一、拆遷 違規(guī)住房怎么處理,違規(guī)多占政策性住房怎么處理

法律分析：

住房改造管理信息系統(tǒng)、全區(qū)干部職工檔案信息管理系統(tǒng)、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房管理信息系統(tǒng)，進(jìn)行了升級(jí)、改造、整合，并新增了公有住房管理子系統(tǒng)和政策法規(guī)子系統(tǒng)，以此來消除以往單個(gè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)孤島，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登錄管理、數(shù)據(jù)共享功能。新系統(tǒng)最大的亮點(diǎn)是能實(shí)現(xiàn)全區(qū)范圍內(nèi)政策性住房供應(yīng)資格快捷、準(zhǔn)確審核。可實(shí)現(xiàn)售建房單位向職工出售公有住房的業(yè)務(wù)審批、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)及銷售管理的業(yè)務(wù)審批、城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼業(yè)務(wù)的管理、城鎮(zhèn)職工參加集資建房的業(yè)務(wù)審批、危舊房住房改造信息備案、信息確認(rèn)的業(yè)務(wù)等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第三十六條 單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

第三十九條 已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。

第四十二條 未取得資格的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。

第四十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

二、違規(guī)多占政策性住房怎么處理

法律分析：住房改造管理信息系統(tǒng)、全區(qū)干部職工檔案信息管理系統(tǒng)、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房管理信息系統(tǒng)，進(jìn)行了升級(jí)、改造、整合，并新增了公有住房管理子系統(tǒng)和政策法規(guī)子系統(tǒng)，以此來消除以往單個(gè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)孤島，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登錄管理、數(shù)據(jù)共享功能。新系統(tǒng)最大的亮點(diǎn)是能實(shí)現(xiàn)全區(qū)范圍內(nèi)政策性住房供應(yīng)資格快捷、準(zhǔn)確審核。可實(shí)現(xiàn)售建房單位向職工出售公有住房的業(yè)務(wù)審批、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)及銷售管理的業(yè)務(wù)審批、城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼業(yè)務(wù)的管理、城鎮(zhèn)職工參加集資建房的業(yè)務(wù)審批、危舊房住房改造信息備案、信息確認(rèn)的業(yè)務(wù)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第三十六條 單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

第三十九條 已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。

第四十二條 未取得資格的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。

第四十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

三、違規(guī)多占政策性住房怎么處理 -法律知識(shí)

法律分析:

住房改造管理信息系統(tǒng)、全區(qū)干部職工檔案信息管理系統(tǒng)、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房管理信息系統(tǒng)，進(jìn)行了升級(jí)、改造、整合，并新增了公有住房管理子系統(tǒng)和政策法規(guī)子系統(tǒng)，以此來消除以往單個(gè)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)孤島，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登錄管理、數(shù)據(jù)共享功能。新系統(tǒng)最大的亮點(diǎn)是能實(shí)現(xiàn)全區(qū)范圍內(nèi)政策性住房供應(yīng)資格快捷、準(zhǔn)確審核。可實(shí)現(xiàn)售建房單位向職工出售公有住房的業(yè)務(wù)審批、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)及銷售管理的業(yè)務(wù)審批、城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼業(yè)務(wù)的管理、城鎮(zhèn)職工參加集資建房的業(yè)務(wù)審批、危舊房住房改造信息備案、信息確認(rèn)的業(yè)務(wù)等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第三十六條 單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

第三十九條 已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。

第四十二條 未取得資格的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購(gòu)買或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)；不能收購(gòu)的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。

第四十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

四、關(guān)于農(nóng)村違規(guī)房處理

法律分析：如果違法建筑通過補(bǔ)正手續(xù)成為了合法建筑、強(qiáng)制拆除違法建筑會(huì)影響重要建筑物的主體安全、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)不能對(duì)違法建筑進(jìn)行拆遷，或者強(qiáng)制拆除該違法建筑會(huì)損害社會(huì)公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十六條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六十七條 縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對(duì)違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十八條 縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；

（二）要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明；

（三）進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；

（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

第六十九條 土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé)，需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)、要求有關(guān)單位或者個(gè)人提供文件、資料和作出說明的，應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

第七十條 有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合，并提供工作方便，不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

五、民房群居違規(guī)處理

出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人，房主違規(guī)出租可罰3萬。

同時(shí)明確規(guī)定，不得將一間房間分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不能讓租房者居住。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《商品房屋租賃管理辦法》

第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

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投稿：卞雅雯

內(nèi)容審核：羅娟律師