一、2018廊坊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,雄安新區(qū)賠償政策

雄安新區(qū)的賠償政策主要包括拆遷補償政策，具體內(nèi)容如下：

安置房補償：

每個安置對象可以獲得每人50平方米建筑面積的安置房。

同時，每個安置對象還有權(quán)以每平方米7000元的價格購買最多20平方米的安置房。

在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房還將以租賃形式提供一個車位和一個儲藏室的使用權(quán)。

貨幣補償：

如果安置對象選擇不進(jìn)行50平方米房屋安置，將按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補償。

該補償款將在簽訂補償合同并按時完成騰退房之日起7天內(nèi)一次性給付到位。

安置房交易限制：

安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記之日起10年內(nèi)不得進(jìn)行交易。

物業(yè)費和電梯費補貼：

政府將給予安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付之日起補貼5年。

其他情形補償：

對于未被認(rèn)定為安置對象，但戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上，且擁有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照每平方米7000元的價格認(rèn)購建筑面積不超過90平方米的安置房。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，雄安新區(qū)的拆遷補償還包括以下內(nèi)容：

被征收房屋價值的補償，該價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格（《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條）。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條）。

對于符合住房保障條件的被征收人，政府將優(yōu)先給予住房保障（《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條）。

綜上所述，雄安新區(qū)的賠償政策涉及安置房補償、貨幣補償、安置房交易限制、物業(yè)費和電梯費補貼等多個方面，旨在確保被征收人得到公平合理的補償。

二、雄安新區(qū)安置賠償標(biāo)準(zhǔn)

每處宅基地給予20萬元綜合補償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價格評估認(rèn)定，依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補償數(shù)額。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補助及獎勵。安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補償。

法律依據(jù)：《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》

第十二條 每處宅基地給予20萬元綜合補償。對安置對象宅基地上的房屋，按安置對象每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)扣除后，對剩余部分及房屋的附屬物進(jìn)行價格評估認(rèn)定，依據(jù)認(rèn)定結(jié)果確定補償數(shù)額。

第十三條 下列情形給予補助及獎勵:

(一)在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予每處宅基地5萬元補助及獎勵。

(二)宅基地上部分房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營的，按房屋建筑總面積的10%認(rèn)定。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡綜合補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。

第十條 被征地村全部集體土地在規(guī)定時間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會土地按時征收獎。但宅基地按時征收獎歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時間內(nèi)完成征收的，不予獎勵。

第十八條 安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補償。貨幣補償資金在簽訂補償合同并按時完成騰退房屋之日起，7日內(nèi)一次給付到位。

三、我是雄安的雄安新區(qū)補償政策是什么樣子的？

我來說一下雄安新區(qū)補償政策：

征收安置補償：

1、產(chǎn)權(quán)置換：按照被征收人土地使用證證載面積1:1比例進(jìn)行置換補償。

2、貨幣補償：愿意以貨幣形式由企業(yè)回購的，按安置補償面積以8300元/平方米的價格一次性回購。

臨建用房補償標(biāo)準(zhǔn)：（適用于安置補償面積外建筑物補償）

彩鋼結(jié)構(gòu)臨建房按建筑面積300—400元/平方米給予補償，磚混結(jié)構(gòu)臨建房按建筑面積600—800元/平方米給予補償；一層以上彩鋼結(jié)構(gòu)按建筑面積300—400元/平方米給予補償，一層以上磚混結(jié)構(gòu)按建筑面積1000—1200元/平方米給予補償。（具體補償標(biāo)準(zhǔn)視房屋情況而定）。

附屬物補償：

1、電話移機費：100元/部（產(chǎn)權(quán)調(diào)換按2次、貨幣補償按1次）。

2、空調(diào)移機費：掛機300元/臺、柜機400元/臺。

3、太陽能熱水器移機費：100元/個。

4、有線電視移機費：300元/路。

5、樹木：根據(jù)樹木種類按照相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。

6、燃?xì)鉅t補助：500元/個。

被征收人可選擇依據(jù)上述各項附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場核算或選擇2500元/戶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補償。

