一、高密樓房拆遷怎么補償,濰坊高密拆遷補償按戶口還是人頭

拆遷補償既不是單純按戶口進行，也不是單純按人頭進行。具體的拆遷補償方式會因土地性質(zhì)和具體拆遷政策而有所不同。

一、國有土地上的房屋拆遷

在國有土地上的房屋拆遷中，補償主要是根據(jù)被拆遷房屋的面積來確定，而不是依據(jù)戶口或人頭。被拆遷人是房屋的所有權(quán)人，拆遷補償是對其被拆遷房屋的補償。也就是說，無論戶口上有多少人，補償都是基于房屋面積來計算的。

二、集體土地上的房屋拆遷

在集體土地上的房屋拆遷中，情況則略有不同。雖然對被拆遷房屋的補償仍然主要是基于房屋面積，但還需要考慮戶口因素。具體來說，除了對房屋本身的補償外，還會對在被拆遷房屋內(nèi)具有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這種安置補助是與房屋面積無關(guān)的，而是根據(jù)戶口上的人數(shù)來確定的。

綜上所述，拆遷補償并不是單純按戶口或人頭進行，而是根據(jù)土地性質(zhì)、被拆遷房屋的面積以及具體拆遷政策來綜合確定的。因此，在具體拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)詳細了解當?shù)氐牟疬w政策和補償標準，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。

二、濰坊市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、濰坊拆遷補償標準明細2023

一、山東省濰坊征地補償標準

《濰坊市征地補償新標準》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征地區(qū)片綜合地價標準，是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2;建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。市區(qū)內(nèi)一類土地的價格大體分為三檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價在7.4萬元到9萬元之間。

對地上附著物和青苗補償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標準的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意后執(zhí)行。同時，各類建設(shè)項目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價原則，同一個區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補償價格相同，不因項目不同而變化。

二、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應(yīng)責任？

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機構(gòu)進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。

三、各項補償費用如何處理?

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

對于征地賠償?shù)膯栴}，我們對此應(yīng)該不要過分擔心，問題的解決有相關(guān)法律作為參考。因此一旦遇到此類問題無法解決時就應(yīng)該尋求當?shù)赜嘘P(guān)部門的幫助，但是每戶的賠償情況不盡相同，我們對于賠償?shù)募殑t不必過分追究。

四、濰坊拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、高密的有哪些村莊拆遷

法律分析：拆遷規(guī)劃的具體內(nèi)容可以咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門，需要注意的是拆拆要做好相關(guān)安置工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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文章來源參考：【頭條】高密樓房拆遷怎么補償，高密市拆遷

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投稿：吳清

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