一、征地廠房拆遷糾紛案件怎么處理

當(dāng)涉及到工廠拆遷引發(fā)的紛爭(zhēng)時(shí)，可采取以下途徑予以解決：首先進(jìn)行友好協(xié)商，接著向相關(guān)部門提出行政裁決申請(qǐng)。

如上述手段無(wú)法妥善處理問(wèn)題，可依據(jù)法律法規(guī)向所在地的法院發(fā)起訴訟，以法律武器解決因拆遷所引起的各類糾紛。

在處理拆遷紛爭(zhēng)過(guò)程中，雙方當(dāng)事人須秉持平和理性的態(tài)度，共同尋求解決之道。

1、申領(lǐng)行政裁決當(dāng)拆遷人為被拆遷方或拆遷人與被拆遷方之間，以及拆遷人與房屋租賃者之間未能達(dá)成拆遷安置協(xié)議，且就補(bǔ)償安置事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起民事訴訟的，人民法院將不予受理，并會(huì)告知當(dāng)事人可向相關(guān)部門申請(qǐng)裁決。

若拆遷人與被拆遷人或拆遷人與被拆遷人、房屋租賃者之間未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。

負(fù)責(zé)實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門應(yīng)為縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。

若房屋拆遷管理部門本身即為被拆遷人，則由其上級(jí)人民政府進(jìn)行裁決。

裁決內(nèi)容主要涵蓋補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額、安置用房面積及安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式及過(guò)渡期限等各項(xiàng)事宜。

裁決應(yīng)于收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出。

2、依法提起訴訟若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決結(jié)果表示不滿，可在接到裁決書之日起60個(gè)工作日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，亦可向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征地拆遷沒(méi)有補(bǔ)償怎么辦

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償款應(yīng)由全體村民大會(huì)或村民代表會(huì)議民主決策分配事宜。

若在土地被征用時(shí)，未能得到足額的征地補(bǔ)償款，村民可向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、民族鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)的人民政府提出申訴和反映問(wèn)題。

關(guān)于土地征用的具體流程，征用土地的一項(xiàng)關(guān)鍵特性便是必須遵循法定程序，這是確保土地征用制度得以合理實(shí)施的基礎(chǔ)條件。

任何未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的土地征收行為都是嚴(yán)格禁止的。

土地征用的主要流程包括：

1. 擬定征用土地方案：該方略由擬征用土地所在的市級(jí)、縣級(jí)人民政府或其土地行政主管部門負(fù)責(zé)制定。

2. 審查與報(bào)批：將已擬定的征用土地方案上報(bào)至具有審批權(quán)限的上一級(jí)政府進(jìn)行審批。

3. 方案公示：市級(jí)、縣級(jí)人民政府需在獲批的征用土地方案通過(guò)后，在被征用土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村范圍內(nèi)進(jìn)行公示。

4. 征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人須在公示期內(nèi)，攜帶土地權(quán)屬證書前往當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

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