養(yǎng)老保險補助費補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、由開發(fā)企業(yè)出資對享受村民待遇的本村村民一次性發(fā)放3萬元/人養(yǎng)老保險補助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且為非農(nóng)業(yè)戶口的原住村民，按土地使用證戶主發(fā)放養(yǎng)老保險金1萬元。

3、以上數(shù)據(jù)均以公安戶籍部門提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

4、在本村置有合法房產(chǎn)的外來戶不享受養(yǎng)老保險補助。

注：養(yǎng)老保險補助費發(fā)放截止時間：自征收啟動之日起后推一年計算（截止到2018年4月16日）

過渡費標(biāo)準(zhǔn)：

實施產(chǎn)權(quán)置換的：按安置補償面積12元/平方米/月計算，過渡期補償費一次性發(fā)放24個月，超出24個月未能交房，則按政府相關(guān)政策繼續(xù)發(fā)放。

實施貨幣補償?shù)模号R時安置補償費按3個月一次性計發(fā)，后期不再發(fā)放。

搬家補助費：按土地使用證證載面積9元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計算（實行產(chǎn)權(quán)置換按2次計發(fā)，實行貨幣補償按1次計發(fā)）。

安置房戶型：分別為80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四種戶型，最終以廊坊市房管局實測面積為準(zhǔn)，面積差額部分按政府相關(guān)政策多退少補；由開發(fā)企業(yè)提供充足的安置房額；被征收人在簽訂《征收安置補償協(xié)議》時，需確定選房面積及套數(shù)。

選房辦法：具體選房辦法為被征收人按照簽訂《征收安置補償協(xié)議》的先后順序在指定安置區(qū)域內(nèi)進(jìn)行選房，先簽先選。

地下室購買：每戶可購買一個地下室，（每個宅基地手續(xù)視為一戶，地下室價格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市場價格購買。

地下停車位：被征收人按宅基地手續(xù)購買安置區(qū)內(nèi)車位可享受優(yōu)惠政策，其中第一個車位6萬元，第二個車位8萬元。需購買兩個以上的按市場價格購買。

在規(guī)定時限內(nèi)完成征收安置補償協(xié)議簽訂的，拿出專項資金進(jìn)行獎勵，具體如下：

自征收啟動之日起（2017年4月16日），在15日內(nèi)簽訂征收安置補償協(xié)議的，每戶一次性獎勵10萬元。在30日內(nèi)簽訂征收安置補償協(xié)議的，每戶一次性獎勵5萬元。在30日后簽訂征收安置補償協(xié)議的，不予獎勵。注：征收獎勵以住宅基地手續(xù)為準(zhǔn)，一處宅基地手續(xù)為一戶。

四、雄安新區(qū)拆遷每戶有多少補償

法律分析：（1）農(nóng)村草房補償1900元/平米。

（2）磚瓦房補償2400元/平米。

（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補償。

法律依據(jù)：《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》

第六條 集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償?shù)取?/p>

第七條 征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標(biāo)準(zhǔn)支付土地綜合地價補償。

第八條 征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實評估補償。

第九條 由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會集中經(jīng)營管理的村公共道路、溝渠占地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會以招標(biāo)、拍賣、協(xié)商等方式發(fā)包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償，歸農(nóng)民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方三方用地協(xié)議，且未向縣人民政府土地、農(nóng)業(yè)行政主管部門備案，擅自或變相違法違規(guī)建設(shè)的、地上附著物不予補償。

第十條 被征地村全部集體土地在規(guī)定時間完成征收的，按照每畝3萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會土地按時征收獎。但宅基地按時征收獎歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時間內(nèi)完成征收的，不予獎勵。

五、雄安新區(qū)最新補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、征收耕地的土地補償費

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計算公式如下：

耕地土地補償費等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補償系數(shù)

二、征收其他土地的土地補償費

征收其他土地的土地補償費由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體計算公式如上，只是補償系數(shù)的取值可能不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

事實上，補償?shù)馁M用也就包括兩大部分，土地的補償費用，這一部分的補償是根據(jù)之前土地的產(chǎn)值來計算的，其次，就是其他的補償費用，根據(jù)具體情況計算。如果大家對于河北雄安新區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在圣運找一個專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

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投稿：齊婉丹

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