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拆遷補償賬目公開規(guī)定，村委會截留拆遷補償款犯法嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-06 16:17:15
作者：
圣運律師
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拆遷補償賬目公開規(guī)定,村委會截留拆遷補償款犯法嗎,村委會截留拆遷補償款是不犯法的，但是不犯法的前提是截留的拆遷款項較少，而且是用于本村的建設(shè)，并且賬目的公開的，如果是私下截取，并且截取的數(shù)額較大的，就屬于是違法行為，但是對于拆遷款項以及土地

拆遷補償賬目公開規(guī)定，村委會截留拆遷補償款犯法嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷補償賬目公開規(guī)定,村委會截留拆遷補償款犯法嗎

村委會截留拆遷補償款是不犯法的，但是不犯法的前提是截留的拆遷款項較少，而且是用于本村的建設(shè)，并且賬目的公開的，如果是私下截取，并且截取的數(shù)額較大的，就屬于是違法行為，但是對于拆遷款項以及土地征收的補償款項，都應(yīng)當由本村的全體村民決定分配的比例和分配方式。

一、村委會截留拆遷補償款犯法嗎?

犯法的，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，村委會截留部分征地補償款用于本村公共事業(yè)建設(shè)是符合我國法律規(guī)定的，但如果截留補償款過多，并且未經(jīng)村民表決的，就是違法的行為。

《民法典》:

1、第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

2、第二百六十一條農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:

(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包;

(二)個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整;

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項;

(五)法律規(guī)定的其他事項。

二、征地補償費用項目有哪些?

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

拆遷自建房或者是商品房等的，都是需要由拆遷機構(gòu)進行拆遷賠償之后才能實施拆遷行為的，如果是不支付拆遷補償費或者是進行產(chǎn)權(quán)置換、拆遷安置補償費、搬遷補償費等的，被拆遷戶可以直接向法院起訴主張對方違法拆遷，要求其賠償相應(yīng)的損失。

二、村委會截留拆遷補償款怎么辦

1、征地補償款被村委會截留了怎么辦根據(jù)《村民委員會組織法》規(guī)定，涉及征收拆遷補償款使用、分配和處分的重要問題，并不是村委會或者個別人就可以私自決定，一定要通過由全體村民參加的村民會議，讓大家充分知曉、民主決定才可以。如果沒有履行這些基本程序就做出決定，那么就是違法的。其次《中華人民共和國村民委員會組織法》第三十一條：村民委員會不及時公布應(yīng)當公布的事項或者公布的事項不真實的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)人民政府或者主管部門應(yīng)當負責(zé)調(diào)查核實，責(zé)令依法公布；經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當依法承擔責(zé)任。如果在土地征收中，如果發(fā)現(xiàn)土地補償款被截留了，可以向上級部門反映，反映無果的，可能行政復(fù)議或是行政訴訟的方式來維護自身的合法權(quán)益。

2、村委會有權(quán)預(yù)留補償款嗎？在司法實踐里，對于各種征收補償，最容易出現(xiàn)爭議的就是土地補償費的使用和分配這一項，因為這筆款項是打到村委會的賬戶上的，而像青苗補償和地上附著物的補償是直接發(fā)放到村民手中的。根據(jù)《村民委員會組織法》第八條規(guī)定，村委會作為村民自治組織，依照法律規(guī)定，具有管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn)的權(quán)限。村委會處理村集體公共管理事項，可以預(yù)留一定比例的土地補償費，主要用于村內(nèi)的公共建設(shè)或者公益用途，剩余部分發(fā)放到村民手中。

3、村委會預(yù)留多少合適？具體能提留多少比例的土地補償費，屬于《村民委員會組織法》第二十四條規(guī)定的重大事項，需經(jīng)村民大會或者村民代表會議表決決定。根據(jù)《村民委員會組織法》，召開村民會議，應(yīng)當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應(yīng)當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。未經(jīng)正當程序表決的預(yù)留比列是不合法的。《村民委員會組織法》第8條中，就村委會是否能夠預(yù)留一部分土地補償款作出了規(guī)定。需要說明的是，在對農(nóng)村土地進行征收的時候，土地的補償款村委會其實是可以預(yù)留部分，但預(yù)留下來的土地補償款一般是用在村內(nèi)的公共建設(shè)或者公益用途，也就是說預(yù)留的土地補償款并不意味著就進了村主任等的私人腰包。

三、村委會截留拆遷補償款怎么辦？

《民法典》規(guī)定，土地補償?shù)荣M用的使用分配辦法應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定。《村民委員會組織法》也規(guī)定，對于征地補償費的使用和分配方案需要經(jīng)村民會議討論決定，村民也可以委托代表進行。村民委員會和村務(wù)監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當將征地補償費使用及分配方案等建立村務(wù)檔案。事實上，截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。當然也有其他情況，比如村委會會議承包經(jīng)營權(quán)證上登記的面積和實際面積不符而扣發(fā)一部分費用。

但是，村民會議作出分配決議應(yīng)當遵循法律的規(guī)定，如村民會議由本村十八周歲以上的村民組成，召開村民會議，應(yīng)當提前十天通知村民，有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應(yīng)當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。這些法定程序的設(shè)計有利于保證農(nóng)民對涉及自身權(quán)益的事情上能夠有充分的自主參與權(quán)。

一、村委會截留拆遷補償款犯法嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，村委會截留部分征地補償款用于本村公共事業(yè)建設(shè)是符合我國法律規(guī)定的，但如果截留補償款過多，并且未經(jīng)村民表決的，就是違法的行為。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第二百六十一條農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：

(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包；

(二)個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法；

(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；

(五)法律規(guī)定的其他事項。

四、村委會扣留土地補償款違法嗎

法律分析：村委會扣留土地補償款不違法，村委會截留征地補償款是符合我國法律規(guī)定的。事實上，截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)該將征收土地的補償費用收支狀況向該集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受大家的監(jiān)督。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

五、土地征收補償費村委會是否可以提留

法律分析：

可以提留，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，村委會是沒有權(quán)直接提留征地補償款的，村委會提留征地補償款的，要經(jīng)全體村民表決同意后才能提留。按照規(guī)定留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的征地補償費屬于農(nóng)民集體資產(chǎn)，應(yīng)當納入公積金或公益金進行嚴格管理，首先應(yīng)主要用于被征地農(nóng)民的社會保障支出，其次可以用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累、集體福利和公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬、支付招待費用等非生產(chǎn)性開支。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

衍生問題：

國家征收土地補償金標準是什么？

國家征收土地補償金標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。