擾房屋拆遷工作人員依法執行公務或圍攻、辱罵、毆打房屋拆遷工作人員的；妨礙征用收回土地或拆遷工作的；造謠惑眾，煽動鬧事的；結伙斗毆，尋釁滋事的；偷竊、破壞、搶奪公私財物的。五、房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機關給予行政處分；觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。六、本通告自頒布之日起施行。
法律分析：
此次赤沙村的拆補基本方案為：
一、按建基面積x4作回遷面積補償，原址安置。
二、按現在的拆償條件（建基X4層、臨遷費40元/平方米，一次性補償3年）。
三、額外獎勵，按2019年6月摸查數X800元/平方米，該補償條款以拆遷獎勵形式補償到位。（即簽約即補償）
但具體的補償條件還是要官方后續具體通知。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：此次赤沙村的拆補基本方案為：
一、按建基面積x4作回遷面積補償，原址安置。
二、按現在的拆償條件（建基X4層、臨遷費40元/平方米，一次性補償3年）。
三、額外獎勵，按2019年6月摸查數X800元/平方米，該補償條款以拆遷獎勵形式補償到位。（即簽約即補償）
但具體的補償條件還是要官方后續具體通知。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：索建國律師
來源：臨律-關于天河區科甲涌、漁民新村房屋拆遷安置的通告，
