老年人拆遷補償規定,70歲以上老人拆遷補償標準,律師分析：根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定，對于70周歲及以上的老年人，除了享受基本拆遷補償外，還可獲得額外的優惠政策。具體來說，在基礎補償標準的基礎上，老年人可獲得三倍的基礎補償，
律師分析：
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定，對于70周歲及以上的老年人，除了享受基本拆遷補償外，還可獲得額外的優惠政策。具體來說，在基礎補償標準的基礎上，老年人可獲得三倍的基礎補償，并在此基礎上再增加20%的撫慰金。此外，對于喪失勞動能力的老年人，還可獲得一次性生活補助金。需要注意的是，老年人在獲得這些優惠政策時，需符合相關規定，如必須是該房屋的合法擁有者或者合法使用者，并且已在該房屋中居住滿1年以上；同時也需參照拆遷補償標準的計算方法進行補償。總體而言，70歲及以上老年人的拆遷補償標準較高，能夠有效緩解老年人因拆遷而帶來的不良影響。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第二十三條 對年滿七十周歲的老年人，在享受基本拆遷補償的基礎上，按三倍基本拆遷補償標準計算補償款，并在此基礎上增加百分之二十的撫慰金。
70歲老人被撞骨折賠償標準應要按照老人的傷情鑒定結果確定。一般的賠償項目只要有醫療費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用。若是造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金。
《最高人民法院關于審理 人身損害賠償 案件適用法律若干問題的解釋》第二十九條，死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計算。
律師解答：
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定，對于70周歲及以上的老年人，除了享受基本拆遷補償外，還可獲得額外的優惠政策。具體來說，在基礎補償標準的基礎上，老年人可獲得三倍的基礎補償，并在此基礎上再增加20%的撫慰金。此外，對于喪失勞動能力的老年人，還可獲得一次性生活補助金。需要注意的是，老年人在獲得這些優惠政策時，需符合相關規定，如必須是該房屋的合法擁有者或者合法使用者，并且已在該房屋中居住滿1年以上；同時也需參照拆遷補償標準的計算方法進行補償。總體而言，70歲及以上老年人的拆遷補償標準較高，能夠有效緩解老年人因拆遷而帶來的不良影響。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第二十三條 對年滿七十周歲的老年人，在享受基本拆遷補償的基礎上，按三倍基本拆遷補償標準計算補償款，并在此基礎上增加百分之二十的撫慰金。
法律分析：商品房是歸您所有,擁有所有權,70年是土地使用權的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自動續期的,如果發生拆遷可以依據拆遷規定獲得拆遷補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
房屋70年后拆遷，一般是以貨幣補償金額或者產權調換的方法進行補償。依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
第六百零三條
出賣人應當按照約定的地點交付標的物。
當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；
（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。
拆遷流程步驟具體是怎樣的
1、由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移；
2、入戶調查評估；
3、內業計算；
4、制定拆遷實施方案；
5、申請拆遷許可證；
6、發布拆遷公告；
7、出一個正式的評估報告；
8、送達拆遷評估報告。
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投稿：韋汐
內容審核：郭建煒律師
