村里拆遷必須所有人同意嗎,農村宅基地申請必須全部人同意嗎,農村宅基地申請并不需要全部人同意，但需要遵循一定的程序和規定。首先，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過規定的標準。這意
農村宅基地申請并不需要全部人同意，但需要遵循一定的程序和規定。
首先，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過規定的標準。這意味著，每戶農村家庭只能申請一處宅基地，申請時需要符合土地利用總體規劃和村莊規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
其次，農村宅基地的申請需要經過鄉（鎮）人民政府的審核批準。如果涉及占用農用地的，還需要按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續。這表示，宅基地的申請并不是由全部村民或全部人決定的，而是需要政府部門的審核和批準。
此外，農村宅基地的申請還需要滿足一定的條件，如必須是本村村民，且在本村內并無其他宅基地；或者原先宅基地被依法征收，需要重新申請等。這些條件的滿足與否，也是由相關部門進行核實和審查的，而不是由全體村民或全部人投票決定。
因此，農村宅基地申請并不需要全部人同意，但需要符合相關法律法規和政策規定，并經過政府部門的審核批準。
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。,1、農村居民戶無宅基地的；,2、（二）農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準（267平方米）的；,3、（三）回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；,4、（四）原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。,有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：,1、買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的；,2、違反計劃生育超生的；,3、一戶一子（女）有一處宅基地的；,4、戶口已遷出的；,5、年齡未滿十八歲的；,6、其它按規定不應安排宅基地用地的；農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制范圍內，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。,綜上所述，對于農村自建的房屋也是需要按照規定辦理房產證的，當然只有在當事人在合法的程序下辦理了房產證的情況才能證明自建房的房屋所有人是自己，在辦理房產證的時候需要向當地部門提出申請，再提交相關的材料。,1、駐鄉（鎮）工作人員在受理農村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。,2、農村宅基地申請報批程序及申報材料。,3、根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條規定：農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：,（1）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，向縣級人民政府土地管理部門申請用地，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；,（2）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。,4、農民宅基地審批程序。符合申請宅基地條件的農村村民，應向本集體提出申請，經村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉鎮人民政府審核后，報縣級人民政府批準。,5、宅基地審批結束后，就可以進行土地登記了。,我國法律在逐步完善中，我們也期待可以幫助到更多的人，希望大家不要有情緒。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；
宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
法律分析：農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉 (鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
法律分析：農村戶口想要建住宅需要宅基地的，申請人先向其集體組織提出宅基地申請，并在集體組織或者村民小組張榜公布。若在公布期滿沒有出現異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準后的宅基地，農村集體組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
法律分析：有農村戶口不一定能申請宅基地使用權。
法律依據：《農村宅基地管理辦法》
第十四條 有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：
(一)宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;
(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;
(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;
(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;
(五)擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;
(七)違法建房未依法處理結案的;
(八)其他不符合申請建房條件的。
●有一戶不同意就不能拆
●有一戶不同意就不能拆
●符合一戶一宅拆遷村里不給房
●一個村只有一戶人家
●沒有一戶一宅,村委會批準了,但鎮里不批怎么辦?
●村民已有一戶一宅還能再受讓嗎
●村民一戶只能擁有
●拆遷有一戶不同意可以拆嗎
●村民一戶只能擁有一處宅基地
●農村承包只有一戶村民不同意
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投稿：馬光博
內容審核：范美華律師
