一、現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。 （二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實(shí)，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實(shí)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實(shí)際上就是對于國家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實(shí)際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計(jì)算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價(jià)，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費(fèi)用。總之，最根本的原則就是，不能因?yàn)檎魇詹疬w而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎勵性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●2021最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●現(xiàn)在拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷最新補(bǔ)償

●2021拆遷補(bǔ)償新政策

●現(xiàn)行拆遷政策

●2021拆遷賠償新規(guī)

●拆遷補(bǔ)償新規(guī)定

●現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●2021最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●現(xiàn)在拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷最新補(bǔ)償

●2021拆遷補(bǔ)償新政策

●現(xiàn)行拆遷政策

●2021拆遷賠償新規(guī)

●拆遷補(bǔ)償新規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?，最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家拆遷補(bǔ)償金新標(biāo)準(zhǔn)，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●陵水拆遷養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，珊瑚不能買賣嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家對拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家規(guī)定拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家拆遷補(bǔ)償規(guī)定，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)？，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷國家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：杜銘

內(nèi)容審核：李站波律師