一、拆遷 普陀,上海普陀區(qū)即將大拆遷的區(qū)域

上海普陀區(qū)即將大拆遷的區(qū)域主要包括以下幾個(gè)部分：

一、北蔡楔形綠地項(xiàng)目

該項(xiàng)目東至羅山路，南至外環(huán)高速，西至錦繡路，北至王家浜。目前，綠化（公益林）建設(shè)已基本完成，后續(xù)還將進(jìn)行一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目認(rèn)定工作。此外，北蔡鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目也位于浦東新區(qū)鄒平路范圍內(nèi)，涉及地塊東至錦繡路、南至陳春路、西、北至規(guī)劃路。這些區(qū)域都面臨著動(dòng)遷的可能性。

二、三林鎮(zhèn)多個(gè)村莊

包括三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村等，這些村莊的部分村民組擬被征收，征收面積也已公布。這意味著這些區(qū)域也將進(jìn)行拆遷工作。

需要注意的是，雖然上述區(qū)域被列為拆遷對(duì)象，但具體拆遷時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等還需以政府發(fā)布的正式公告為準(zhǔn)。同時(shí)，拆遷工作涉及多方利益，應(yīng)確保公開、公平、公正的原則得到貫徹執(zhí)行。

至于上海拆遷政策方面，政府會(huì)制定詳細(xì)的補(bǔ)償方案，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取４送猓€會(huì)設(shè)立補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以激勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作。這些政策旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、普陀區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃一覽表

法律分析：規(guī)劃范圍內(nèi)下轄 8個(gè)街道和2個(gè)鎮(zhèn)，分別為長(zhǎng)壽路街道、曹楊新村街道、長(zhǎng)風(fēng)新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如鎮(zhèn)街道、萬(wàn)里街道、長(zhǎng)征鎮(zhèn)和桃浦鎮(zhèn)。作為普陀區(qū)新一輪的單元規(guī)劃，《上海市普陀區(qū)單元規(guī)劃（含重點(diǎn)公共基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃）》主要圍繞市級(jí)總體規(guī)劃“創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城”的三大目標(biāo)，重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域核心發(fā)展目標(biāo)、空間結(jié)構(gòu)、地區(qū)轉(zhuǎn)型、公共綠地、公共服務(wù)和租賃住房六個(gè)方面。新一輪發(fā)展中，普陀主要發(fā)揮以下五大功能定位：一是西北門戶，突出滬寧廊道門戶優(yōu)勢(shì)，提升西站綜合交通樞紐地位；二是智慧城區(qū)，推動(dòng)桃浦地區(qū)由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展為科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)；三是商貿(mào)和文化，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，豐富文化活動(dòng)，激發(fā)城市活力；四是蘇河風(fēng)貌，依托民族工業(yè)風(fēng)貌特色資源，構(gòu)建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系；五是生態(tài)居住，構(gòu)建15分鐘社區(qū)生活圈。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、普陀區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：近期，上海市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了普陀區(qū)的征地公告，這些地方因建設(shè)需要或?qū)⒂瓉?lái)動(dòng)遷。

據(jù)了解，本次征地共涉及桃浦鎮(zhèn)681街坊；金昌路、金昌河、金昌綠地（東段）項(xiàng)目；長(zhǎng)征影劇院地塊；長(zhǎng)征鎮(zhèn)五星村銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)、石泉路街道嵐皋糧庫(kù)“城中村”改造項(xiàng)目；桃浦鎮(zhèn)633街坊1丘（金環(huán)公司）項(xiàng)目；桃浦鎮(zhèn)春光村部分計(jì)提道路項(xiàng)目；常和路、永登路部分道路項(xiàng)目常和路部分集體土地；桃浦鎮(zhèn)624街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）項(xiàng)目）共9個(gè)區(qū)域。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、楊浦區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：楊浦2022年完成舊改，2021年計(jì)劃啟動(dòng)11個(gè)項(xiàng)目,近年來(lái)，楊浦區(qū)舊改按下“加速鍵”，去年舊改征收首次突破1萬(wàn)戶，今明兩年目標(biāo)舊改各1萬(wàn)戶，計(jì)劃2022年全面完成成片二級(jí)舊里改造任務(wù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、上海楊浦區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：若拆遷范圍內(nèi)人口密集、補(bǔ)償較多、開發(fā)商不感興趣的話、即使符合拆遷的規(guī)定拆遷希望也很小！建議到當(dāng)?shù)胤抗懿块T和拆遷管理辦公室咨詢，沒直接公示的話近期不會(huì)拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷 普陀，普陀區(qū)拆遷2021

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投稿：滕軍南

內(nèi)容審核：黎雪雁律師