一、蘭州棚戶區(qū)拆遷范圍

依據(jù)《關(guān)于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅(jiān)行動(dòng)(2017-)實(shí)施意見(jiàn)》

從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，《關(guān)于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅(jiān)行動(dòng)(2017-)實(shí)施意見(jiàn)》日前正式下發(fā)，依此實(shí)施意見(jiàn)，到末，我市將完成約17.5萬(wàn)戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。

《實(shí)施意見(jiàn)》指出要充分利用好-四年時(shí)間，確保至“十三五”末，完成剩余約17.5萬(wàn)戶棚戶區(qū)改造任務(wù)，消減城中村居民散燒燃煤小火爐6萬(wàn)戶，基本完成老舊住宅小區(qū)綜合整治。

另外，要重點(diǎn)抓好兩大工程，一是中心城區(qū)“兩疏導(dǎo)、兩擴(kuò)大”戰(zhàn)略，通過(guò)實(shí)施環(huán)境綜合整治改造、斷頭規(guī)劃路疏通改造及公園綠地改擴(kuò)建等三項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，大力推動(dòng)“雙百”工程建設(shè)(建成100個(gè)小游園和100個(gè)停車場(chǎng))，到實(shí)現(xiàn)“人口密度、建筑密度顯著下降，綠地面積、公共區(qū)域逐步增加”的目標(biāo)。二是推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)綜合整治改造提升戰(zhàn)略。綜合整治改造提升城關(guān)區(qū)桃樹(shù)坪、伏龍坪，七里河區(qū)五星坪等“高坪”片區(qū)及天水路北出入口(城關(guān)區(qū))、大砂坪北出入口(城關(guān)區(qū))、沙井驛出入口(安寧區(qū)、皋蘭縣)、西出入口(西固區(qū))、南出入口(七里河區(qū))、東出入口(榆中縣、城關(guān)區(qū))等“六大出入口”。

《實(shí)施意見(jiàn)》要求，各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)及市直有關(guān)單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、明確認(rèn)識(shí)，將開(kāi)展棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)行動(dòng)作為呼應(yīng)百姓需求、保障改善民生、補(bǔ)齊城市短板的重要戰(zhàn)略舉措，成立專門的工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)抓好中心城區(qū)抽疏和重點(diǎn)片區(qū)綜合整治等工作，要建立目標(biāo)管理責(zé)任制，做到定領(lǐng)導(dǎo)、定部門、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)、定時(shí)限，抓好中心城區(qū)棚改抽疏及重點(diǎn)片區(qū)綜合整治規(guī)劃的落實(shí)工作，市棚戶區(qū)(城中村)改造指揮部要將工作完成情況納入市政府對(duì)各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)的目標(biāo)考核，通過(guò)建立周巡查、月通報(bào)等制度，強(qiáng)化日常督促檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)解決各類問(wèn)題，凝聚推動(dòng)工作落實(shí)的最大合力，確保按期完成年度任務(wù)及總體任務(wù)。

二、蘭州棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

合理制定安置補(bǔ)償政策，落實(shí)聽(tīng)證制度，對(duì)征收、回遷安置等重要環(huán)節(jié)進(jìn)行公示，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督，做到文明拆遷、平安拆遷、環(huán)保拆遷。棚戶區(qū)改造征收安置補(bǔ)償前，必須進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。對(duì)絕大多數(shù)住戶同意改造的項(xiàng)目方可實(shí)施改造，嚴(yán)格執(zhí)行法定征收程序。

1.棚戶區(qū)改造補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋安置相結(jié)合的方式，由被征收人自愿選擇。

2.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磻?yīng)安置房屋建筑面積市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，按應(yīng)安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)10%-30%給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式在征收方案中予以明確。

3.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的建筑面積(被征收房屋建筑面積不足40平方米的按40平方米計(jì)算)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，被征收人不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，也不承擔(dān)對(duì)應(yīng)公攤面積的費(fèi)用。超過(guò)應(yīng)安置的建筑面積，可分檔次由被征收人以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。

4.對(duì)征收房屋實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置區(qū)位每降低一個(gè)地段類別，在被征收房屋建筑面積基礎(chǔ)上，無(wú)償增加15%的建筑面積，且不結(jié)算費(fèi)用。

5.征收城區(qū)房屋，異地安置到四類地段以外的，按征收同類地段應(yīng)安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值對(duì)等原則進(jìn)行安置。可以在征收方案中給予一定補(bǔ)助。

6.以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸漠a(chǎn)權(quán)類別對(duì)等辦理新安置房的房屋所有權(quán)證。

7.對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買安置住房的棚戶區(qū)居民，可通過(guò)提供租賃型保障性住房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入住房保障體系統(tǒng)籌解決。

8.選擇房屋安置的，按實(shí)際過(guò)渡期限發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。對(duì)持有《城市居民最低生活保障證》并經(jīng)所屬縣區(qū)民政部門出具在改造期間仍享受低保待遇證明的被征收人，臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)可在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上增加10%予以困難補(bǔ)助。征收貧困殘疾人住宅房屋的，臨時(shí)安置費(fèi)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加30%，并在安置區(qū)域、樓層等方面按照方便殘疾人生活的原則給予照顧。

9.鼓勵(lì)通過(guò)“先建后拆”實(shí)施改造，就地、就近或異地先行建設(shè)安置房屋，待安置房屋竣工并安置住戶后，再實(shí)施拆遷。

10.棚戶區(qū)改造安置住房?jī)?yōu)先建設(shè)，按搬遷順序和套型對(duì)應(yīng)選擇，保證按時(shí)回遷。對(duì)積極配合征收工作，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，除給予征收補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬家費(fèi)等外，給予每戶1至3萬(wàn)元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

11.征收住宅房屋，1個(gè)房屋所有權(quán)證或公房租賃證載明建筑面積不足40平方米的，按40平方米補(bǔ)償。

上述內(nèi)容就是小編對(duì)“蘭州棚戶區(qū)拆遷范圍”問(wèn)題進(jìn)行的解答，蘭州市棚戶區(qū)拆遷范圍在蘭州市下發(fā)的相關(guān)規(guī)定中有說(shuō)明，蘭州的棚戶區(qū)要前全部拆遷完畢。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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