一、吳江拆遷補償標準規(guī)定標準,江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么

第七條 被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定 第八條 房屋拆遷各類補償標準和計算方法 1、房屋重置評估價。按城鎮(zhèn)房屋重置價結(jié)合成新的評估單價×合法建筑面積。

江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準

第一章 拆遷管理

      第一條 在本市范圍內(nèi)，因城市建設和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱被拆遷人)進行補償安置的，適用本辦法。

      第二條 在規(guī)劃建設控制區(qū)域內(nèi)涉及房屋拆遷，取消宅基地安置，由用地單位(以下統(tǒng)稱拆遷人)給予貨幣補償或定銷公寓房安置。有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。

      第三條 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點建房，鼓勵放棄宅基地選擇定銷公寓房安置。對整村整組征地拆遷的以及無地組拆遷的，一律實行定銷公寓房安置。

      第四條 房屋拆遷補償安置按照本辦法實行屬地管理。

      第五條 房屋拆遷涉及的評估、測繪、動遷、房屋拆除的具體工作，須委托具備相應資質(zhì)并經(jīng)市行業(yè)主管部門核準的單位實施。

      第六條 市建設行政主管部門負責動遷補償?shù)认嚓P(guān)管理工作;市國土資源行政主管部門負責拆遷中戶籍在冊農(nóng)業(yè)人員安置基準面積的認定和宅基地審批管理工作;市物價行政主管部門負責拆遷定銷公寓房價格審批、鑒證、仲裁工作。

第二章 拆遷補償

      第七條 被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。

      第八條 房屋拆遷各類補償標準和計算方法:

      1、房屋重置評估價。按城鎮(zhèn)房屋重置價結(jié)合成新的評估單價×合法建筑面積。 2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批準部分作為違章建筑，不予補償。 2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。

      2、房屋裝修評估值。

      3、附屬物補償。各類附屬物補償?shù)木唧w標準由各鎮(zhèn)(區(qū))自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(zhèn)(區(qū))委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。

      4、輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)

      5、房屋區(qū)位補償。720元/m2×房屋安置基準面積。

      6、按時簽協(xié)搬遷獎勵。簽協(xié)及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項目自行確定。

      第九條 房屋拆遷補償中評估的價格標準適用時點，以拆遷項目啟動日期為準。

      第十條 進行突擊種植、養(yǎng)殖、裝修、改(擴)建的部分不予補償。

第三章 拆遷安置

      第十一條 選擇貨幣補償安置方式的，拆遷人以現(xiàn)金方式支付給被拆遷人。按被拆遷房屋重置評估價+被拆遷房屋裝修評估值+附屬物補償+輔助補貼+房屋區(qū)位補償價+按時簽協(xié)搬遷獎勵和定銷公寓房的差價補償。定銷公寓房差價計算式為:[(定銷公寓房市場單價-定銷公寓房安置基價)×安置基準面積]。

      第十二條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，以原房屋合法建筑面積作為安置基準面積，按被拆遷房屋重置評估價、被拆遷房屋裝 修評估值、附屬物補償、輔助補貼、房屋區(qū)位補償價、按時簽協(xié)搬遷獎勵的總額與安置定銷公寓房總額結(jié)算差價。 安置房的基價為拆遷時安置房屋的重置等級單價+房屋區(qū)位補償單價。安置面積在基準面積內(nèi)按安置基價結(jié)算。超過安置基準面積20平方米以內(nèi)按110%結(jié)算，超過安置基準20平方米以上的部分按市物價行政主管部門鑒證的市場價結(jié)算。全部超購的面積不得超過50平方米。安置面積不足安置基準面積的部分，拆遷人按第十一條規(guī)定給予拆遷定銷公寓房差價的補償。 第十三條 選擇宅基地自建安置方式的，按被拆遷房屋重置評估價+被拆遷房屋裝修評估值+附屬物補償+輔助補貼+按時簽協(xié)搬遷獎勵的總額進行補償后，根據(jù)《吳江市宅基地管理暫行辦法》審批宅基地。

