上海北外灘拆遷補償規定,虹口區最新政策解讀,虹口區最新政策主要涉及舊區改造、落戶政策以及動遷補償標準等方面。一、舊區改造政策上海正加大力度推進中心城區成片二級舊里以下房屋改造。對于虹口區，這將意味著對老舊小區的修繕和改造，提升居民的生活環境
虹口區最新政策主要涉及舊區改造、落戶政策以及動遷補償標準等方面。
一、舊區改造政策
上海正加大力度推進中心城區成片二級舊里以下房屋改造。對于虹口區，這將意味著對老舊小區的修繕和改造，提升居民的生活環境。此外，上海市還推進舊住房成套改造，全年實施大量的舊住房更新改造，旨在改善居民的居住條件。
二、落戶政策
根據最新的落戶政策，對于在滬工作穩定且專業與崗位相符的人員，滿足一定條件（如持有《上海市居住證》滿7年、參加本市社會保險滿7年等）后，可以申請落戶上海。這一政策有助于吸引和留住優秀人才，促進虹口區乃至上海市的經濟社會發展。
三、動遷補償標準
在虹口區，最新的動遷補償標準主要包括房屋拆遷補償和房屋拆遷安置費。房屋拆遷補償根據房產評估價格和裝修裝飾商定補償金額來計算。而房屋拆遷安置費則包括搬遷補助費、臨時安置補助費以及因停產、停業造成的損失賠償費等。這些標準旨在保障被拆遷人的合法權益，確保他們在動遷過程中得到合理的補償和安置。
總的來說，虹口區的最新政策旨在改善居民的生活環境、吸引和留住人才，以及保障被拆遷人的合法權益。這些政策將有助于推動虹口區的經濟社會發展，提升居民的幸福感和獲得感。
上海動遷房屋政策的補償標準如下：第一，房屋補償費，該項標準以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、城市房屋的拆遷補償標準是怎么樣
（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、集體土地上的拆遷補償 是什么依據？
集體土地上的拆遷補償依據是：農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
三、航拍圖就可以決定拆遷補償嗎
航拍圖不能決定拆遷補償。房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律分析：虹口53街坊征收拆遷范圍列入舊城區改建范圍。虹口區50街坊四至范圍為：東至九龍路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口區52街坊四至范圍為：東至峨嵋路，南至茂林路，西至吳淞路，北至海寧路；虹口區73街坊四至范圍為：東至梧州路，南至東漢陽路，西至溧陽路，北至東余杭路。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：促簽促搬獎期內簽約的，選擇貨幣安置：建筑面積低于40㎡按18萬元/證計，建筑面積40㎡以上的按7500元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計；選擇房屋安置：按1.3萬元/㎡×被征收居住房屋建筑面積計，低于52萬元/證的，按52萬元/證計。
法律依據：《虹口區北外灘街道116街坊房屋征收決定和補償方案》 六、 被征收房屋的價值補償
（一）居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式計算被征收居住房屋價值補償款后，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，應與房屋征收部門計算、結清被征收房屋補償金額與用于產權調換房屋價值的差價。
被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。
對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：
1、私有居住房屋
對被征收人的價值補償款為：評估價格×100%＋價格補貼。
2、公有居住房屋
對被征收人的價值補償款為：評估價格×20%；
對公有房屋承租人的價值補償款為：評估價格×80%＋價格補貼。
本地塊被征收居住房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，增加套型面積補貼。經區人民政府決定，每證補貼面積為15㎡建筑面積。本地塊價格補貼系數為30%；評估均價另行公告。
（二）非居住房屋征收補償方式、對象和補償標準
征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。對被征收人、公有房屋承租人給予以下補償：
1、市場評估價格
（1）私有非居住房屋
對被征收人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×100%。
（2）公有非居住房屋
對被征收人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×20%；
對公有房屋承租人的市場評估價格為：被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×被征收非居住房屋建筑面積×80%。
2、停產停業損失補償
因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的，按以下公式進行補償：
停產停業損失補償＝被征收非居住房屋的房地產市場評估單價×10%×被征收非居住房屋建筑面積。
法律分析：1.山壽里舊改地塊是“政企合作”的第二個地塊，也是疫情期間虹口啟動的第二個征收地塊；2.東余杭路（一期）舊區改造。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二條 制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。
本法所稱規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要劃定。
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文章來源參考：【頭條】上海北外灘拆遷補償規定，上海北外灘動遷補償方案本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：禹鈺
內容審核：石珊律師
