一、楊家堡樓房拆遷補償標準,太原市袁家莊村樓房拆遷補償

太原市袁家莊村樓房拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條和第十九條，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當給予被征收房屋所有權人公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷與臨時安置補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。

選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應向被征收人支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

三、其他補償

如果房屋有裝修裝飾，這部分的價值也應計入補償金額中。

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補償。

四、補償方式選擇

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。如果選擇產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府應提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

總的來說，太原市袁家莊村樓房拆遷的補償標準將遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，確保被征收人得到公平、合理的補償。具體的補償金額和方式將根據(jù)房屋的評估價值、搬遷費用、臨時安置費用以及其他相關因素來確定。

二、太原老小區(qū)拆遷補償明細

一、太原老小區(qū)拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2020年太原市政府規(guī)定

1、搬遷費

住宅房屋的搬遷費按被征收房屋的建筑面積15元/m2支付，不足600元的按600元支付。

2、臨時安置補助費

征收住宅房屋，臨時安置補助費按被征收房屋建筑面積15元/m2/月計算，不足800元/月的按800元/月支付。

3、提前搬遷獎勵

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，每證獎勵不超過2萬元。被征收人在征收決定下達20天內(nèi)搬遷完畢的，按20000元/戶標準予以獎勵;21天至30天內(nèi)搬遷完畢的，按10000元/戶標準予以獎勵;超過30天未搬遷完畢的，不予獎勵。

二、估價機構作假的行為有哪些?如何處罰

估價機構和估價人員，依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案：

(一)出具不實估價報告的;

(二)與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的;

(三)以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的;

(四)允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務的;

(五)多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的;

(六)違反國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、遇到老小區(qū)拆遷問題怎么辦?

三、太原北大街拆遷范圍

法律分析：太原北大街拆遷這個目前還在計劃中，知道的府東街東延工程拆建設路以東的紅線以內(nèi)的，長風西大街打通工程拆化2建紅線以內(nèi)的，南中環(huán)街東延拆北張村紅線內(nèi)的計劃拆遷

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、太原市拆遷規(guī)劃

法律分析：1.黑駝村拆遷。2.新營村拆遷。3.太原楊家堡南片區(qū)拆遷改造。4.東關村拆遷。5.太榆路省木材公司宿舍拆遷。6.華僑城建設。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、太原市哪些地方拆遷

法律分析：一、建設范圍：南屯路北延（長風街—長興北街）、南屯路南延（南中環(huán)—環(huán)湖北路）。二、上述工程紅線及規(guī)劃控制范圍內(nèi)的違法建筑（包括違法設施、屋頂、墻體廣告及未經(jīng)批準加建、壓線的建、構筑物）、臨時設施，由所屬單位和個人于接到拆遷通知后三日內(nèi)自行拆除，所發(fā)生費用由所屬單位和個人承擔。三、建設范圍內(nèi)違法建、構筑物，違法設施和臨時建、構筑物一律無償拆除；其他建筑按有關規(guī)定補償。四、建設范圍內(nèi)合法的建、構筑物，設施權屬單位在規(guī)定的時間內(nèi)向有關部門提供有效證件，進行規(guī)劃認定和房屋確權。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】楊家堡樓房拆遷補償標準，楊家堡小區(qū)拆遷最新進展

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投稿：褚嵐和

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