一、拆遷人申請(qǐng)行政裁決應(yīng)當(dāng)提交到哪里

1、提交給法院。拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(1)裁決申請(qǐng)書(shū);

(2)法定代表人的身份證明;

(3)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(4)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告;

(5)對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;

(6)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;

(7)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

(8)其他與裁決有關(guān)的資料。

房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書(shū);申請(qǐng)裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人，可以當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。

2、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第五條拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)裁決申請(qǐng)書(shū);

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告;

(五)對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;

(六)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;

(七)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

(八)其他與裁決有關(guān)的資料。

二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

我們可以了解到按照規(guī)定對(duì)于房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書(shū)。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún)，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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