肥東拆遷企業(yè)補償,肥東縣企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策,這段內(nèi)容介紹了肥東企業(yè)拆遷中常用的兩種補償方式以及計算補償款的方式。其中，產(chǎn)權(quán)交換式補償包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償以及家電設(shè)備移機(jī)
這段內(nèi)容介紹了肥東企業(yè)拆遷中常用的兩種補償方式以及計算補償款的方式。其中，產(chǎn)權(quán)交換式補償包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償以及家電設(shè)備移機(jī)補償；拆遷貨幣補償方式則包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。此外，杭州市余杭區(qū)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也給出了具體的拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析
在肥東企業(yè)拆遷中,通常會采用以下兩種補償方式:
1. 產(chǎn)權(quán)交換式補償,一般包括以下內(nèi)容:房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償以及家電設(shè)備移機(jī)補償。
2. 拆遷貨幣補償方式,通常包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
一、關(guān)于房屋拆遷怎樣計算補償款
房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞饺缦拢?
1、房屋價值補償：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定；
2、搬遷費和臨時安置費：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)；
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定；
4、補助和獎勵：依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；
5、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償：由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。
二、附件杭州市余杭區(qū)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
杭州市余杭區(qū)企業(yè)有兩種拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
拓展延伸
企業(yè)被責(zé)令關(guān)停拆除,就沒有補償嗎
被責(zé)令關(guān)停的企業(yè)面臨拆遷的，有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。經(jīng)濟(jì)補償?shù)捻椖堪ǚ课輧r值補償、搬遷安置費用等，但沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
結(jié)語
拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，分別是產(chǎn)權(quán)交換式補償和拆遷貨幣補償方式。在產(chǎn)權(quán)交換式補償中，包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償以及家電設(shè)備移機(jī)補償。在拆遷貨幣補償方式中，包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定來確定。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。
一般情況下，肥東企業(yè)拆遷補償方式通常有如下兩種：第一種、產(chǎn)權(quán)交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機(jī)補償；第二種、拆遷貨幣補償方式，通常包括：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
一、關(guān)于房屋拆遷怎樣計算補償款
房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞饺缦拢?/p>
1、房屋價值補償：按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定；
2、搬遷費和臨時安置費：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)；
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，補償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定；
4、補助和獎勵：依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；
5、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償：由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。
二、附件杭州市余杭區(qū)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
杭州市余杭區(qū)企業(yè)有兩種拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設(shè)備移機(jī)補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。
三、企業(yè)被責(zé)令關(guān)停拆除,就沒有補償嗎
被責(zé)令關(guān)停的企業(yè)面臨拆遷的，有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。經(jīng)濟(jì)補償?shù)捻椖堪ǚ课輧r值補償、搬遷安置費用等，但沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補償一般有三種：第一種是給宅基地，對房屋評估，重置新價，按照現(xiàn)建房成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子的錢補償?shù)轿?；第二種是給安置房，政府統(tǒng)一修安置房，這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是給貨幣補償，可參照周邊的商品房均價進(jìn)行補償，如鎮(zhèn)里近就參照鎮(zhèn)上商品房的價格來補償，地理位置好離縣城近的也可以參照縣城商品房均價來補償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
遇到這種情況也不必過于緊張，通常情況下沒什么影響。僅僅是泄露一個身份證號碼而已，丟失身份證最壞的結(jié)果也就是別人冒用主體資格去從事詐騙的活動，所泄露的僅僅是你的號碼和姓名，即使有人仿造了身份證去詐騙，但是一經(jīng)查實不是當(dāng)事人所為，還是不需要承擔(dān)任何責(zé)任的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條 詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
法律分析：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積；（二）房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積；（三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，房屋安置對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
●肥東拆遷企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)
●肥東拆遷企業(yè)補償政策
●肥東拆遷補助
●肥東拆遷企業(yè)補償多少
●肥東縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●肥東拆遷戶
●合肥市肥東縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●肥東縣拆遷房租補助每平方多少錢
●肥東拆遷辦官網(wǎng)
●肥東縣拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)
●肥東縣企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策文件
●肥東縣企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策文件
●肥東縣企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策解讀
●肥東縣拆遷補償方案
●肥東縣拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●肥東拆遷項目
●2021年肥東縣拆遷通知
●肥東2020年拆遷政策
●合肥市肥東縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●肥東縣拆遷安置政策
●肥東拆遷補償政策，肥東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●肥東拆遷補償，肥東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●肥城市拆遷補償，肥東縣土地征收補償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢
●白龍房屋拆遷補償方案，肥東拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●肥東過度拆遷補償款，肥東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●肥東高速拆遷補償方案公示，肥東企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●肥東大費板塊區(qū)劃調(diào)整 法律問題，肥東大費板塊區(qū)劃調(diào)整:今日征拆法律知識更新
●肥東發(fā)展規(guī)劃 法律問題，肥東發(fā)展規(guī)劃:今日征拆法律知識更新
●肥東縣土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)，合肥征地田畝補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●肥東馬龍山發(fā)展規(guī)劃？，肥東馬龍山發(fā)展規(guī)劃:今日征拆法律知識更新
●肥東馬龍山發(fā)展規(guī)劃，肥東馬龍山發(fā)展規(guī)劃 法律問題:今日征拆法律知識更新
●肥東縣眾興鄉(xiāng)以后會拆遷嗎？，肥東縣眾興鄉(xiāng)以后會拆遷嗎:今日征拆法律知識更新
●肥東縣眾興鄉(xiāng)以后會拆遷嗎，肥東縣眾興鄉(xiāng)以后會拆遷嗎？:今日征拆法律知識更新
●肥東草坎怎么規(guī)劃？，肥東縣撮鎮(zhèn)2021規(guī)劃:今日征拆法律知識更新
●肥東店埠鎮(zhèn)要拆哪里？，肥東店埠鎮(zhèn)要拆哪里:今日征拆法律知識更新
●肥東縣十四五規(guī)劃，肥東縣十四五規(guī)劃 ?:今日征拆法律知識更新
●肥東大費板塊區(qū)劃調(diào)整，肥東大費板塊區(qū)劃調(diào)整 法律問題:今日征拆法律知識更新
●肥西縣十四五規(guī)劃 法律問題，肥東縣十四五規(guī)劃 法律問題:今日征拆法律知識更新
●肥東縣十四五規(guī)劃 法律問題，肥西縣十四五規(guī)劃 法律問題:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，肥東拆遷企業(yè)補償政策本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：韓然和
內(nèi)容審核：劉偉濤律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
