承租房屋拆遷補償標準,承租人在拆遷中可以獲得哪些補償,一、承租人在拆遷中可以獲得哪些補償(一)解除租賃協(xié)議房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租
一、承租人在拆遷中可以獲得哪些補償
(一)解除租賃協(xié)議
房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。
(二)未解除租賃協(xié)議
1、產(chǎn)權(quán)置換 重新訂立租賃合同
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、 承租人獲得費用
搬遷補助費：按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算
拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：
(1)設(shè)備搬遷，安裝費用;
(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用
[2]停產(chǎn)停業(yè)損失
按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。
(三)救濟手段
如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請。
二、相關(guān)法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補償協(xié)議時，也往往將承租人的補償款列入其中。如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補償款;但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪的，承租人的相關(guān)利益就排除在外了。所以雙方均應(yīng)慎重處理合同解除事宜，以防引發(fā)新的糾紛。
●承租房屋拆遷補償標準是多少 ●承租房屋拆遷補償標準最新 ●承租房拆遷政策 ●承租房屋拆遷補償標準最新 ●承租人拆遷補償標準 ●承租人房屋拆遷補償 ●承租戶拆遷補償 ●承租方拆遷補償 ●承租房被征收補償 ●承租期內(nèi)拆遷 ●房屋拆遷承租人的補償 ●房屋拆遷承租人的補償 ●拆遷時承租方有哪些補償 ●拆遷承租人是什么意思 ●拆遷 承租人 ●拆遷 承租 ●拆遷對承租戶的賠償 ●房子拆遷承租戶的權(quán)益 ●拆遷承租方補償協(xié)議 ●房屋拆遷承租人的權(quán)利 ●江西省2021房屋拆遷補償標準，2021城市拆遷補償標準明細 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●一層的房屋拆遷怎么補償征收，一樓和二樓征收賠償標準:今日土地征收規(guī)定更新
●仙游縣房屋拆遷補償標準，仙游縣公路征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●毫州農(nóng)村房屋拆遷補償，亳州拆遷計劃最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●房屋拆遷走廊補償標準，修公路拆房子補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償標準更新
●梧州農(nóng)村房屋拆遷補償，廣西農(nóng)村最新征地拆遷補償標準如何人員安置如何:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●房屋補貼與拆遷補償，住房補貼會影響拆遷補償嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●城鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補償標準，小產(chǎn)權(quán)樓房拆遷怎么補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●房屋拆遷最新補償條例，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●岳陽最新拆遷補償征收，2021年岳陽市房屋拆遷新政策:今日土地征收規(guī)定更新
●張北農(nóng)村房屋拆遷補償，張北縣農(nóng)村拆遷標準費用是多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●白云區(qū)小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準，小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新
●占地房屋拆遷補償，國家拆遷補償標準有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●江西九江房屋拆遷補償多少，九江市房屋拆遷補償標準和方式是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷補償如何征收契稅補償，房屋拆遷補償款如何納稅:今日土地征收規(guī)定更新
●2018年集體房拆遷補償土地征收，集體土地上房屋拆遷征收與補償法律規(guī)定:今日土地征收規(guī)定更新
●企業(yè)改制房屋拆遷補償，改制企業(yè)房屋拆遷補償款上稅嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷房屋被拆遷有補償嗎，拆遷法被拆遷人可以獲得哪些補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●貴陽市樓房拆遷補償標準，貴陽市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●房屋拆遷補償跟誰簽，拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽訂:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！ 投稿：黃鵬一 內(nèi)容審核：李站波律師北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題
北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