      第十四條 用于安置的拆遷定銷公寓房的市場價、層次調(diào)節(jié)系數(shù)、自行車庫單價、汽車庫單價、防盜門價、層高2.2米以上閣樓面積單價以及各套型無潔具、內(nèi)門的補貼價，由各地根據(jù)實際情況科學合理測定，報市物價行政主管部門鑒證認定。

      第十五條 戶口在拆遷區(qū)域，60周歲以上無子女的老齡人，經(jīng)民政部門確認具備“五保戶”條件，無能力購房的，經(jīng)本人申請，原房僅補償房屋重置評估價后，由政府給予妥善安置或由拆遷人提供不大于60平方米房屋供其居住使用，居住人去世后由拆遷人收回。

第四章 配套規(guī)定

      第十六條 被拆遷人按合法有效房屋計戶，被拆遷人在同一區(qū)域內(nèi)有多處住房的，應當合并為一戶計算其住宅面積。對應當拆除而未拆除的舊房不予補償安置。

      第十七條 一戶中原拆遷房屋中涉及未在本市內(nèi)審批過宅基地的戶籍在冊農(nóng)業(yè)人員，由本人申請，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無異議，由各鎮(zhèn)(區(qū))會同當?shù)貒临Y源管理等部門會審認定后，按人均40平方米增加安置基準面積，但一戶安置基準面積總額最高不得超過280平方米。

      第十八條 一戶中原拆遷房屋面積按戶籍在冊農(nóng)業(yè)人員計算人均不足40平方米的，經(jīng)所在村組公示10天無異議，由各鎮(zhèn)(區(qū))會同當?shù)貒临Y源管理等部門會審認定后，按人均40平方米安置基準面積安置，但一戶安置基準面積總額最高不得超過280平方米。

      第十九條 房屋拆遷中符合《吳江市宅基地管理暫行辦法》第十一條(三)、(四)規(guī)定條件的農(nóng)村分戶，由各鎮(zhèn)(區(qū))會同當?shù)貒临Y源管理等部門審核批準后，對新分出的無房戶，按人均40平方米作為安置面積基準，但一戶安置基準面積總額最高不得超過160平方米，在房屋拆遷時一并安置。

      第二十條 拆遷中涉及的其他安置對象的界定:

      1、全家戶籍已轉(zhuǎn)為非農(nóng)的，原建于集體土地上的合法房屋被拆遷，比照本辦法補償安置。

      2、規(guī)劃建設控制區(qū)域內(nèi)經(jīng)鑒定屬D級危房戶，由本人提出申請，經(jīng)所在村組公示10天無異議的，由所在鎮(zhèn)(區(qū))組織會審批準后，進行預拆遷。

      3、戶籍在冊農(nóng)業(yè)人員在本市內(nèi)未審批過宅基地的無房戶，按人均40平方米基準安置，不享受房屋區(qū)位補償。在戶籍所在組拆遷中，由本人申請，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無異議，由各鎮(zhèn)(區(qū))會同當?shù)貒临Y源管理等部門會審認定后，隨拆遷項目辦理。

      4、拆遷中涉及應當有房屋所有權(quán)的離婚時放棄或已處分的無房戶不再安置;離婚人員分得房屋的，離婚雙方均按實際的合法房屋面積作為安置基準;離婚一方已拆遷安置，另一方符合無房戶條件，按無房戶辦理。

      關(guān)于江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里。江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷計算中，如果被拆遷的居民在同一區(qū)域內(nèi)有多處住房的，是需要合并為一戶來計算它的住宅面積的。對于那些之前就應該拆除卻沒有拆除的舊房子是不給補償安置的。另外，如果是進行突擊種植、養(yǎng)殖、裝修的部分房屋也是不給予補償。

二、江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準是多少？

拆遷補償金包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住的不便，按臨時居住條件劃檔，按人口每月補貼。獎勵性補償費用于鼓勵住戶積極協(xié)助拆遷或放棄權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)等情況給予補償。搬遷費和臨時安置費根據(jù)各地標準確定，提供周轉(zhuǎn)房則無需支付臨時安置費。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般以下有3種方法：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進行劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

