一、拆遷補(bǔ)償安置房屋法律規(guī)定,民法典房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師解答：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、民法典拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定

一、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

四、民法典拆遷補(bǔ)償

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、民法典征收土地補(bǔ)償48條

法律分析：

同《物權(quán)法》的規(guī)定相比，做了4個(gè)方面的修改完善：一是將征收補(bǔ)償費(fèi)的支付由“依法足額支付”修改為“依法及時(shí)足額支付”。這一修改的目的是體現(xiàn)《民法典》第117條所規(guī)定的“公平、合理”的征收補(bǔ)償原則，保障被征收人及時(shí)得到補(bǔ)償費(fèi)。二是將征收補(bǔ)償?shù)姆秶伞巴恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用”修改為“土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用”。這一修改主要是將農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償從地上附著物補(bǔ)償中獨(dú)立出來，以特別強(qiáng)調(diào)對(duì)被征收人住宅的保障。這兩處修改，與2019年修正的《土地管理法》第48條保持了一致性。三是將《物權(quán)法》中的“拆遷補(bǔ)償”修改為“征收補(bǔ)償”，這是對(duì)原規(guī)定不準(zhǔn)確表述的更正。四是體現(xiàn)疫情防控的需要，在《物權(quán)法》第44條關(guān)于因搶險(xiǎn)救災(zāi)可以征用不動(dòng)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，《民法典》物權(quán)編第245條增加“疫情防控”作為征用不動(dòng)產(chǎn)的法定事由，為當(dāng)前新冠肺炎疫情防控中的不動(dòng)產(chǎn)征用提供法律依據(jù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第二百四十五條規(guī)定：因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償安置條例

●《拆遷補(bǔ)償安置方案》

●拆遷安置條款

●拆遷安置政策法規(guī)

●2021最新拆遷安置補(bǔ)償條例

●關(guān)于房屋拆遷安置補(bǔ)助發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知

●拆遷安置補(bǔ)償辦法

●拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目

●拆遷補(bǔ)償安置文件

●2021拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷院落怎么補(bǔ)償

●拆遷院落怎么補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償院子怎么算

●政府拆遷院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●最高法院對(duì)征收房屋院落

●拆遷庭院

●關(guān)于拆遷房屋院子是怎么規(guī)定的?

●城市房屋拆遷裁決規(guī)程

●房屋拆遷院

●庭院拆遷補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●平山縣拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，平南平山土地征收政策詳情:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征地強(qiáng)拆有關(guān)的法律規(guī)定?征地拆遷強(qiáng)拆怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定拆遷，民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償新的法律規(guī)定，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷征收安置補(bǔ)償協(xié)議法規(guī)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些法律規(guī)定:今日土地征收規(guī)定更新

●租賃魚塘拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，我承包魚塘，現(xiàn)在征收了，還剩8年時(shí)間，剩下年限有得補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宅基地拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍梢?guī)定被征收人指的是誰:今日土地征收規(guī)定更新

●國家關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償辦理法律規(guī)定，最高人民法院對(duì)城市拆遷院落補(bǔ)償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律規(guī)定，最高人民法院對(duì)城市拆遷院落補(bǔ)償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●法律規(guī)定樓道違建能否強(qiáng)拆,樓道違建能否強(qiáng)拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定強(qiáng)拆違建有補(bǔ)償嗎,強(qiáng)拆違建房屋也要賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●退差價(jià)法律規(guī)定,退差價(jià)的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●退差價(jià)的法律規(guī)定,退差價(jià)法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)章房屋強(qiáng)拆有補(bǔ)償嘛,請(qǐng)問法律規(guī)定的房子強(qiáng)拆怎么賠償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)問法律規(guī)定的遇違法強(qiáng)拆如何維權(quán),違法強(qiáng)拆不承認(rèn)應(yīng)該如何進(jìn)行維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定房屋拆遷期限,房屋拆遷年限規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天津市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定,天津市2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天津最新拆遷法律規(guī)定是什么,天津市房屋拆遷規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償安置房屋法律規(guī)定，《拆遷補(bǔ)償安置方案》

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆佳

內(nèi)容審核：羅思章律師