拆遷經營收入補償標準門面,營業(yè)中的門面拆遷補償標準是怎樣的

一、營業(yè)中的門面拆遷補償標準是怎樣的?

1、營業(yè)期間的門面被拆遷，門面的所有者可能會獲得幾百萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷停產停業(yè)損失有五種方式來確定：

(1)協商確定。

(2)按實際經營損失計算;

(3)以房屋的面積計算;

(4)按房屋補償價格的一定比例計算;

(5)按照經營的效益狀況計算。

二、被拆遷人都可以獲得停產停業(yè)損失的補償嗎?

1、被拆遷人并不一定都可以獲得停產停業(yè)損失的補償。

對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、停產停業(yè)損失補償的范圍還是僅限于直接經濟損失，包括兩方面內容：

(1)一是經濟損失即因停產、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;

(2)二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費用。

3、停產停業(yè)損失補償的范圍

(1)設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;

(2)設備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調試的費用;

(3)生產成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用;

(4)停產停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經濟補償金;

(6)為特定經營環(huán)境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;

(7)生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;

(8)因解除房屋租賃關系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

三、停產停業(yè)損失補償的標準是怎樣的?

1、停產停業(yè)損失補償的標準，以被征收人提供的近三年納稅證明為依據確定。

不足三年的以全部生產經營期間納稅證明為依據確定。停產停業(yè)損失補償，生產經營三年以上的以近三年生產經營效益平均值為計算依據，不足三年的以生產經營期間效益平均值為計算依據。

停產停業(yè)損失補償期限，商業(yè)、服務性行業(yè)按半年予以補償;工業(yè)生產行業(yè)按一年予以補償。

2、市、縣級人民政府在發(fā)布房屋征收決定公告的同時，應當在房屋征收范圍內公告住房保障條件。

對符合市、縣級人民政府規(guī)定的住房保障條件的個人住宅被征收人，應當優(yōu)先安置保障房，安置方式由被征收人自愿選擇。符合條件且自愿選擇優(yōu)先安置保障房的被征收人應當向房屋征收部門提出書面申請，房屋征收部門應當及時向同級住房保障管理部門提交。

住房保障管理部門應當及時對房屋征收部門提出的優(yōu)先安置保障房的被征收人名單予以核定、確認，并辦理相關手續(xù)。

營業(yè)中的門面也是有可能會被拆遷的，拆遷此類房屋之前，拆遷方需要依法制定營業(yè)中的門面拆遷補償標準，并根據此標準，確定需要向門面所有者支付的補償金。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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文章來源參考：【頭條】拆遷經營收入補償標準門面，拆遷經營面積怎么算

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投稿：袁凝然

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