拓展延伸

江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準解讀

江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準是指在農(nóng)村地區(qū)進行房屋拆遷時，政府依法對被拆遷農(nóng)戶進行的經(jīng)濟補償標準。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，拆遷補償標準主要包括房屋補償、土地補償和其他補償項目。房屋補償一般根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進行計算，以確保農(nóng)戶能夠得到合理的補償。土地補償則根據(jù)被拆遷土地的性質(zhì)、用途、地理位置等因素進行評估，并按照相關(guān)規(guī)定進行補償。此外，其他補償項目可能包括臨時安置費、搬遷費用、過渡期補貼等。具體的補償標準可能因地區(qū)、政策、時間等因素而有所不同，需要根據(jù)當?shù)鼐唧w情況進行解讀和執(zhí)行。

結(jié)語

拆建單位按照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各種補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準涵蓋房屋補償、土地補償和其他補償項目。具體補償標準因地區(qū)、政策、時間等因素而異，需根據(jù)當?shù)厍闆r解讀和執(zhí)行。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?

三、江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么

江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般以下有3種方法：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進行劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補償。

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

四、江蘇省拆遷補償標準

法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 ，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、江蘇省拆遷補償標準是什么

法律分析：1.江蘇省征收林地以及其他農(nóng)用地平均每畝的補償金約為：13.8萬元左右；2.征收工礦建設用地、村民住宅以及道路等集體建設用地的平均每畝補償金約為：13.6萬元左右；3.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝的補償金約為：2.1萬元左右。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●吳江拆遷補償具體細則

●吳江拆遷2021年補償政策

●吳江區(qū)拆遷政策

●2021吳江區(qū)拆遷補償

●2021吳江拆遷公告

●吳江拆遷計劃

●吳江拆遷賠償

●吳江區(qū)拆遷多少錢一平方

●吳江區(qū)拆遷補償辦法

●吳江拆遷公告

●蘇州吳江拆遷政策

●蘇州吳江拆遷政策

●吳江拆遷2021年補償政策

●吳江拆遷公告

●2021吳江區(qū)拆遷補償

●蘇州吳江區(qū)拆遷規(guī)劃

●吳江2021年拆遷

●吳江拆遷小區(qū)有哪些

●蘇州吳江拆遷辦電話

●吳江區(qū)拆遷多少錢一平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●湖北省農(nóng)村拆遷補償標準2021，湖北省征收土地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●新區(qū)房屋拆遷補償，蘇州新區(qū)房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●依蘭縣拆遷補償標準明細2024最新版,依蘭縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●農(nóng)村拆遷房屋與安置補償規(guī)定，農(nóng)村拆房補償標準文件 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●兄弟拆遷補償標準，房屋拆遷兄弟姐妹間如何分配:今日拆遷補償標準更新

●湘潭劃撥土地拆遷補償標準，國家征收土地果樹賠償價格的規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

●樓房拆遷補償國家標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●雄安新區(qū)安國拆遷補償標準，河北征地補償新標準由誰來規(guī)定方案:今日拆遷補償標準更新

●河南周口農(nóng)村拆遷補償規(guī)定2021，周口拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

●邛崍最新拆遷補償標準細則，邛崍市征地補償費包括什么:今日拆遷補償標準更新

●灃西拆遷補償標準，陜西省新征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●樊城區(qū)拆遷補償新標準，湖北省襄陽市征地補償安置新辦法:今日拆遷補償標準更新

●屋口拆遷補償標準是多少，農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償比例最新規(guī)定，拆遷補償標準及標準是怎樣的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●呼蘭區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,呼蘭區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●2018年城中村樓房拆遷補償規(guī)定，石家莊城中村拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●天津市區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準，天津2024拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●2015房屋拆遷補償標準，2015土地征收補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●土地法48條補償標準,土地法47條補償標準土地法四十五條:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鶴城區(qū)房屋拆遷補償標準，湖南省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】吳江拆遷補償標準規(guī)定標準，吳江拆遷2021年補償政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：董浩涵

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師