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九江安置房申請條件，九江安置房可以辦房產證嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-08 13:14:18
作者：
圣運律師
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九江安置房申請條件,九江安置房申請條件,一、什么是安置房安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶二、安置房的申請條件第一，申請者要求是危房困

九江安置房申請條件，九江安置房可以辦房產證嗎:今日征拆法律知識更新

一、九江安置房申請條件,九江安置房申請條件

一、什么是安置房安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶

二、安置房的申請條件第一，申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區(qū)戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。也就是一戶只能擁有一處住房，在轄區(qū)內也不能有其他自有形式的房產。第二，現(xiàn)居住的房屋應該是申請人所有，而且權屬關系要非常明確，不能出現(xiàn)產權糾紛。通常情況下，現(xiàn)居住的房屋應該要經(jīng)過安全機構的鑒定，只有鑒定結果為D級時，才有部門確認的資格。第三，申請人必須要有本市的城區(qū)常住戶口5年以上，軍隊轉業(yè)人員不會受到限制。第四，申請人必須是無房住戶還有住房困難戶。無房住戶一般是指沒有享受過福利分房并且沒有私房的家庭。住房困難戶一般是指人均住房的建筑面積低于12平方米的家庭。第五，申請人必須是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度規(guī)定的居民家庭人均可支配收入的75％。大家在購買安置房的時候還是要注意一些問題，目前市面上掛牌的拆遷安置房，通常是沒有獲得房產證，有的是剛剛取得產證。按照法律規(guī)定，剛剛取得房產證的房屋沒有資格進行轉讓，買賣的風險也是比較大的，一般沒有保障，購買者一定要注意這個問題。

三、安置房的優(yōu)勢第一，安置房一般是現(xiàn)房，很多早期的安置房還有很好的地理位置優(yōu)勢，交通也非常便利，同時，小區(qū)的配套設施也是比較完善的。第二，安置房的戶型也是比較適中的，一般情況下以小兩房、小三房、還有一些中三房為主。建筑面積為120平方米以內的戶型占了絕大多數(shù)，大部分都是多層建筑。第三，政府統(tǒng)一建造的安置房的質量也是比較穩(wěn)定的，居住者的權益也可以獲得很好的保障。第四，安置房有很好的地理優(yōu)勢還有小區(qū)的配套優(yōu)勢，升值的比率還有經(jīng)濟的增長周期也是比較吻合的，升幅的空間也是比較快的。第五點也是最重要的一定，安置房的價格一般是比較低的，比市場上大多數(shù)的商品房的價格都要低很多。第六點是一個客觀原因，安置房的房主常常享有多套房源，使其有出售的需求以及可能性。

二、九江安置房可以辦房產證嗎

法律分析：安置房可以辦房產證。需要材料有：1、安置房所有權證。2、被拆除房屋所有權證。3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明。4、查檔證明。5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證。6、安置單位法人或其他組織的資格證明。7、安置單位法定代表授權委托書。8、安置單位受委托人身份證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

三、安置房怎么辦理居住證

法律主觀：辦理安置房房產證的流程是：由房屋買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋購銷合同、測繪調查表、平面圖、完稅憑證等材料到房地產交易中心進行過戶。

法律客觀：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

四、九江農村房屋拆遷補償安置標準是什么？

一、農村房屋拆遷補償標準是什么？

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、房屋拆遷安置費計算公式是怎樣的？

房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費

三、農村房屋拆遷補償項目包括哪些？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般包括以下幾方面：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

五、安置房辦居住證要什么東西

法律主觀：1、安置房屋所有權證 (收原件)。 2、被拆除房屋所有權證(收原件)。 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。 4、查檔證明(收原件)。 5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書 (收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。 6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。 7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。 8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。 9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件)。 10、房屋權屬登記申請表 (收件窗口領取，當事人共同填寫)。

法律客觀：《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。