張店火車站改造拆遷補償標準,工程承包協議個人簽訂有效嗎,在日常生活中，我們經常會聽到身邊的人提起工程承包。其實，工程承包在生活中是很常見的，比如建筑工程一般都是先由公司項目部帶頭，然后將施工的具體過程承包給包工頭。而在進行工程承包時也需要包
在日常生活中，我們經常會聽到身邊的人提起工程承包。其實，工程承包在生活中是很常見的，比如建筑工程一般都是先由公司項目部帶頭，然后將施工的具體過程承包給包工頭。而在進行工程承包時也需要包工頭與公司簽訂協議，那么，工程承包協議個人簽訂有效嗎？下面我們一起來看。
一、工程承包協議個人簽訂有效嗎？
公司與個人簽訂的工程承包合同是無效的。承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業法人資格以及具有從事建筑行業的資質方可作為建筑工程承包合同承包方當事人，個人明顯不得成為承包方。建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當認定無效：
（1）承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；
（2）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；
（3）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第一是承包人未取得資質及超越資質，承包人既要有營業執照，有營業范圍，另外還必須有有資質等級，這兩個條件必須同時具備；
第二是“借用資質”，其表現形式，從實務來看大部分是掛靠、聯營、內部承包等；
第三是必須招標而未招標或招標無效的”其法條依據是《招標投標法》第四條第二款，必須招標的有七種情形，屬于違反招標投標法強制性規定而無效。
二、工程承包協議個人簽訂無效的后果有哪些？
法律規定合同無效之后，基本上是兩個法律后果，一個是返還，能夠返還的返還，不能夠返還的折價補償；再一個是，在履行無效合同過程中造成的損失，由雙方當事人按照導致合同無效的過錯來分擔這個損失。建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。合同無效后不能返還的，只能折價補償。折價補償的標準和分擔的核心就按照已經發生的實際費用來進行核算。
《民法典》(自施行)
第七百九十三條??建設工程施工合同無效，但是建設工程經驗收合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。
建設工程施工合同無效，且建設工程經驗收不合格的，按照以下情形處理：
(一)修復后的建設工程經驗收合格的，發包人可以請求承包人承擔修復費用;
(二)修復后的建設工程經驗收不合格的，承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。
發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。
至于折價的標準，按什么進行折價，依據相關司法解釋規定，應當參照雙方在合同中約定的工程價款，最符合行情和實際情況，相當于雙方當事人對無效合同的折價標準已經達成默契了，就應當按照這個方式進行結算。 建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
（1）修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
（2）修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持；
（3）因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
而計價方式，根據《民用房屋和城市基礎設施建設工程計價辦法》的規定，有如下三種計價方法：
第一種結算方式是固定價，就是我們通常講的包死的；
第二種結算方式是可調價，有的是合同價款加簽證，有的是施工圖加預算加簽證；
第三種結算方式是成本加利潤的方式，我們都知道建設工程價款里面包括：有直接費、間接費、利潤和稅金四個部分。如果是第一種計價方式，如果相對方沒有提供證據證明現在的計價方式不符合約定或明顯對相對人不公平，那么法院有可能會駁回其訴請。
綜上所述，工程承包協議個人簽訂是無效的。如果承包人要承包工程，與公司簽訂協議，那么承包人必須在法律上具有獨立的企業法律人格，才能夠代表承包人的整體。若僅是個人與公司簽訂承包協議，在某些情況下是無法代表整個承包人法人意志的，很容易會發生無權代理，從而導致合同無效。
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投稿：何伊慕
內容審核：范美華律師
