隨州市租房辦廠拆遷補償規定,隨州市拆遷補償標準,隨州市拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。二、房屋拆遷補償價和貨幣補償房屋拆遷補償
隨州市拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
一、房屋補償費
房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
二、房屋拆遷補償價和貨幣補償
房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積，加上被拆遷房屋重置成新價。
房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額。
三、房屋拆遷安置費
房屋拆遷安置費包括搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費，以及非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
四、其他補償費用
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
除了上述的房屋補償費、拆遷補償價、貨幣補償和拆遷安置費外，還可能包括因征收房屋造成的停產停業損失的補償，以及市、縣級人民政府制定的補助和獎勵。
綜上所述，隨州市的拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被征收人得到公平且合理的補償。具體的補償金額和方式需根據當地的詳細政策以及被征收房屋的具體情況來確定。
法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
法律分析：對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
湖北省隨州市曾都區土地共分為四類：
一類區片區片范圍：東城：文峰塔社區、蔣家崗社區、舜井道社區、吳家老灣村、熊家村；西城：雙龍寺社區、草店子社區；南郊；瓜園社區、擂鼓墩社區、植物園、朱家灣、白云公園；北郊：星光社區、黃垅社區、孔家坡社區、棉花原種場、首義村。
補償標準：耕地：48300元/畝；菜地：53130元/畝；果園：53130元/畝；茶園：53130元/畝；精養魚池：57960元/畝；林地：38640元/畝；未利用地：24150元/畝。
二類區片區片范圍:東城：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種場望城崗村；南郊：柳樹淌社區、白云社區、馬家榨社區、前進村。
補償標準：耕地：41160元/畝；菜地：45276元/畝；果園：45276元/畝；茶園：45276元/畝；精養魚池：49392元/畝；林地：32928元/畝；未利用地：20580元/畝。
三類區片區片范圍：東城：涢水社區、風光村、永久村、白桃村；南郊：響水橋村、涼亭村、黃畈村、南煙墩村、毛家棚村、長嶺崗村、椅子山村、蘇家寺村、羊子山村、平原崗村、紅頭山村、和平村、磚瓦廠、鄧家老灣村、茶庵社區村、齒輪社區;北郊：兩水溝社區、周家寨村、太山廟村、烽火山村、磙山村、煙墩包村、九間屋村、七里塘村、余家老灣村、六草屋村、陸家河村、汲水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村；淅-河。
補償標準：耕地：36100元/畝；菜地：39710元/畝；果園：39710元/畝；茶園：39710元/畝；精養魚池：43320元/畝；林地：28880元/畝；未利用地：18055元/畝。
四類區片區片范圍：何店、萬店、洛陽、府河。
補償標準：耕地：33300元/畝；菜地：36630元/畝；果園：36630元/畝；茶園：36630元/畝；精養魚池：39960元/畝；林地：26640元/畝；未利用地：16650元/畝。
提醒各位被征收人：
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
一、湖北隨州拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細
1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
3、拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。
4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。
二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；
（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
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文章來源參考：【頭條】隨州市租房辦廠拆遷補償規定，隨州房屋拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：平凝
內容審核：李帥律師
