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仙桃老城區(qū)改造拆遷補償規(guī)定，漢宜公路改擴工程仙桃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-12 12:25:08
作者：
圣運律師
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仙桃老城區(qū)改造拆遷補償規(guī)定,漢宜公路改擴工程仙桃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),漢宜公路改擴工程仙桃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：一、房屋補償根據(jù)房屋類型和結(jié)構(gòu)，補償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。例如，樓房（二層以上）每平方米補償一定金額，搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、磚瓦

仙桃老城區(qū)改造拆遷補償規(guī)定，漢宜公路改擴工程仙桃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

一、仙桃老城區(qū)改造拆遷補償規(guī)定,漢宜公路改擴工程仙桃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

漢宜公路改擴工程仙桃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償

根據(jù)房屋類型和結(jié)構(gòu)，補償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。例如，樓房（二層以上）每平方米補償一定金額，搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、磚瓦房以及平（草）房也各有相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。

被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。這意味著補償金額是根據(jù)房屋的實際面積來計算的。

二、其他地上（下）附著物補償

這包括倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻、格柵、大門樓、飲用水井、農(nóng)家排灌水井等。這些附著物都會根據(jù)各自的類型和規(guī)格進行補償，例如倉房每平方米補償一定金額，沼氣池每個補償一定金額等。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與農(nóng)民自建

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：在本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地或農(nóng)用地可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地的情況下，拆遷人可以提供宅基地或統(tǒng)一建設(shè)住宅作為補償。這需要根據(jù)被拆遷房屋的價值來確定具體的補償方案。

農(nóng)民自建：被拆遷人也可以選擇自建房屋，但需要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。在這種情況下，拆遷人可能會提供一定的資金支持或建筑材料作為補償。

四、土地補償費與安置補助費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些費用是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要組成部分。

土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定，考慮了土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素。這意味著不同地區(qū)的土地補償費可能會存在差異。

綜上所述，漢宜公路改擴工程仙桃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一個復(fù)雜而細致的體系，涉及多個方面的考慮和計算。具體的補償金額和方案需要根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_定。如果您是相關(guān)利益方，建議您詳細了解并咨詢專業(yè)人士以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、湖北仙桃征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖北仙桃征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

三、湖北仙桃拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、湖北仙桃拆遷安置補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實行貨幣補償?shù)模a償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；

（3）實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

四、湖北仙桃拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細2023

一、湖北仙桃拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。